📍 Нижняя Шиловка | Адлерский район
🏠 204 м² современной архитектуры
🌿 4,2 сотки ИЖС
🏊 Собственный бассейн
🪟 Панорамное остекление
☀️ Просторные террасы
Дом для тех, кто хочет свой современный дом в Сочи, а не квартиру в многоэтажке.
Подробная информация:
📲 Написать Сочи ЮДВ: https://wa.me/79180001243
☎️ Позвонить Сочи ЮДВ: +7(918) 000-12-43
#НижняяШиловка #Адлер #АдлерскийРайон #Сочи #НедвижимостьСочи #ДомВСочи #КупитьДомСочи #ДомВАдлере #НедвижимостьАдлер #ПродажаДомов #ЧастныйДом #СовременныйДом #ДомСБассейном #ПанорамныеОкна #ИЖС #ЭлитнаяНедвижимость #ЗагородныйДом #ДомМечты #Недвижимость #Shorts
#сочи #недвижимостьсочи #недвижимость #домвсочи #купитьдом #домуморя #недвижимостьуморя #ценынанедвижимость #инвестициивнедвижимость #инвестиции #дешеваянедвижимость #рынокнедвижимости #покупканедвижимости #сочинедвижимость #shorts
1.реальная загрузка за последний год
2.комиссия управляющей компании
3.сезонность локации и условия выхода из проекта
Эти данные помогут избежать завышенных ожиданий и маркетинговых уловок🤝
#инвестиции #недвижимость #инвестициивнедвижимость #доходность #пассивныйдоход #апартаменты #инвестор #инвестпроект
ЕГРН, разрешение на строительство, судебные споры и статус земельного участка.
Если хотя бы один пункт не совпадает, не подписывайте документы, пока не разберетесь.
Красивый дом, хороший ремонт и вид на горы — ещё не значит, что его безопасно покупать.
Перед сделкой важно проверить:
— земельный участок — назначение, границы, ВРИ;
— документы на дом и соответствие фактическому строению;
— собственника и историю объекта;
— наличие обременений, арестов и ограничений;
— законность строительства и подключения коммуникаций;
— подъезд к дому и реальные границы участка;
— возможные юридические риски, которые не видны при обычном просмотре.
В Сочи особенно важно проверять объект комплексно: некоторые проблемы могут обнаружиться уже после покупки, когда исправлять их будет поздно.
В ЮДВ мы берём эту проверку на себя: анализируем документы, участок, историю объекта и юридические риски, чтобы вы понимали, что именно покупаете.
А если хотите получить подборку актуальных домов на продажу в Сочи — ставьте «+» в комментариях 👇
Подберём варианты под ваш бюджет и задачи.
📲 Написать Сочи ЮДВ: https://wa.me/79180001243
☎️ Позвонить Сочи ЮДВ: +7(918) 000-12-43
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал по ссылке: https://telegram.me/newsochiudv
#НедвижимостьСочи, #Сочи, #ДомВСочи, #КупитьДомВСочи, #ПокупкаДома, #ПокупкаНедвижимости, #ПроверкаНедвижимости, #ПроверкаДокументов, #ЮристПоНедвижимости, #ЮридическаяПроверка, #БезопаснаяСделка
За каждым объектом стоит десятки вопросов:
земля, документы, собственник, обременения, история объекта, коммуникации, строительство и юридические риски.
И именно поэтому в ЮДВ мы не ограничиваемся показом дома.
Мы берём процесс покупки на себя:
🔎 тщательно проверяем объект и документы;
📑 анализируем юридическую историю;
🏗️ обращаем внимание на особенности строительства и участка;
⚠️ выявляем возможные риски ещё до сделки;
🤝 сопровождаем вас на каждом этапе покупки.
Наша задача — чтобы вы покупали дом не только сердцем, но и с уверенностью в сделке.
Если ищете дом в Сочи — напишите «ДОМ» в комментариях. Подберём варианты и поможем пройти весь путь до сделки.
📲 Написать Сочи ЮДВ: https://wa.me/79180001243
☎️ Позвонить Сочи ЮДВ: +7(918) 000-12-43
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал по ссылке: https://telegram.me/newsochiudv
#НедвижимостьСочи, #Сочи, #ДомВСочи, #КупитьДомВСочи, #ПокупкаДома, #ПокупкаНедвижимости, #ПроверкаНедвижимости, #ПроверкаДокументов, #ЮристПоНедвижимости, #ЮридическаяПроверка, #БезопаснаяСделка
В Сочи появился новый проект с домами по цене от 9,9 миллионов рублей. Отличная возможность для тех, кто хочет собственный дом, но не готов переплачивать за сочинскую недвижимость.
А что выбрали бы вы за такой бюджет — квартиру или собственный дом в Сочи? 👇
📲 Написать Сочи ЮДВ: https://wa.me/79180001243
☎️ Позвонить Сочи ЮДВ: +7(918) 000-12-43
#Сочи #НедвижимостьСочи #ДомВСочи #КупитьДомВСочи #ДомЗа10Млн #НедорогойДом #ДомаСочи #ЦеныНаНедвижимость #КвартираИлиДом #РиелторСочи #СочиЮДВ #ЮДВ #shorts #youtubeshorts
Что сегодня можно купить в Сочи с бюджетом от 10 до 15 миллионов рублей? Показываем реальные варианты домов и разбираемся, на какую площадь, расположение и состояние можно рассчитывать за эти деньги.
Не обязательно иметь огромный бюджет, чтобы стать владельцем собственного дома в Сочи. Главное — знать, где и что искать. 🔑
Хотите подобрать дом под ваш бюджет? Пишите Сочи ЮДВ — найдем подходящие варианты.
📲 Написать Сочи ЮДВ: https://wa.me/79180001243
☎️ Позвонить Сочи ЮДВ: +7(918) 000-12-43
#Сочи #НедвижимостьСочи #ДомВСочи #КупитьДомВСочи #ДомаСочи #НедорогойДом #ДомДо15Млн #НедорогаяНедвижимость #ЦеныНаНедвижимость #РиелторСочи #СочиЮДВ #ЮДВ #shorts #youtubeshorts
Это одна из самых частых ошибок: сначала влюбляются в вид из окна, планировку и красивый ЖК, а уже потом понимают, что до работы — час в пробках.
В Сочи район определяет качество жизни не меньше, чем сама квартира.
Поэтому правильная последовательность такая:
Сначала — ваш образ жизни.
Потом — район.
И только после — конкретный ЖК.
📍 Где работа?
🚗 Нужна ли машина и парковка?
🏫 Есть ли дети и школа?
🌊 Насколько важен пляж?
🏙 Как часто нужно ездить в центр?
Потому что идеальная квартира в неудобном районе очень быстро перестаёт быть идеальной.
Если планируете переезд в Сочи — напишите «ПЕРЕЕЗД» в комментариях.
Подберём ЖК и комплексы, которые подходят именно под ваш образ жизни.
Сочи всё чаще рассматривают не как место для отпуска, а как город для жизни.
И дело не только в море и тёплом климате.
Для многих главное — качество повседневной жизни: больше солнца, возможность гулять после работы, проводить выходные у моря или в горах и при этом оставаться в городе с привычной инфраструктурой.
Да, у Сочи есть свои особенности и минусы. Но если лично для вас плюсы перевешивают — возможно, пришло время рассмотреть переезд.
А если решение уже принято и вы ищете ЖК для жизни под свои задачи — пишите «ПЕРЕЕЗД» в комментариях.
Подберём актуальные варианты в Сочи.
#Квартиры #Недвижимость #ПокупкаКвартиры #ОбзорКвартир #Новостройки #Недвижка #Shorts
#Сочи #Мальдивы #Отдых #Море #Путешествия #Shorts
#Сочи #Мальдивы #Отдых #Море #Путешествия #Shorts
📍 Сочи, Черешня, ул. Подольская.
Премиальный дом в закрытом коттеджном посёлке с панорамным видом на море.
🏡 О доме:
• Площадь — 260 м²
• Участок — 5,5 соток
• Бассейн — 3×8 м
• Панорамное остекление и виды на море
• Автополив участка
• Современный вентилируемый фасад из керамогранита и композитных панелей
• Закрытая территория
• Всего в КП — 8 домов
🔌 Коммуникации:
• Центральная вода
• Электричество — 15 кВт
• ЛОС
• Газ уже заведен
💳 Форма оплаты: наличный расчёт / ипотека
💰 Стоимость — 150 000 000 ₽
Дом для тех, кто ценит архитектуру, приватность, простор и панорамный вид на море.
📲 Написать Сочи ЮДВ: https://wa.me/79180001243
☎️ Позвонить Сочи ЮДВ: +7(918) 000-12-43
Теперь владельцы обязаны подтвердить свои права на собственность, предоставив актуальные данные в Росреестр. Если этого не сделать, имущество может стать бесхозным, и его нельзя будет продать или сдать в аренду. Особенно важно проверить данные владельцам объектов, зарегистрированных до 2016 года.
Теперь владельцы обязаны подтвердить свои права на собственность, предоставив актуальные данные в Единый государственный реестр недвижимости. Если этого не сделать, собственность может стать бесхозной, и вы не сможете ее продать или сдать в аренду. Особенно это касается объектов, зарегистрированных до 2016 года. Мы советуем вовремя проверить свои данные, чтобы избежать проблем.
Досрочное погашение ипотеки под 6-8% годовых невыгодно, так как это самые дешевые деньги в жизни, а инфляция и депозиты делают переплату бессмысленной. Мы советуем не поддаваться психологическому давлению и не переплачивать банку раньше срока.
Мы рассказываем о том, какие документы мы требуем от продавца до сделки с недвижимостью в Сочи, чтобы обеспечить безопасность нашего клиента. В список входят справки по маткапиталу, ипотеке, медицинские справки, подтверждение семейного статуса, адресные данные, отчет НБКИ и проверка супругов. Мы объясняем, зачем каждый документ нужен, и отмечаем, что агенты продавца часто не знают, как с этим работать.