Как правосудие из инструмента защиты превратилось в инструмент перераспределения убытков между двумя жертвами.
Поймите, в деле Ларисы Долиной ключевым было то, что она деньги не получала. Они сразу ушли мошенникам. В последующих же спорах собственник деньги получал. И это — фундаментальное различие! Требовать назад квартиру, уже получив за нее полную оплату (пусть и потом с ней расставшись), — это злоупотребление правом. Суды же, ставя знак равенства между этими ситуациями, нарушили принципы баланса интересов.
Также суды начали требовать от покупателей не просто проверки документов, а почти следственных действий. Любое отклонение от «идеальной» схемы — чуть ниже рыночная цена, небольшая спешка — стало трактоваться против приобретателя. Это породило правовую неопределенность и убивало саму идею стабильности оборота.
Касаясь конкретно Ларисы Долиной, суд взвесил на одних весах, виктимность собственника (Долиной, попавшей под психологическую атаку) и правовую беспечность приобретателя (Лурье, проигнорировавшей «красные флаги»). Результат: защита того, кто нуждался в ней больше, — потерпевшего от мошенничества.
А дальше началось то, что называется «эффект кривого зеркала». Суды, по накатанной, стали выносить решения: квартиру — вернуть собственнику, а в возврате денег покупателю — отказать.
Ужесточение Семейной ипотеки.
И оно не очень…
Готово новое решение Минфина (на сайте пока не размещено).
Согласно него супруги должны быть созаемщиками по программе. Т.е. "лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя, да и с так называемыми "донорами", будет закрыта.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
👉Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р
от "15" октября 2025 г.
Купил квартиру у банкрота