Я взял ипотеку… и не знал, что могу вернуть 650 000 ₽ 💰
Государство возвращает часть денег за квартиру, но многие об этом даже не слышали.
🏠 За покупку: до 260 000 ₽ (13% от стоимости, считается до 2 млн).
🏦 За проценты по ипотеке: ещё до 390 000 ₽ (13% от уплаченных процентов, до 3 млн). Возвращается постепенно, по мере выплаты процентов.
👫 У супруга свой вычет, поэтому на семью можно вернуть до 1 300 000 ₽.
📱 Как вернуть: через личный кабинет налоговой, за последние 3 года.
Важно: вернуть можно только тот НДФЛ, который вы заплатили.
Напишите «ВЫЧЕТ» в комментариях — пришлём пошаговую инструкцию 👇
Сохраните, чтобы не забыть 📌
Соседи опять сверлят? Вот когда им можно по закону 🔨
Правила для Москвы и Подмосковья почти совпадают:
✅ Шумный ремонт можно в будни и в субботу с 9:00 до 19:00, но с перерывом с 13:00 до 15:00.
🚫 В воскресенье и праздники шумный ремонт запрещён весь день.
🌙 Ночная тишина:
• в Москве с 23:00 до 7:00;
• в Подмосковье в будни с 21:00 до 8:00, в выходные с 22:00 до 10:00.
🏗 В новостройках Москвы первые полтора года после сдачи дома шуметь можно с 7:00 до 23:00 без перерыва.
Если нарушают, снимите шум на видео и звоните участковому. Штраф для граждан от 1 000 ₽.
Отправьте соседу, который сверлит по воскресеньям 😉
А у вас какие соседи? Делитесь в комментариях 👇
Дом, в котором уже всё готово. Хлопово, 35 км от МКАД
Бывают дома, которые нужно доводить до ума годами. А бывают такие, куда можно просто приехать с чемоданами. Это второй случай.
🏡 Дом 210 м² на участке 9 соток в камерном посёлке: всего около 15 домов и ограниченный въезд.
Внутри — дизайнерский ремонт под ключ, с мебелью и техникой:
— на первом этаже кухня-гостиная и кабинет, который легко сделать гостевой спальней;
— на втором три спальни: две детские и мастер-блок с гардеробной, своим санузлом и балконом 25 м²;
— тёплый пол на первом этаже, монолитная лестница с подсветкой, умные зеркала с Алисой;
— крупноформатный керамогранит, ванна из литьевого мрамора, сантехника в графитовом цвете.
Дом построен так, чтобы служить долго:
— стены из газобетона 400 мм с утеплением, свайно-ростверковый фундамент;
— фасад отделан лиственницей и декоративным камнем;
— зимой провели тепловизионную проверку: теплопотерь не нашли.
Все коммуникации работают:
газ, электричество, своя скважина со станцией очистки, септик. Деревенский адрес и деревенский тариф. Дом и земля оформлены, категория ИЖС.
На участке: терраса из лиственницы, мангальная зона, брусчатка и парковка на несколько машин. До конца года по всему периметру поставят забор.
💛 Специальное условие до 31 декабря
В рекламе этот дом стоит 42 млн ₽. До конца года его можно купить за 39 млн ₽, вместе с забором и всем, что вы видите в видео.
Хотите посмотреть вживую? Напишите в директ
Пришли на просмотр квартиры? Проверьте это за 5 минут 🕵️
На просмотре все смотрят на ремонт и вид из окна, а самое дорогое прячется в мелочах:
💧 Вода. Откройте кран и смойте унитаз. Слабый напор и ржавая вода — признак старых труб.
🪟 Окна. Откройте и закройте каждое. Дует или на откосах плесень — зимой будет холодно.
⚡ Щиток. Загляните в электрощиток. Скрутки и старые пробки значат, что проводку придётся менять.
🚪 Подъезд. Осмотрите и, да, понюхайте. Подъезд расскажет о соседях больше, чем продавец.
👂 Слышимость. Постучите в стену и прислушайтесь. А лучше приезжайте ещё раз вечером, когда все дома.
Сохраните перед просмотром 📌
Что вы обязательно проверяете на просмотре? Пишите в комментариях 👇
Покажем квартиру честно и поможем проверить всё до сделки. Напишите нам в директ.
Продавец унёс даже унитаз? Так тоже бывает 🚽
Истории про унесённые люстры, кухни и даже межкомнатные двери — не анекдот. Закон не даёт точного списка, поэтому всё решают договор и акт приёма-передачи.
✅ Обычно остаётся то, без чего квартира не жилая: окна, двери, сантехника, батареи, плита, розетки и выключатели.
🎒 Продавец может забрать мебель, технику, люстры и шторы, если в договоре не сказано иначе.
📝 Как защититься: впишите в договор и акт всё, что должно остаться, вплоть до марки плиты и модели люстры. Тогда при передаче ключей сразу видно, чего не хватает.
Сохраните перед покупкой 📌
А у вас продавец что-нибудь «прихватил»? Делитесь в комментариях 👇
Составим договор и проведём передачу квартиры без сюрпризов. Напишите нам в директ.
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Затопили соседи сверху? Сохраните, пока не случилось 💧
В панике легко сделать ошибку, из-за которой потом не получится взыскать ущерб. Порядок действий такой:
1️⃣ Обесточьте квартиру в щитке: вода и проводка — опасное сочетание.
2️⃣ Поднимитесь к соседям, пусть перекроют воду. Не открывают — звоните в аварийную службу УК (номер есть в квитанции).
3️⃣ Снимите всё на фото и видео: потолок, стены, пол, мебель, технику. И не убирайте до прихода УК.
4️⃣ Получите акт о заливе. УК должна составить его в течение 12 часов после обращения. Подписывайте, только когда в нём перечислен весь ущерб.
5️⃣ Закажите независимую оценку, направьте претензию виновнику, а если он откажется платить — обращайтесь в суд. На это есть 3 года.
Сохраните и отправьте тем, у кого есть соседи сверху 📌
Вас когда-нибудь заливали?
3 ошибки, из-за которых вы переплатите за квартиру 💸
Переплата редко бывает одной большой суммой. Обычно она складывается из нескольких «мелочей»:
1️⃣ Не торгуетесь. В цену почти всегда заложен запас на торг. Соглашаетесь сразу — отдаёте его продавцу.
2️⃣ Верите цене в объявлении. Это желание продавца, а не рынок. Сравнивайте с похожими квартирами и реальными сделками.
3️⃣ Платите за ремонт продавца. «Евроремонт» продают как новый, а под свежими обоями могут оказаться старые трубы и проводка.
На квартире за 10 млн эти три ошибки легко дают переплату в 1–2 миллиона.
Сохраните, чтобы не переплатить 📌
А вы торговались, когда покупали квартиру? Пишите в комментариях 👇
Поможем оценить квартиру и провести торг. Напишите нам в директ.
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Ваш прораб это пропустит? 👷♂️
Течёт опалубка, раковины в бетоне, разошлась гидроизоляция, мусор в засыпке. На стройке такие косяки видно сразу. После засыпки их уже не видно, а исправлять придётся за свои деньги, и это сотни тысяч рублей.
Поэтому я сделал приложение BuildChecklists:
✅ чек-лист по каждому этапу: фундамент, стены, кровля
✅ нашёл косяк → смахнул пункт → описал → прикрепил фото
✅ все замечания в одном списке, пока их не исправят
✅ исправили → «Проблема устранена»
Минута в телефоне против переделки фундамента. Приложение стоит меньше любой ошибки на стройке.
📲 Скачать бесплатно в App Store, ссылка в шапке профиля или вбить buildchecklists в App Store
Сохрани, чтобы проверить своего прораба 👇
А какой косяк на стройке вы встречали чаще всего? Пишите в комментариях
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Снаружи ретро, а внутри… вполне прилично! Без шуток (это уже четвёртый раз 😅)
Что внутри:
🍳 кухня
🛏 спальня и комнаты, планировка современная (по меркам 1987 года)
🛁 целый BATHROOM! После туалета во дворе это настоящий апгрейд, домкрат больше не нужен 😂
🔥 газ
⚡️ электричество
🚽 канализация центральная
📍 центр Наро-Фоминска, участок почти 13 соток (12,8, но мы округлили)
💡 А теперь серьёзно: на участке можно построить свой новый дом. Ретро-дом заменит бытовку, рабочие спокойно в нём поживут. Потом его сносите, и это обойдётся недорого 💥
Любит, не любит… а всё равно купить! 🌼
📞 +7(916) 250-90-90
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9
РЕТРО ДОМ в центре Наро-Фоминска 🏡✨
*ретро — это как старый, только звучит дороже 😅
Что есть в эксклюзиве:
📍 5 минут до станции (если очень бежать 🏃♂️)
✈️ рядом ЖК «Авиатор»
🌳 участок 12… 8… короче, 12,8 соток
🏚 сарай, где можно что-то хоронить 👻
🏠 новый современный сарай (новый — это относительно)
🚽 все удобства! Во дворе. Подходит для роста до 1,64 м, кто выше — домкрат в подарок 😂
А если без шуток: это ровный участок в самом центре города, на котором можно поставить новый современный дом и жить в центре Наро-Фоминска.
👀 Что внутри, покажем в следующем видео. Подпишись, чтобы не пропустить!
Наши контакты для заявок на проектирование и строительство домов:
🌐 https://mydadacha.ru/
📞 +7(916) 250-90-90
📧 mydadacha@yandex.ru
📌 МО, г.Наро-Фоминск, ул. Ефремова, д.9