Парадокс современного строительства — большинство людей уверены, что дом должен ✨дышать✨
Но дышать он должен вентиляцией, а не пирожками от соседей и щелями в стене.
Дом XXI века должен работать как инженерная система.
Герметичная оболочка, управляемый воздухообмен, отсутствие тепловых мостов и прогнозируемое энергопотребление — именно так выглядит жилье, в котором комфорт не зависит от времени года 🧊
Мы не только проводим приёмки недвижимости и технический надзор, но и делимся своей экспертизой.
Для нас важно не просто находить дефекты, но и объяснять — почему они появляются и как их предотвратить еще на этапе строительства.
Именно поэтому мы выступаем на мероприятиях, записываем подкасты и читаем лекции.
Эта тема стала одной из центральных на OpenVillage Ural 2026.
— Почему дом должен быть похож на термос?
— Как герметичность влияет на срок службы конструкций?
— И почему потери тепла измеряются не только в градусах, но и в деньгах 💸
📌 Совсем недавно мы выпустили подкаст на эту тему с директором Института пассивного дома Александром Елоховым.
Строительная отрасль меняется тогда, когда знания становятся доступными.
📆Даты:
▬ 23-26 июля
▬ 30 июля - 2 августа
▬ 6-9 августа
▬ 13-16 августа
📍Свердловская обл., Белоярский городской округ, Коттеджный посёлок - «КраСоты».
Скидка 30% по промокоду:
➡️ПРОМОКОД:
REVIZOR-OVU26
🎟Купить билет на сайте https://ovural.ru/?qcode=REVIZOR-OVU26
Еще вчера здесь был пустой шатер…
Сегодня — десятки компаний, сотни посетителей, разговоры о строительстве, выборе дома и качестве жизни за городом.
Для нас Open Village — это не просто выставка. Это возможность показать, что комфорт начинается задолго до переезда. На этапе проекта, строительства и приемки дома.
Первый день позади, а впереди еще 15 дней выставки, лекции, демонстрации оборудования, интерактивы, общение с экспертами и полезный контент🤩
Спасибо всем, кто уже успел заглянуть на стенд REVIZOR. Увидимся завтра на Open Village Ural 2026!🫶🏻
Представьте, что ваш дом — это по-настоящему дом 🏡
Место, где БАЛАНС ⚖️
— в -35 ты сидишь на подоконнике и не чувствуешь холода
— включаешь музыку, пока жаришь утреннюю глазунью, и не думаешь о соседях
— в квартире справа посуточная аренда, но тебя это вовсе не беспокоит
— запах жареной картошечки остаётся там, где ему и положено — на соседской кухне
— зимой не холодно, летом не жарко, а окно открывается только для того, чтобы понять, брать ли с собой зонтик🌂
Сюр?🧐
А ведь мы даже не говорим о чём-то сверхъестественном. Мы говорим о базовых вещах. О нашем здоровье, долголетии и качестве жизни.
И если хотя бы один пункт из этого списка не про ваш дом, то никакого баланса нет.
Очень непросто доносить ценность процедуры в массы.
Мы привыкли мириться со сквозняками, слышать соседей, переплачивать за отопление и считать это нормой.
Но за 1,5 года работы с Аэродверью мы проделали колоссальную работу в масштабах России.
А сейчас укрепляемся знаниями Института пассивного дома.
Изначально — чтобы получить ответы на свои вопросы. Спустя год поняли — вопросов стало только больше.
Именно здесь учатся ведущие игроки рынка недвижимости. И специалистов контроля качества здесь — с гулькин нос, хотя это база.
Но есть когорта и осознанных специалистов — здесь обучаются и Застройщики и проектировщики.
И всё ради того, чтобы вернуть в строительство одно простое понятие — комфорт.
Так почему же в XXI веке герметичный, тихий и энергоэффективный дом до сих пор считается чем-то нереальным? А чувство комфорта заменилось на щели к соседям?🤔
Ответы на эти вопросы мы искали вместе с человеком, который посвятил этому всю свою жизнь.
🎙️Гость нашего нового эксклюзивного подкаста — директор Института пассивного дома Александр Евгеньевич Елохов.
Это разговор о том, каким должен быть дом, в котором хочется жить.
Два часа уникальных знаний, здравого смысла и ответов на многие вопросы Застройщиков, экспертов и собственников жилья — в этом подкасте из центра Москвы❤️
Приятного просмотра. И добро пожаловать в мир, где комфорт — это стандарт💯
Где посмотреть:
— ВКонтакте https://vkvideo.ru/video-224183909_456240322
— RuTube https://rutube.ru/video/52584f394e0cb92e19fcff547a8b6dc2/
— Дзен https://dzen.ru/video/watch/6a5f5c2500426c1e294eccec
— YouTube https://youtu.be/lBobY3tXTZw
ЖК Атлас Ауро
Скажем прямо — без специалиста здесь никак 🙅♂️
«По замечанию на квадрат» — начинается с входной двери.
Если вкратце по ней, то:
— откосы завалены
— монтажный шов местами не загерметизирован
— ручки люфтят
— на замках уже появились следы коррозии
— декоративные панели и фурнитура повреждены.
Практически во всех помещениях — трещины по штукатурке и бухтения.
Да, вы не привыкли, что мы пишем про «царапинки и бухтения» — самих передергивает. Просто напоминаем, что мы не только про сложные процедуры.
Но самое интересное — проверка Аэродверью.
Воздух спокойно проходит через электрощит и инженерные проходки — вопросы к звукоизоляции, пожарной безопасности и гигиеническим нормам (по-простому — запахи, звуки, дым).
Про то, что это будущие тепловые мосты и возможная плесень — уже все выучили. Поэтому просто смотрим видео 🙂↔️
Итого — 71 на 71. Красивое совпадение, но дорогое для дольщика.
Хорошо, что теперь все эти цифры остаются в акте приёмки до устранения. А с учетом бэкграунда Атласа — это явно не станет проблемой ✊
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka
Экспертиза ДНК завершена. Диагноз — квартира не готова.
Если вы ждали наш фирменный разбор с перечнем дефектов — not today.
Потому что перечислять там особо нечего. Всё плохо на базовом уровне — квартира просто не готова к сдаче.
Отделка по ДДУ должна быть финишной, а по факту — еще делать ремонт.
Мы не можем проверить качество того, чего по сути еще нет🧐
А вот с Аэродверью можем принимать хоть бетон. Как результат:
1/ Между прихожей и МОП — щели.
Оставлять так — мириться с запахами от соседей и плохой звукоизоляцией.
2/ По наружным стенам тоже не обошлось без сюрпризов — будущие тепловые мосты (мостики холода).
3/ Вентиляция в санузле — полное нарушение гигиенических норм.
Квартира на данный момент — большой технический полуфабрикат.
Поэтому ЖК ДНК ещё рано оценивать с точки зрения качества отделки.
Когда квартира будет доведена до предусмотренного состояния — тогда и поговорим о полноценном качестве.
А пока диагноз остаётся прежним — повышенная воздухопроницаемость и неготовность к сдаче.
📌Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX
От СОТНИ замечаний до результата за 2 НЕДЕЛИ
Врываемся в солнечную субботу рубрикой ТЕХНАДЗОРА.
И сегодня у нас дом и Застройщик, которые по-настоящему удивили🤌🏻
Безусловно, он не был той самой тыквой изначально, но каретой уж точно стал.
Причем, всего за 2 недели и сотни первоначальных замечаний.
Так уж заведено, что каждый второй дом — мы проверяем с Аэродверью.
А каркасники и вовсе отказываемся принимать без нее🙅♂️
И в таких случаях стоит лишь один вопрос: насколько все плохо. И тут, с точки зрения герметичности, дом не стал исключением.
Но сегодня не про дефекты, а про то, как с ними справился Застройщик.
Ведь результат такой совместной работы — довольный клиент🫶🏻
Причем, Застройщик не остановился на этапе: «Я все устранил — принимайте».
На второй приемке была мобильная бригада, которая оперативно устраняла дефекты связанные с воздухопроницаемостью.
О таких Застройщиках хочется трубить.
И, конечно, #всемтакогозастройщика
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka
Примерно похожий вопрос каждый раз хочется задать застройщикам, когда мы видим такое в новых квартирах.
И это лишь малая часть дефектов, которые мы находим.
Каждый такой кадр — повод для застройщика задуматься, а для собственника — не подписывать акт приёмки без понимания полной картины.
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka
Решили прислушаться к Николаю Амосову, который призвал сажать всех «блохеров приемщиков» 😬
И сегодня у нас особенный пост.
Особен он тем, что здесь не будет ни названия ЖК, ни какой-либо информации вообще.
А вообще, быть может нам просто «повезло» с одной такой квартирой. И у соседей окажется все замечательно
А как вы думаете — должна ли страна знать «своих героев» или все-таки пересажать «этих блохеров»?
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka
ЖК «Белый парус» от Astrа Development
Наверное, один из флагманов ВИЗа — с панорамой на водохранилище и прямым выходом к воде🤩
Очень контрастный ЖК с весьма противоречивым чувством.
Начнем с базы — Аэродверь. И здесь мы собрали полный набор.
1. Инфильтрация из монтажных швов окон. Чтобы устранить — придется частично демонтировать подоконные доски и откосы.
2. Инфильтрация по ограждающим конструкциям — будущие мосты холода. Требуются инъекции.
3. Дыра со стороны подъезда — в целом влияет на комфорт проживания.
И здесь же обратная сторона медали — стяжка. За исключением косметики — песня. Хоть еще один дом на нем строй.
И теперь опять следите за руками 👏
Стяжка — монолит. А стены?
Штукатурка с бухтениями, следы коррозии по металлическим уголкам, а в санузле работы вообще выполнены гипсовыми составами.
ГИПС. ВО ВЛАЖНОЙ ЗОНЕ😬
Отдельной строкой — трещина на спаянном шве оконного блока.
Такой дефект не лечится реставрацией 🤷♂️
И тут же дольщик дает обратную связь: застройщик принял все замечания и пообещал устранить в кратчайшие сроки.
Фразу «всем такого застройщика» мы пока придержим, но она уже в рукаве.
Смотрим на дистанции.
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX
5-ти часовой осмотр дома в коттеджном поселке «Урман» заслуживает место в субботней рубрике технадзора.
Недавно общались с руководителем одного из коттеджных на тему неочевидных преимуществ ИЖС перед МКД.
И ответ оказался довольно простым — индивидуальный подход.
Представьте: в современной новостройке Застройщик собирает на приемку квартиры всех подрядчиков и в течение 5-ти часов ведет предметные конструктивные переговоры.
Звучит эксцентрично.
А в частном доме таких подрядчиков может быть с десяток и даже больше.
И вот перед нами — специалист по вентиляции. Следом — эксперт по штукатурке и другие.
У нас такое впервые🤍
Застройщика Hauswerk’ом зовут, кстати. У них еще крутая аэрография на транспорте — явно видели по городу.
И если кто-то снова решил, что это реклама — то по итогу целых 63 замечания.
Обычно такие цифры заставляют задуматься о качестве объекта. Но голова-то почему-то не болит.
Все замечания признаются без нервов и фирменного оскала почти любого Застройщика.
Поэтому главный вывод такой:
Цифра в акте — это полбеды. Настоящая плоблема — это когда застройщик делает вид, что их нет🥲
С ответственным же Застройщиком — сотня пунктов превращается в чёткий рабочий план.
Именно такой подход мы уже не в первый раз стараемся подсвечивать.
Кстати. Совсем недавно вышел наш большой горизонтальный выпуск про казанского девелопера «Унистрой».
Где мы как раз говорили про культуру работы с клиентом и коммуникацию на всех этапах.
Всем такого Застройщика.
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX
Слышать такие отзывы — понимать ради чего мы здесь.
Вероника из Челябинска увидела наш ролик с Аэродверью. И он вызвал бурные обсуждения в семье.
Можно ли в +30 найти скрытые дефекты?🤔
И да — это единственный способ разобраться с будущими промерзаниями летом.
А решить вопросы звукоизоляции и запахов — в принципе без Аэродвери невозможно.
Поэтому семья решила: лучше оплатить выезд эксперта сейчас — чем потом устранять дорогостоящие дефекты.
Главный запрос — отсутствие запаха сигарет от соседей.
В съёмной квартире семья уже столкнулась и с дымом, и со скрытой протечкой, поэтому новую квартиру решили проверить максимально тщательно.
При приёмке мы нашли именно то, чего боялись — все проблемы по списку🫠
Застройщик пообещал устранить все дефекты сейчас, а не по гарантийке как многим другим, когда уже поздно.
Для нас Челябинск — не чужой город. Это наш сосед, и мы видим, как активно растет рынок и строится новое жильё.
Мы хотим, чтобы вы жили в действительно качественных стенах. Без плесени и табачного дыма.
Наша главная миссия — чтобы вы принимали квартиру с открытыми глазами. И ради этого мы готовы быть там, где мы нужны🤍
📌Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX
3 МЕТРА В СЕКУНДУ ИЗ-ПОД БАТАРЕИ
BAZA Development и ЖК «Дом милый дом».
От косметики уже все устали, поэтому сразу к Аэродвери:
Первое, и сразу неприятное — негерметичность между квартирой и местами общего пользования:
— Короб ревизии слаботочных сетей.
— Отверстия за натяжным потолком.
Скорость потока воздуха местами доходила до 1,5 м/с.
Вопросы к звукоизоляции, пожарной безопасности и запахам.
Рекомендация простая, но больная: снимать натяжные потолки и герметизировать.
Самое интересное за радиатором:
Аэродверь показала приток воздуха до 3 м/с 🤯
Такие цифры говорят о серьёзной негерметичности межкладочных швов.
Отдельное внимание угловой комнате.
Углы по определению слабое место. А здесь ситуацию усугубляет прямой стык двух оконных конструкций.
В этой зоне снова получили инфильтрацию до 1,5 м/с.
Если суммировать результат приёмки — большая часть выявленных дефектов относится именно к существенным.
Что касаемо позиции застройщика на приёмке — здесь респект 💞
Все замечания были приняты конструктивно.
Обсудили, зафиксировали, выдали рекомендации и дольщику, и представителям застройщика.
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX — @revizor_priemka
Продолжаем освещать качество строительства в Челябинске.
ЖК «Новиль» — от уже хорошо знакомого нам по Екатеринбургу застройщика ИКАР.
Да-да. Того самого, который совсем недавно устроил переполох в ЖК Первый. Смотреть здесь и здесь.
Морально мы приготовились к продолжению старой истории.
И первое, что встретило нас на приёмке, — фирменное приветствие ИКАР с вопросом про Аэродверь. Глаз задёргался снова.
Нам назначили персонального специалиста. Традиция соблюдена ✅
Дальше начались наши традиционные споры. Но, на удивление, они переросли в конструктивный диалог.
Застройщик пообещал устранить все дефекты по Аэродвери здесь и сейчас, а не дожидаясь, когда пойдет плесень по окнам и не поступят жалобы на качество звукоизоляции.
Четыре приёмки подряд — и тёплое, человеческое прощание. Честно, даже как-то непривычно.
Теперь про качество.
В Новиле оно значительно выше того, что мы видели в Екатеринбурге. Приятный контраст.
Но дьявол — он всегда в деталях. И в Аэродвери.
Те же скрытые дефекты по инфильтрации воздуха, что мы фиксировали и в Первом. Вот уж действительно визитная карточка ИКАР.
Отдельно — про ламинат.
Тут без шуток. Качество покрытия и укладки на высоком уровне. Здесь наш строительный комплимент.
И знаете, что самое цепляющее в этой истории? Выбор дольщиков.
При подборе специалистов у них было два варианта:
— взять тех, кто проводит тепловизионный контроль при +20–25 °С;
— или тех, у кого есть Аэродверь.
Здравый смысл восторжествовал — без лишних пояснений 😁
Теперь с большим интересом ждём встречи с ИКАР уже в ЖК «Центральный парк» в Екатеринбурге.
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX
REVIZOR шагает по России
И сегодня — официально открываем для себя Челябинск.
Да, здесь мы уже были. Но либо по приглашению Застройщиков, либо дело было с ИЖС.
А сегодня краш-тест проходил один из главных застройщиков Южного Урала — ГОЛОС.
Идём на опережение. Пока они заходят к нам (привет, «Голос Заря») — мы уже знакомим их с будущим цензом в Челябинске.
Начнём с электрики. Это, видимо, отдельная боль данного застройщика🤔
1/ В первой квартире электричества не было в принципе — забыли поставить перемычку.
2/ В последней — во время теста УЗО вырубает сразу по два автомата.
Далее — стяжка пола. У застройщика это и не стяжка вовсе, а, внимание —✨защитный слой инженерных коммуникаций✨
Дескать, какие вообще требования здесь могут быть?🤷♂️
Теперь о приятном. Застройщик был к нам готов: наши видео смотрят, повестку знают.
Очень внимательно смотрели и снимали каждый этап осмотра с Аэродверью. Спорили и задавали вопросы.
Но стоит признать — со стороны Застройщика в дебатах участвовал профи. Такое мы любим — когда на равных.
Хотя был и момент сюра: пришлось переклеить подоконную доску, чтобы объяснить физику.
Заканчиваем главной магией.
— Квартиры продают с отделкой «под чистовую».
— На приемке Застройщик объясняет монолитную стену «квартирой без отделки».
Короче, и стяжка — не стяжка. И стены без штукатурки (хотя есть натяжной потолок). И унитаз без крышки — купите сами🫠
Будем смотреть, как Голос споётся с нами в Екатеринбурге.
📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX — @revizor_priemka
3 гектара приватной территории, 4 очереди строительства, 7-ми метровые потолки в лобби и все это в Академе🤩
Мы уже были в этом «отеле» — помните наш пост про бизнес-класс от PROGRESS?
ЖК «Амундсен» манит масштабом. Но мы в REVIZOR привыкли смотреть глубже.
И забегая вперед — на двушку 69 дефектов 🤐
Давайте разбираться много это или мало:
1/ Санузлы идут полностью без отделки — а значит н-ная доля замечаний на минус
2/ Базовая разводка электрики по квартире — строго для получения ЗОС. А значит и здесь не досчитались нескольких дефектов
3/ Но стоит признать, что львиная доля замечаний — косметика: Стандартные отклонения по плоскостям, царапинки, косметические дефекты — всё как у всех.
И вот тут-то мы и подключаем тяжелую артиллерию — Аэродверь.
4/ Наружные ограждающие конструкции показали себя неожиданно хорошо.
5/ А вот монтажные швы оконных блоков — увы, уже классика, с которой мы сталкиваемся повсеместно.
6/ Но там, где у всех обычно беда, у Амундсена — приятное удивление.
Места проходок коммуникаций. Электрика, слаботочка. Инфильтрация — ничтожно мала.
А это — ключевые факторы комфортного проживания:
В первую очередь, звукоизоляция, протечки, запахи и нарушение пожарной безопасности.
По нашей внутренней статистике, такое встречаем в лучшем случае у каждого 20-го застройщика.
Но не всё так глянцево и есть над чем поработать🤨
Если подводить итоги, то: Уютно. Камерно. Тепло и атмосферно.
📌Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав в Telegram/ Inst/ Max @revizor_priemka
Последнее время в нашей ленте две грани: любить / сносить.
И самое забавное — хейтят нас в обоих случаях🤷
ЖК «Ольховский парк». Сегодня мы про «любить». Хотя — дефектов хватило с головой.
Приёмка проходила с оборудованием, которое вытаскивает наружу то, что тепловизор и в -40° не способен выявить.
Как результат — 89 дефектов, 6 — существенных.
Вроде бы цифры для рубрики «Сносить». Но нет — всё решили люди.
Без круглых глаз при виде Аэродвери. Без попыток спорить с оборудованием.
Ребята знают проблемы прошлых секций и реально работают над ошибками 🤩
Мы же превратили приёмку в квест. Найти тот самый дефект, который они пытались победить годами. Азарт 🎲
И знаете, прогресс на лицо:
1/ Контур ограждающих конструкций за натяжным потолком — герметичный.
Хотя отметим, что в следующей квартире дефект сразу в 2-х комнатах.
2/ Монтажные швы окон с минимальными инфильтрациями. И опять-таки следующей квартире повезло чуть меньше.
3/ Места прохода коммуникаций — это реально лучшая картина за последние последние пол года в Екатеринбурге.
4/ Наружные стены всё же подвели — по углам знатно задувает. Без инъекций не обойтись.
Что по итогу: предыдущие секции и новая — небо и земля!
Но самое ценное — позиция Застройщика. Уверенная, хладнокровная готовность устранить все дефекты по Аэродвери здесь и сейчас.
Ещё есть мобильные бригады. Да, только на окнах. А на отделке — ответственный специалист. Но и это, на самом деле, плюс.
В общем, много косметики, много инфильтраций.
И на каждое наше «много» — Застройщик выкатывает огромный жирный плюс.
Всем такого Застройщика.
📌Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав в Telegram/ Inst/ Max @revizor_priemka
Соскучились по ЧБД? Возвращаем!
Но вместо очередной «базы» от Застройщиков — Б26 выдал совсем другой сюжет 🤩
Вежливая встреча с улыбкой и бахилами.
С замечаниями не спорят и устраняют почти все за время осмотра 😌
Пока загадка: со всеми так или только в сопровождении эксперта.
Стоит отметить, что это первая приемка в этом ЖК.
Поэтому, возможно, и отношение — экстраординарное. Смотрим на дистанции 🙌
Для нас, это жесткий контраст.
Ведь совсем недавно у нас была вот такая приемка на «Викулове», также от СКМ.
На устранение ВСЕХ недостатков, у Застройщика ушло 6 приемок и более полугода ожидания!
Но устранили все! Даже стяжку поменяли во всей квартире. Хотя дебатов было…
А после этого случился Repin Tower. Где споры продолжились.
И на этот раз на поиск компромисса ушло всего 2 приемки (в ближайшее время выложим подробное видео с Аэродверью и подходом Застройщика 😎).
И вот Б26 - компромисс с первой приемки. Эволюция!
📌Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в МАХ/Telegram @revizor_priemka
Солнышко прячется за тучки, когда на этот ЖК приезжает REVIZOR.
ЖК Солнечный или когда «всё по проекту» 🤨
На самом деле, с Эталоном одни из самых теплых приемок.
Эталон — это мобильные бригады, которые делают ремонт в новой квартире прямо при дольщике 🧐
Это, кстати, комплимент… но это не точно.
✔️Познавательного просмотра!
Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15.
Или написав нам в Telegram или MAX