Пришла премия 500 000 ₽. Какую кнопку жать в приложении банка, срок или платёж?
Мы взяли кредит 10 млн ₽ под 16,49% на 20 лет. Уменьшение срока экономит 6,3 млн ₽ процентов. Уменьшение платежа всего 1,07 млн ₽. Разница в шесть раз, а кнопки рядом!
Хотите расчёт под свою семью? Напишите ИИ-риэлтору клуба. Это бесплатно!
#ипотека #досрочноепогашение
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka-rt
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka-rt
Сайт: https://въехали.рф
Купили квартиру в новостройке, а сдачу перенесли? Деньги покупателя лежат на эскроу в банке, застройщик получит их только после ввода дома. За задержку закон даёт неустойку 1/150 ставки Банка России в день, при цене 15 млн ₽ это около 14 тыс. ₽ в день. Не готовы ждать, договор можно расторгнуть и вернуть деньги. Подберём ЖК с нужным сроком сдачи бесплатно, напишите ИИ-риэлтору клуба. #новостройки #ипотека
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_podbor-rt
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_podbor-rt
Сайт: https://въехали.рф
390 000 ₽. Столько ФНС вернёт за проценты по ипотеке. Один раз в жизни, зато у мужа и жены лимит свой.
Вычет за саму квартиру идёт отдельно, это ещё до 260 000 ₽ на каждого. Главное, не перепутать порядок заявлений. Как именно, рассказываем в ролике.
Хотите расчёт под свою семью? Напишите ИИ-риэлтору клуба. Это бесплатно!
#ипотека #налоговыйвычет
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka-rt
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka-rt
Сайт: https://въехали.рф
Ждать три года с маткапиталом не нужно! Во взнос по ипотеке его можно отдать сразу после рождения ребёнка.
Мы посчитали семью с двумя детьми и квартиру за 10 млн ₽. Капитал добивает взнос до 50%, ставка падает с 10% до 6%. Итог: платёж меньше на 22 тыс. ₽ в месяц.
Хотите расчёт под свою семью? Напишите ИИ-риэлтору клуба. Это бесплатно!
#ипотека #маткапитал
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka-rt
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka-rt
Сайт: https://въехали.рф
Перед ипотекой чаще всего боятся, что банк откажет.
Банк в первую очередь смотрит две вещи. Подтверждённый доход: у самозанятых это справка из «Мой налог», у ИП декларация. И сколько дохода уже уходит на кредиты, включая лимиты кредиток. Это можно посчитать до заявки, а не после отказа.
#ипотека #самозанятые #новостройки
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=sc_bank-rt
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=sc_bank-rt
Сайт: https://въехали.рф
Можно ли взять вторую ипотеку, не закрыв первую? Можно. Закон не ограничивает число кредитов, банк смотрит только на доход.
Но две семейные сразу не дадут, правило одно на семью. А каждые 10 000 ₽ платежа по первой ипотеке урезают вторую примерно на 700 тыс. ₽. Мы проверили на доходе 250 тыс. ₽.
Хотите расчёт под свою семью? Напишите ИИ-риэлтору клуба. Это бесплатно!
#ипотека #новостройки
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka-rt
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka-rt
Сайт: https://въехали.рф
Угадаете, сколько из первого платежа уходит в долг? Мы проверили на кредите 10 млн ₽ на 30 лет. Платёж 138 434 ₽, а в долг идёт 1 017 ₽. Остальное проценты.
Считать можно в уме. Миллион на 20 лет по рынку стоит 14 281 ₽ в месяц, по семейной ипотеке 12 002 ₽. Умножили на сумму, и всё ясно.
Хотите расчёт под свою семью? Напишите ИИ-риэлтору клуба. Это бесплатно!
#ипотека #новостройки
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka
Сайт: https://въехали.рф
Налоговый вычет за квартиру дают каждому: до 260 тыс. ₽ за покупку и до 390 тыс. ₽ за проценты по ипотеке. Если оба супруга работают официально, семья вернёт до 1,3 млн ₽. В новостройке право возникает с передаточного акта, а заёмщиком лучше записать того, кто платит НДФЛ. Посчитаем ипотеку и подберём ЖК с нужным сроком сдачи бесплатно, напишите ИИ-риэлтору клуба. #ипотека #новостройки
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka
Сайт: https://въехали.рф
Платя 65 000 ₽ в месяц за аренду, за пять лет вы отдадите 3,9 млн ₽. И ни одного своего метра.
Но искать ипотеку «с платежом как аренда» опасно: так обычно уезжают далеко от метро и сильно переплачивают банку. Сравнивать стоит полную переплату и то, сколько квартира будет стоить через пять лет. И не забыть про маткапитал и рассрочку от застройщика.
#аренда #ипотека #новостройки
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=sc_arenda
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=sc_arenda
Сайт: https://въехали.рф
Переплата банку, недочёты при приёмке, ремонт, материалы: на покупке квартиры легко потерять до 1,3 млн ₽. А подбор при этом бесплатный, клубу платит застройщик. Сколько сбережёте вы, посчитаем в чате клуба «Въехали». Сохраните. #новостройки #ипотека #ремонт #квартира
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_podbor
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_podbor
Сайт: https://въехали.рф
Ипотеку без первоначального взноса на новостройку ищут тысячи людей. Мы проверили 4 951 программу застройщиков: взнос 0% нашёлся в семи, и все семь военные. Зато маткапитал можно отдать во взнос сразу после рождения ребёнка, 729 тыс. ₽ на первого. А рассрочку с первым платежом до 10% дают 97 ЖК. Посчитаем взнос и платёж под вашу семью бесплатно, напишите ИИ-риэлтору клуба. #ипотека #новостройки
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka
Сайт: https://въехали.рф
Два часа в дороге каждый день складываются примерно в 20 суток за год. Домой к девяти, ужин в десять.
За те же деньги ближе к центру обычно выходит студия у промзоны. Можно иначе, взяв квартиру в паре минут от станции МЦД или электрички: метров больше, дорога предсказуемее. В базе клуба 175 таких ЖК, с расстоянием до платформы в метрах.
#мцд #новостройки #подмосковье
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=sc_doroga
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=sc_doroga
Сайт: https://въехали.рф
Как подобрать квартиру в новостройке в Москве за вечер: 7 шагов с ИИ-риэлтором клуба «Въехали». Расскажите задачу голосом, получите ЖК с метрами до школы и метро, сравните скидку за 100% оплату с ипотекой и цену метра с соседями в радиусе 2 км, полистайте планировки вдвоём и включите слежение за ценой. Для покупателя бесплатно. Инструкция с картинками у нас в сообществе и на Дзене.
#подборквартиры #новостройки #москва #недвижимость
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=guide
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=guide
Сайт: https://въехали.рф
Дочь выросла, пора в свою квартиру. Первая идея: купить в своём же доме. Удобно, пока не выясняется, что личного пространства не осталось ни у кого.
Лучше рядом, но не вплотную. И выбирайте как вложение: метро пешком, ходовая планировка, по возможности отделка. Если планы детей изменятся, такую квартиру легко сдать или продать.
#квартирадетям #новостройки #инвестиции
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=sc_detyam
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=sc_detyam
Сайт: https://въехали.рф
Упадут ли цены на новостройки в Москве и стоит ли покупать квартиру сейчас? Данные обвала не показывают: прайс в тех же ЖК за 12 дней чаще рос, чем снижался. Зато скидки застройщиков дошли до 15–20%, медиана максимальной скидки по базе клуба 17%, а продажи в Москве за январь–август минус 34%. Торговаться сейчас можно, но 84% акций только за 100% оплату. Прогноз на 2027 год: ставка снизится, покупатели вернутся, и скидки уйдут. Полный разбор с цифрами у нас в сообществе и на Дзене.
#ценынановостройки #новостройки #недвижимость #москва
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_podbor
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_podbor
Сайт: https://въехали.рф
Бабушкина квартира с коврами и часами на стене. А хочется новую.
Обычно сначала продают старую: полгода показов и торга, а приглянувшаяся новостройка за это время уходит. У части застройщиков есть трейд-ин или встречная сделка, когда старую квартиру засчитывают в оплату новой.
До сделки спросите три вещи: как оценивают старую квартиру, фиксируют ли цену новой и какой дисконт при выкупе.
#трейдин #новостройки #продажаквартиры
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=sc_obmen
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=sc_obmen
Сайт: https://въехали.рф
Калькулятор на сайте банка показывает ставку «от», реальный платёж вы узнаёте после одобрения. Считайте на салфетке: на 15 лет каждый миллион кредита стоит 15 тыс. ₽ в месяц по рынку и 12 тыс. ₽ по семейной ипотеке. Длинный срок почти не снижает платёж: 25 лет вместо 15 это минус 12 тыс. ₽ в месяц и плюс 18 млн ₽ переплаты. Один пункт ставки на 12 млн ₽ это 8,5 тыс. ₽ в месяц, а плюс 50 тыс. ₽ сверх платежа закрывают кредит за 8 лет вместо 15. Полный разбор с таблицами по ставкам, срокам и суммам лежит у нас в сообществе и на Дзене.
#ипотека #новостройки #семейнаяипотека #расчетипотеки
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka
Сайт: https://въехали.рф
Заявка на ипотеку ушла в банк, и дальше тишина на три дня. В это время ваш доход делят на платёж, а лимиты кредиток складывают с рассрочкой за диван. Правило 2026 года: платёж не больше 60% подтверждённого дохода семьи. Мы прогнали платежи через базу клуба: 150 тыс. ₽ в месяц по рыночной ставке это 26% квартир, по семейной с тремя детьми 49%. Семь причин отказа и что из них чинится за неделю: полный разбор с таблицами лежит у нас в сообществе и на Дзене.
#ипотека #новостройки #семейнаяипотека #одобрение
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=s_ipoteka
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=s_ipoteka
Сайт: https://въехали.рф
Первая своя квартира редко бывает последней. Через несколько лет захочется больше, и её придётся продать или сдать.
Поэтому самая дешёвая не всегда лучшая. Смотрите на то, за что платят покупатели и арендаторы: метро или МЦД пешком, планировка без проходных комнат, отделка.
#перваяквартира #новостройки #ипотека
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=sc_first
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=sc_first
Сайт: https://въехали.рф
Дети выросли и разъехались, а квартира осталась на пятерых. Пылесосить её тоже вам.
Многие покупают такую же двушку по соседству. Мы обычно советуем другое: евроформат. Большая кухня-гостиная, где на праздники помещаются дети с внуками, и отдельная спальня. Плюс парк и поликлиника пешком.
#евроформат #новостройки #квартира
Подобрать квартиру за 5 минут — бесплатно, в чате с ИИ-риэлтором клуба «Въехали»:
Telegram: https://t.me/airialty_bot?start=sc_gnezdo
MAX: https://max.ru/se14421405_bot?start=sc_gnezdo
Сайт: https://въехали.рф