Двухуровневая 4-комнатная квартира.
Пространство, где у каждого будет свой уголок, а вечерами можно собираться всей семьёй в большой кухне-гостиной.
🏡 ул. Водяная, 45
Кирпичный дом. Комфортный район без пробок.
В квартире:
✔️ кухня-гостиная 28 м² + 3 комнаты
✔️ кабинет
✔️ 2 санузла
✔️ сауна
✔️ джакузи
✔️ 2 застеклённые лоджии
Классический интерьер, качественные материалы, кухня и техника — квартира полностью готова для жизни.
🎥 Смотрите румтур и почувствуйте атмосферу этого пространства. А если уже представляете здесь свою семью — записывайтесь на просмотр в комментариях.
Такие квартиры лучше увидеть вживую!
Квартира у моря от 3 млн рублей — звучит неожиданно, но такие варианты действительно есть.
Мы запускаем новое направление ЕЦН — недвижимость в Китае. И помогаем не просто выбрать объект, а пройти весь путь покупки.
👨💼 Наш эксперт Евгений Махнев сопровождает сделки с недвижимостью на побережье Южно-Китайского моря и организует ознакомительные поездки в Хойчжоу.
☀️ Тёплый климат большую часть года
🌊 Жизнь у моря
🏙️ Развивающаяся инфраструктура
🏠 Квартиры от 3 млн рублей
✈️ Возможность приехать, посмотреть объекты и выбрать подходящий вариант
И главное — вам не придётся разбираться со всем самостоятельно. Встречаем в аэропорту, организуем трансферы, переводчика, просмотры объектов и юридическое сопровождение сделки в Китае.
📞 Хотите узнать, что можно купить в Китае за 3–7 млн рублей?
Звоните Евгению: 8 (903) 955-3525.
А вы бы рассматривали квартиру у моря в Китае как инвестицию или место для зимовки? 👇
Квартира у моря от 3 млн рублей — звучит неожиданно, но такие варианты действительно есть.
Мы запускаем новое направление ЕЦН — недвижимость в Китае. И помогаем не просто выбрать объект, а пройти весь путь покупки.
👨💼 Наш эксперт Евгений Махнев сопровождает сделки с недвижимостью на побережье Южно-Китайского моря и организует ознакомительные поездки в Хойчжоу.
☀️ Тёплый климат большую часть года
🌊 Жизнь у моря
🏙️ Развивающаяся инфраструктура
🏠 Квартиры от 3 млн рублей
✈️ Возможность приехать, посмотреть объекты и выбрать подходящий вариант
И главное — вам не придётся разбираться со всем самостоятельно. Встречаем в аэропорту, организуем трансферы, переводчика, просмотры объектов и юридическое сопровождение сделки в Китае.
📞 Хотите узнать, что можно купить в Китае за 3–7 млн рублей?
Звоните Евгению: 8 (903) 955-3525.
А вы бы рассматривали квартиру у моря в Китае как инвестицию или место для зимовки? 👇
В первой части наш эксперт по недвижимости Светлана Михайлова уже разобрала 1-к квартиру от входной двери до кухни и рабочего места. А теперь самое интересное — сравним ее с такой же квартирой, но где комнату и кухню поменяли местами. Как думаете, какая выиграет? А еще разберем:
🚪 Как улучшить зонирование?
🛋️ Можно ли по-другому организовать пространство?
📐 Какие изменения сделают планировку функциональнее?
А какую квартиру бы выбрали вы, полноценную 1-кмонатную квартиру с отдельной кухней или евродушка с большой кухней-гостиной?
Пишите в комментариях 💬
Первая часть в профиле ⬅
Подписывайтесь на нас в MAX
https://max.ru/id701706156709_biz👈
Как понять, что квартира действительно подходит для жизни? Наш эксперт по недвижимости Светлана Михайлова разберёт планировку буквально по сантиметрам — от входной двери до вопроса, куда поставить холодильник и где будет стоять рабочий стол.
🚪 Как организовано пространство?
🛋️ Куда встанет мебель?
🍳 Удобно ли пользоваться кухней?
💻 Где разместить рабочее место?
Потому что при выборе квартиры важно смотреть не только на количество комнат и квадратные метры. Эргономика определяет, насколько комфортно вам будет жить здесь каждый день.
🎥 Смотрите видео — возможно, после этого вы начнёте смотреть на планировки совсем иначе.
А если вам нужно подобрать эргономичную, удобную квартиру, пишите в комментарии, какую квартиру хотите
🏠 Хотите вложить 1,5-2 млн рублей в недвижимость? А вы видели, что за эти деньги можно купить в Томске?
Студия, гостинка, секция или доля? А может, среди недорогих вариантов есть настоящая инвестиционная ловушка? 👀
Наш эксперт ЕЦН разобрал реальные предложения и рассказала, в каких домах лучше не покупать жильё даже при ограниченном бюджете.
🎥 Смотрите полный разбор на канале — узнаете, на что обратить внимание и как не потерять свои деньги.
В новом разборе наш эксперт ЕЦН посмотрел объявления и нашёл квартиры, где цена выше, чем у соседей — при этом состояние хуже. 🤨
И вот вопрос: откуда вообще берутся такие цены?
Грибок на потолке, фотографии, после которых хочется закрыть объявление, ремонт «уставший», а цена — будто квартира только что вышла из дизайнерского журнала.
Самое интересное — пока собственник ждёт того самого покупателя, который «ну когда-нибудь да найдётся», он теряет не только время, но и реальные возможности продать квартиру.
🎥 В видео разбираем такие объявления и показываем, где заканчивается адекватная цена и начинаются фантазии продавца
А если вам РЕАЛЬНО нужно продать — обязательно посмотрите это видео.
📌 И забирайте наш чек-лист Советов для продажи в нашем ТГ-канале https://t.me/azh_group_an/2289
Подписывайтесь
ТГ-канал https://t.me/+5AQGK0HHx1Y3OGVi
Max https://max.ru/id701706156709_biz
📍 Каштак, ул. 79-й Гвардейской Дивизии, 24
Это квартира, в которой действительно чувствуется: её делали для себя.✨ Свежий качественный ремонт🚿 Современный санузел с заменёнными коммуникациями☀️ Окна на две стороны🛋️ Просторная кухня-гостиная🛏️ Отдельная спальня📐 Планировка без лишних коридоров
По сути, это евродвушка, где каждый метр работает на комфорт. Можно сразу расставлять мебель, приглашать друзей без ремонта и перепланировок.
А за окнами — Берёзовая роща, а в шаговой доступности магазины, аптеки, пекарни, школы, детские сады, поликлиника и остановка. До центра — около 7 минут на автомобиле.
🎥 А если уже представляете здесь свою жизнь — записывайтесь на просмотр. Возможно, ключи от новой квартиры уже совсем близко
А вы знали, что улица Мюнниха появилась практически сразу после того, как аэропорт перенесли с Каштака? ✈️
Об этом мы рассказывали в предыдущем выпуске. А дальше свободную территорию начали стремительно застраивать — уже в 60-е годы здесь один за другим появлялись типовые дома.
И сегодня это настоящий уголок Советского Союза: узнаваемая архитектура, мозаика, плитка на фасадах, зелёные дворы и давно обжитая инфраструктура. Кажется, время здесь немного остановилось 👀
🏠 Кстати, прямо на Мюнниха у нас сейчас 4 квартиры в продаже. Румтуры ищите в профиле — возможно, найдёте свой вариант среди этой советской архитектуры.
🎥 А больше историй о знакомых улицах Томска — в нашей рубрике «Исторические заметки».
Переходите в профиль и смотрите — дальше будет ещё интереснее!
В новом разборе объявлений наш эксперт ЕЦН собрал всё самое странное, что встретилось на рынке недвижимости Томска.
🫣 Грязные шторы, которые, кажется, не видели стиральную машину лет 20.
📦 Кучи вещей, больше похожих на склад или мусор.
🦠 Плесень.
📸 И самое интересное — профессиональные фотографии всего этого безобразия.
А в некоторых объявлениях за продажу такой квартиры ещё и отвечает риэлтор.
И тут возникает вопрос: агент действительно помогает собственнику продать квартиру или просто красиво упаковывает бардак?
🎥 В полном видео разбираем реальные объявления, показываем самые странные варианты и рассказываем, почему фотографии могут как продать квартиру, так и отпугнуть покупателя ещё до просмотра.
Смотрите выпуск до конца на нашем канале — там есть варианты, которые действительно сложно забыть 😅
👇 А какое самое странное объявление о квартире встречалось вам?
#квартира #томск #недвижимость
📍 Здесь тот самый 3 этаж — золотая середина: не высоко и не низко, а за окнами — тихий зелёный двор без шума дорог.
Квартира ухоженная, с хорошим ремонтом, который делали для себя. Ровные стены, натяжные потолки, пластиковые окна, современные двери и полностью заменённая электропроводка на медную.
🛋️ Мебель остаётся, технику можно обсудить отдельно. Балкон застеклён — можно использовать как дополнительное пространство.
А с расположением всё максимально удобно: гимназия №13 и детские сады — в нескольких минутах пешком, рядом магазины и остановки, откуда легко добраться в разные районы Томска.
И главное — никаких ремонтов перед переездом. Квартира уже готова к жизни и сделке.
🎥 Смотрите румтур и приходите на просмотр — вживую такие квартиры часто нравятся ещё больше.
📞 222-055 — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
Вы удивитесь, но там, где сегодня гуляют с детьми и покупают квартиры, когда-то была взлётно-посадочная полоса ✈️
Именно здесь в 1950 году появился первый аэропорт Томска. А до этого, представьте, на месте современного Каштака была обычная берёзовая роща 🌳
Но и это ещё не всё! Тут же находится страшный ров, история которого заслуживает отдельного рассказа.
Сегодня Каштак совсем другой: прогулки с детьми, удобные дома и квартиры, которые покупают для уютной семейной жизни.
🎥 А румтуры квартир в этом районе уже есть у нас в профиле — заглядывайте 👀
А о какой части Каштака вы хотели бы узнать в следующем выпуске? Пишите в комментариях 👇
Молодой семье хочется не просто собственного дома, а красивого места для жизни: престижный район, продуманная архитектура, зелень, свежий воздух и пространство для детей.
Здесь не приходится выбирать между природой и комфортом. Свой участок, красивая застройка, единый стиль домов и всё, что нужно для спокойной семейной жизни. 🌿
🎥 В видео показываем место, которое может стать именно таким домом мечты.
А вы бы переехали из городской квартиры в такой загородный формат? 👀 Если да, пишите нам в комментарии слово "дом"
Молодой семье хочется не просто собственного дома, а красивого места для жизни: престижный район, продуманная архитектура, зелень, свежий воздух и пространство для детей.
Здесь не приходится выбирать между природой и комфортом. Свой участок, красивая застройка, единый стиль домов и всё, что нужно для спокойной семейной жизни. 🌿
🎥 В видео показываем место, которое может стать именно таким домом мечты.
А вы бы переехали из городской квартиры в такой загородный формат? 👀 Если да, пишите нам в комментарии слово "дом"
Молодой семье хочется не просто собственного дома, а красивого места для жизни: престижный район, продуманная архитектура, зелень, свежий воздух и пространство для детей.
Здесь не приходится выбирать между природой и комфортом. Свой участок, красивая застройка, единый стиль домов и всё, что нужно для спокойной семейной жизни. 🌿
🎥 В видео показываем место, которое может стать именно таким домом мечты.
А вы бы переехали из городской квартиры в такой загородный формат? 👀 Если да, пишите нам в комментарии слово "дом"
Август получился насыщенным — кажется, мы успели сделать всё и даже немного больше 😎
🎂 Отметили сразу два дня рождения в нашей команде.
🏡 Съездили в микрорайон малоэтажной застройки в одном из самых красивых мест пригорода.
🔨 Заглянули на производство модульных домов и посмотрели, как создаётся современное жильё.
🎥 И, конечно, наснимали контента для нашей рубрики «Исторические заметки» — сняли сразу 6 выпусков впрок! Да-да, контента хватит 😅
Все выпуски «Исторических заметок» уже можно найти в нашем канале. А мы продолжаем двигаться дальше — следите за ЕЦН, готовим кое-что интересное! 👀
Подписывайтесь и оставайтесь с нами ❤
🎓 Продолжаем искать квартиры для студентов. Кажется, всё просто: нашли жилье поближе к вузу — берём. Но иногда стоит посмотреть буквально на пару домов дальше 👀
Но есть нюанс: адрес в объявлении ещё не говорит о том, насколько удобно будет добираться до учёбы. Одна и та же улица может проходить через совершенно разные микрорайоны. А квартира в самом центре — оказаться там, где общественного транспорта практически нет и до университета придётся ходить пешком.
🎥 Полный выпуск уже на канале. Посмотрите его, прежде чем принимать решение о покупке.
Маленькая площадь, ограниченный бюджет и десятки объявлений, в которых легко запутаться. Многие выбирают самые дешевые варианты. Жить, конечно, можно. Но стоит ли покупать такое для студента?
В новом обзоре Елена разбирает квартиры для студентов в Томске до 5,5 млн рублей и сравнивает совершенно разные варианты: от компактных 21 м² до однокомнатных квартир, от новостроек до хрущёвок.
В этом видео — лишь часть обзора 👀
🎥 Полный выпуск уже на канале. Посмотрите его, прежде чем принимать решение о покупке.
Ютуб
https://youtu.be/vzyvUrVRGpo
Рутуб
https://rutube.ru/video/a840309b699b00c59f068aae13844e60/
ВК
https://vkvideo.ru/video-62077443_456239849