Именно такую историю рассказывает наш агент по недвижимости Ирина.
Семья уже собиралась подписывать предварительный договор и передавать задаток. Без офиса. Без проверки документов. Просто потому, что им сказали: «Я юрист». А когда Ирина встретила этого «специалиста» в подъезде, поняла, насколько опасно иногда бывает доверять на слово. К сожалению, такие ситуации на рынке недвижимости встречаются чаще, чем кажется.
Поэтому перед тем как передавать деньги, обязательно убедитесь, кому вы их передаёте, за что платите и какие документы подписываете.
🎥 В видео Ирина подробно рассказывает, на что обязательно стоит обратить внимание, чтобы не потерять свои деньги.
Кажется, если квартира стоит десятки миллионов, её презентация должна быть безупречной! Но эти объекты удивили нашего эксперта...
Даже в премиальном сегменте встречаются фотографии и объявления, которые портят первое впечатление, и детали, из-за которых дорогой объект теряет свою ценность в глазах покупателей.
А в полном выпуске наш эксперт Елена Арамаисовна разбирает самые дорогие объявления Томска и показывает, почему цена не гарантирует качество.
Если продаёте квартиру или просто любите хорошие разборы недвижимости — обязательно посмотрите полный выпуск в профиле!
Так говорит наш эксперт Светлана Викторовна. И тут дело совсем не в количестве сделок.
Когда люди возвращаются спустя годы, рекомендуют своим детям, друзьям и родственникам — это значит, что однажды они сделали правильный выбор.
🎥 Смотрите видео и узнаете, почему для некоторых одна сделка становится началом многолетней уверенности
Когда-то здесь была взлётно-посадочная полоса авиационной секции, а в годы Великой Отечественной войны строили жильё для работников эвакуированных заводов.
Сегодня район переживает новую историю — здесь появляются современные жилые комплексы, а квартиры можно приобрести по семейной ипотеке от 4%.
🎥 В видео показываем, как менялась улица Маяковского и почему всё больше людей выбирают этот район для жизни.
Хотите узнать, какие квартиры доступны здесь сейчас? Напишите нам в комментариях. Подберём лучшие варианты под ваш запрос.
#исторические_заметки
3 комнаты, кирпичный дом, комфортный 2 этаж и удобная планировка с изолированными спальнями — всё, что нужно для спокойной семейной жизни.
Квартира светлая, ухоженная и полностью готова к переезду. А рядом есть всё, что делает повседневную жизнь проще: школы, детские сады, магазины, остановки и удобная транспортная развязка.
🎥 В новом румтуре показываем квартиру без прикрас. Возможно, именно здесь вы захотите начать свою следующую главу
Это уникальный малоэтажный авторский жилой комплекс, который впечатляет с первого взгляда.
Что особенно понравилось:
✔️ Закрытый двор без машин и посторонних — безопасное пространство для отдыха всей семьи.
✔️ Доступ на территорию по магнитному ключу с системой «Умный дом» и консьердж.
✔️ Из квартир открываются красивые виды на реку Томь, а рядом — детский сад, школа и всё необходимое для комфортной жизни.
✔️ Архитектура, качество строительства и внимание к деталям действительно заслуживают отдельной похвалы.
Этот проект идеально подойдёт тем, кто мечтает жить в центре города, но при этом ценит спокойствие, уют и современный комфорт.
Не зря его называют современным оазисом в стиле ретро. И, честно говоря… после сегодняшнего знакомства многие из нашей команды сказали: «Я бы хотел жить именно здесь». ❤️
А если вы тоже присматриваете квартиру в новостройке, мы с удовольствием поможем подобрать лучший вариант совершенно бесплатно.
Более того, только для клиентов ЕЦН доступны индивидуальные скидки и специальные условия от застройщиков, которые позволяют купить квартиру ещё выгоднее.
📩 Напишите нам — подберём новостройку, которая подойдёт именно вам.
Хотя могли просто провести сделку и получить свою комиссию. Через время он позвонил нам снова. И сказал только одну фразу: «Спасибо, что тогда меня остановили».
Что было не так с этой квартирой? Какие риски мы заметили раньше покупателя? И почему иногда лучший совет риэлтора — отказаться от покупки?
🎥 Рассказали эту историю в видео
Сегодня мы знаем это место как ТЦ «999». А несколько десятилетий назад именно здесь начиналась новая эпоха Томска.
Здесь появились первые городские высотки, первый универсам и первые лифты.
Пока родители гуляли по торговым рядам и сами выбирали продукты — для того времени это было настоящей революцией, — дети с восторгом катались на лифтах вверх и вниз.
Прошли годы, а это место по-прежнему остаётся одним из самых оживлённых в городе. Вокруг университеты, общежития, студенческая жизнь и всё, что нужно для комфортной жизни.
Кстати, именно здесь у нас есть отличная 1-комнатная квартира. Идеальный вариант для студента или инвестиции под аренду.
🎥 Больше интересных фактов — в нашем новом выпуске.
А вы знаете интересные истории об этом месте? Делитесь в комментариях 👇
#исторические_заметки
2 комнаты, площадь 67,5 м², кирпичный дом и комфортный 5 этаж.
Окна выходят на две стороны: утром квартиру наполняет солнце, вечером можно любоваться закатом 🌇 А просторную лоджию легко превратить в уютное место для отдыха или рабочий кабинет.
Рядом всё, за что ценят центр: парки, кафе, магазины, университеты и удобная транспортная развязка.
🎥 Показываем квартиру в новом румтуре
Последние недели только и разговоров было, что с 1 июля семейную ипотеку отменят. Многие уже успели испугаться, отложить покупку квартиры и поверить громким заголовкам.
Но, как я и говорил…
Ничего страшного не произошло. 👍
Продолжаем жить в привычном ритме, выбирать недвижимость, искать лучшие варианты и принимать решения, опираясь на факты, а не на панику.
Именно поэтому так важно обращаться к специалистам, которые не разгоняют слухи и не создают ажиотаж, а спокойно делают свою работу, следят за изменениями и помогают клиентам принимать взвешенные решения.
В ЕЦН мы работаем именно так.
Если вы планируете покупку квартиры по семейной ипотеке или хотите разобраться, какие программы действуют сейчас, — обращайтесь. Всё расскажем простым языком, подберём лучший вариант и проведём сделку от начала до получения ключей. 🔑
За этот месяц успели многое:
✔️ 7 раз выезжали на строящиеся объекты Томска — изучали проекты, чтобы ещё лучше ориентироваться в рынке и помогать нашим клиентам делать правильный выбор.
✔️ 3 раза принимали застройщиков у себя в офисе — обсуждали новые проекты, условия и возможности для сотрудничества.
✔️ 18 июня поздравили с днём рождения нашего директора — Елену Арамаисовну! 🎉
✔️ Наша команда стала больше — к нам присоединились сразу 3 новых агента. Добро пожаловать в ЕЦН! 💙
И самое главное…
🎂 Именно сегодня исполнился ровно год с того дня, как «АЖ group» и «100 домов» объединились в Единый Центр Недвижимости.
За этот год мы выросли, стали сильнее и сделали ещё один большой шаг вперёд. И это только начало!
Принимаем ваши поздравления в комментариях! ❤️
Иркутский тракт, 194г
12 этаж из 14
Если вы ищете квартиру, в которую можно заехать сразу после покупки, — обратите внимание на этот вариант.
▪️ Современный качественный ремонт в светлых тонах.
▪️ Просторная кухня с функциональным гарнитуром и встроенной техникой.
▪️ Панорамные окна в пол на балконе наполняют квартиру естественным светом и открывают красивый вид с 12 этажа.
▪️ Вместительный шкаф-купе, продуманная система хранения.
▪️ Напольное покрытие из керамогранита и ламината.
▪️ Качественные межкомнатные двери.
Чистый подъезд, современные лифты и спокойные соседи.
Инфраструктура района:
✅Супермаркеты «Ярче» и «Гастроном Домашний».
✅Кафе быстрого питания «Смайлик».
✅Всего 330 метров до лесного массива — отличное место для прогулок и отдыха.
️✅Во дворе оборудована общественная зона с настоящим самолетом Л-410 — необычное место для прогулок с детьми.
️✅Спорткомплекс «Кедр» — в 700 метрах.
✅Областная клиническая больница — около 1 км.
✅Школа №53 — менее 1 км от дома.
Записывайтесь на просмотр!
Как наш агент Евгений превзошел изначальный план!
Немного о клиентах: Евгений продавал дом, чтобы потом клиенты могли купить себе ликвидный объект и сдавать его.
С чего начали:
— Дом в с. Дзержинское ↔ обменяли на нежилое (пассивный доход).
— Тот же дом продаём дальше, но уже от новых собственников.
— Находим покупательницу, которая в восторге от дома. И вот тут началось самое интересное 👇
— Дом из красного кирпича
— Одна квартира на площадке
— Комфортный 4 этаж
— Тихое место рядом с центром
Школа, детский сад, спорт, магазины — всё рядом. В цене учтена необходимость ремонта.
Выше можете увидеть квартиру целиком
💳 Семейная ипотека от 4,4%
🏡 Дом уже сдан
⚒ Квартиры в чистовой отделке
🌿 Продуманные закрытые дворы и ландшафтный дизайн
Хороший вариант для семей.
Смотрите видео — покажем несколько интересных планировок
Подбор квартиры в новостройке и оформление ипотеки через брокера для вас бесплатно.
Распашная планировка, раздельный санузел, гардеробная, есть место для великов и колясок.
Готова к мгновенной продаже. Купите уют своей семье уже сегодня!
🏡 Евродвушка 40 м² с готовым ремонтом в новостройке Новосибирска — заезжайте сразу, без ожидания и доплат.
💳 Подходит под семейную ипотеку.
Мы в ЕЦН отбираем для вас только действительно интересные и выгодные предложения — без случайных объектов и красивых, но пустых обещаний.
Хотите узнать, как покупать такие квартиры на лучших условиях?
Приходите на наше мероприятие «Неочевидные способы покупки недвижимости» — покажем реальные возможности рынка 🤝
Подбор квартиры в новостройке и оформление ипотеки через брокера для вас бесплатно.
Честно, если идти к застройщику напрямую — шанс получить реальную скидку минимальный. Потому что вы уже заинтересовались и пришли в этот ЖК — а это первый крючок.
Но после вас может ждать:👇
— фиксированная цена для всех (никаких уникальных скидок именно для вас), которая может отличаться от данных на сайте ЖК,
— неликвидные планировки и этажи, которые в первую очередь застройщик старается продать,
— закрытые акции и партнёрские скидки будут недоступны,
— легко переплатить за «готовый» ремонт сомнительного качества,
— бывают ситуации, когда бронирование просто слетает — и квартира уходит другому;
— есть риск ошибиться с выбором застройщика и ипотечной программы.
Новостройка — это не рынок торга. Это рынок правил. И эти правила, к сожалению, пишет не покупатель.
👉 Именно поэтому при покупке в новостройке важно не «хоть что-нибудь купить», а понимать:
какой договор вы подписываете,
за что реально платите
и где есть риски.
В ЕЦН мы сопровождаем сделки с новостройками так, чтобы вы не переплачивали за красивые обещания и были защищены на каждом этапе 🤝
СТАЛИ ДЕШЕВЛЕ НА 1,1 млн рублей!🔥🔥
Да-да, уже с ремонтом, мебелью, техникой и даже декором — ничего докупать, переделывать и ждать не нужно.
🏡 Кирпичный дом
📐Площадь 46 и 53 м² | 5 этаж
🎨 Работал дизайнер
🚗 10 минут до центра
🧳 Заезжай и живи
️️️️ И главное — семейная ипотека 6%
Дом сдан. Есть ТОЛЬКО две квартиры
Смотрите видео — показываем квартиры, в которые легко влюбиться 👀✨ Отличное предложение, успевайте и записывайтесь на просмотр!
Подбор квартиры в новостройке и оформление ипотеки через брокера для вас бесплатно.