Добавляйте всего 1 000 ₽ к каждому ипотечному платежу и направляйте её на досрочное погашение ипотеки.
Результат: за 1 год (а это всего лишь 12 т.р.) срок кредита сокращается, а переплата уменьшается почти на 2 000 000 ₽!
Хотите выгодно погасить ипотеку? Пишите в комментарии
Ежедневно в ЕЦН мы проводим небольшие обучения, тренинги с утра. Это дает заряд бодрости и энергии на весь день вперед, чтобы работать эффективнее!
А такая простая игра позволяет лучше понимать, что и как люди говорят, прислушиваться к ним и делать выводы, правильно задавать вопросы, чтобы как можно быстрее отгадать слово на карточке.
Ведь иногда с клиентами так и приходится вести диалог, когда пытаешься узнать истинные потребности 😉
Ежедневно в ЕЦН мы проводим небольшие обучения, тренинги с утра. Это дает заряд бодрости и энергии на весь день вперед, чтобы работать эффективнее!
А такая простая игра позволяет лучше понимать, что и как люди говорят, прислушиваться к ним и делать выводы, правильно задавать вопросы, чтобы как можно быстрее отгадать слово на карточке.
Ведь иногда с клиентами так и приходится вести диалог, когда пытаешься узнать истинные потребности 😉
Полностью готова к заселению: мебель, техника, высокий удобный 1 этаж, кирпичный дом, хорошая шумоизоляция.
Идеальна для жизни и для инвестиций. Сдача квартиры студентам принесёт стабильный доход.
Хотите видеообзор? Смотрите до конца!
У нас есть для вас отличная новость - наш банк-партнер предлагает уникальную программу со ставкой ДО 1%🔥
🔥 Немного об условиях, а они очень привлекательные!
- Ставка до 1%!
- Первоначальный взнос от 15%
- Ставка действует пока дом не введен в эксплуатацию, потом будет рыночная.
- До ввода дома в эксплуатацию должно быть не меньше полугода.
Комментарий от нашего ипотечного эксперта Евгении Прохорян:
- Данная программа выгодна для тех, кто планирует покупать квартиру в новостройке, которая будет сдана через 1-3 года. Потому что за это время ставка ЦБ может снизится (опираясь на то, что происходит сейчас) или у вас изменится семейное положение.
Но когда смотришь на ставки по ипотеке, мечта кажется далёкой…
А если мы скажем, что семейная ипотека может быть не под 6%, а под 3,9% годовых на весь срок? Это значит, что вы реально можете позволить себе просторную квартиру в районе, где всё сделано для комфорта семьи.
🌱 Неосвоенные земли
Участок признают «неиспользуемым», если:
— больше половины территории завалено мусором;
— 5 лет нет зарегистрированных построек;
— здания разрушены (обвалились стены, крыша, окна).
⏳ На устранение проблем дадут 1 год.
💸 Штрафы: от 20 тыс. руб. для граждан до 400 тыс. руб. для юрлиц.
🏠 Постройки в СНТ
Продать землю отдельно от дома или хозпостроек теперь нельзя.
К хозпостройкам официально отнесли бани, сараи, теплицы, погреба и др. Введены и новые ограничения по габаритам домов.
🐍 Дикие животные под запретом
Больше нельзя держать дома: кобр, питонов длиннее 4 м, крокодилов, барсов, пум и ещё 30+ видов.
⚠️ Штрафы: от 1,5 тыс. до 15 тыс. руб.
🏡 Легализация гостевых домов
В 17 регионах запускается эксперимент: владельцы смогут оформить дома на землях ИЖС и ЛПХ как гостевые.
С 2026 года работать можно будет только при наличии уникального госномера.
🏢 Протоколы собраний жильцов
Теперь:
— каждому протоколу присваивается ID в ГИС ЖКХ;
— в бюллетенях обязателен СНИЛС;
— формулировки повестки должны быть чёткими.
👨👩👧 Члены семьи в ЕГРН
В реестр включат всех, кто имеет право пожизненного пользования квартирой (например, отказавшиеся от приватизации).
Теперь без их нотариального согласия жильё нельзя будет заложить.
📊 Отчёты УК
С 2026 года управляющие компании обязаны будут отчитываться по единой форме и публиковать отчёты в ГИС ЖКХ.
♻️ Новые правила ТКО
Договоры можно заключать онлайн. Если УК не ответила на проект договора, он считается заключённым автоматически.
👉 Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе всех важных изменений!
Сегодня покажем евротрёшку для двух студентов в «Квартале 1604»
Это место, где для комфортной жизни и учёбы есть всё и даже больше
недалеко университеты и колледжи
рядом центр города и набережная
до остановок транспорта пешком 2 минуты
развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе
уникальный двор-парк с пешеходным фонтаном, зоной для йоги и оранжереей
для активных жителей спортивный стадион, беговой трек, скейт-парк и игровые площадки
Подробнее про квартиру – в видео.
Ставьте ❤️, если хотели бы себе квартиру в «Квартале 1604».
Пишите «1604» в комментариях, если хотите больше узнать о квартирах в этом ЖК на индивидуальной консультации.
Ставьте 1, если тоже с нетерпением его ждёте.
Если у вас есть под рукой объявления, и вы хотите, чтобы мы разобрали их, присылайте ссылки в комментарии.
Решили показать вам несколько районов города и рассказать про их преимущества.
Начали с района, где студентов больше всего – Южной площади (aka Южка). В учебном году кажется, что, кроме студентов, там никто не живёт.
Томичи, мы ничего не упустили? Если есть что-то, что ещё нужно знать студенту про этот район, пишите в комментариях.
Иногородние, как вам район? Если понравился и хотели бы, чтобы ваш студент жил именно на Южке, ставьте
Да, есть те, кого интересует этот вопрос
Что вы получаете, если решаете "кинуть" вашего риелтора и не заплатить комиссию по договору?
урегулирование вопроса в судебном порядке
порчу вашей деловой репутации и внесение в "чёрный список"
отказ от дальнейшего сопровождения сделки
приостановка регистрации перехода права собственности, если риелтор участвует в процессе
И это далеко не всё...
И что вы получаете, если заключаете договор и не препятствуете работе вашего риелтора из агентства?
✅ поиск и подбор вариантов под ваши запросы и кошелёк
✅ полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки
✅ страхование сделки
✅ работа с проверенными партнёрами и минимизация рисков нарваться на мошенников
✅ опытного переговорщика на вашей стороне
И это тоже далеко не всё...
Комиссия – это не трата, а инвестиция в безопасную сделку и покупку недвижимости, которая вам подойдёт и понравится! ☝️
Тогда вам точно понадобится справка о размере материнского капитала. Остаток важно знать, чтобы указать в договоре точную сумму денежных средств, находящихся на счёте, и избежать возможных неприятных сюрпризов. 🎁
Самый простой способ получить справку – заказать её на Госуслугах.
Смотрите пошаговую инструкцию, как это сделать. 👣
Нужны инструкции к другим справкам? Пишите в комментариях, к каким именно, и мы с радостью ими поделимся
— Дом из красного кирпича
— Одна квартира на площадке
— Комфортный 4 этаж
— Тихое место рядом с центром
Школа, детский сад, спорт, магазины — всё рядом. В цене учтена необходимость ремонта.
Выше можете увидеть квартиру целиком 👀
Как наш агент Евгений превзошел изначальный план!
Немного о клиентах: Евгений продавал дом, чтобы потом клиенты могли купить себе ликвидный объект и сдавать его.
С чего начали:
— Дом в с. Дзержинское ↔ обменяли на нежилое (пассивный доход).
— Тот же дом продаём дальше, но уже от новых собственников.
— Находим покупательницу, которая в восторге от дома. И вот тут началось самое интересное 👇
У покупательницы было 3 объекта, которые нужно было продать:
• 1-к квартира
• 3-к квартира
• дом в Рыбалово
И еще ей нужно купить двушку для дочери.
Мы одновременно:
— запустили продажи всех объектов
— сформировали с нуля кредитную историю дочери
— подготовили её к ипотеке
Что сделали:
✅ Продали всё и сразу
✅ Одобрили ипотеку дочери
✅ Купили двушку
✅ Остался дом в Рыбалово, который закроет ипотеку
Вопрос к вам: справились бы клиенты самостоятельно?
Хотите так же? 👇 Напишите нам, распутаем и вашу ситуацию.
Просторная 3-комнатная квартира 82,5 м² в кирпичном доме с красивым видом на лес 🌲
Качественный ремонт, удобная планировка и приятная атмосфера — всё уже готово для жизни.
✔гардеробная
✔️ прачечная
✔почти вся мебель и техника остаются.
Вся инфраструктура для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и всё, что нужно каждый день.
Смотрите румтур, где пространство, уют и практичность сошлись в одном месте
2-комнатная, 52 м², кирпичный тёплый дом.
Комнаты на 2 стороны — светло, просторно, дышится легко.
Планировка — находка: можно даже сделать евротрешку.
Плюс раздельный санузел и лоджия.
И да — это много мест для хранения.
Смотрите видео, чтобы оценить квартиру 👀
3-комнатная квартира в доме из красного кирпича.
Высокий этаж — вид на город 👀
Планировка продумана:
— распашная
— раздельный санузел
— большой балкон
Без лишних квадратов — только удобство и функциональность.
Скорее всего вы ответите: «крайне редко», но на самом деле это вовсе не так. Каждый день вы доверяете свои деньги, здоровье и жизнь незнакомцам: таксисты, врачи, повара... Покупка и продажа квартиры — это тоже про деньги, сроки и нервы.
И если между вами и агентом нет доверия, начинается вот это 👇
❌ клиент что-то недоговаривает
❌ сомневается в каждом шаге
❌ перепроверяет каждое действие
❌ боится, что “где-то обманут”
В итоге, проходит время, уходят хорошие варианты и растёт напряжение.
А теперь другая картина, когда есть доверие:
✔️ вы спокойно делегируете процесс
✔️ слышите рекомендации и используете их
✔️ быстрее принимаете решения
✔️ и, как итог — получаете лучший результат
Потому что риэлтор в этом случае — не “посредник”, а человек, который реально на вашей стороне и ведёт вас к цели.
Мы всегда за честную работу:
➡️ если вариант плохой — скажем
➡️ если есть риски — предупредим
➡️ если можно сделать выгоднее — предложим
Потому что долгие отношения и рекомендации для нас важнее, чем разовая сделка.
Если вам откликается такой подход — значит, нам точно по пути 🤝
Ошибки на старте продажи могут стоить очень дорого:
неверная цена, неправильная стратегия, потеря времени — и объект “зависает” на рынке.
А дальше начинается самое сложное: исправить это уже гораздо труднее, чем сделать сразу правильно.
Мы разобрали реальный кейс 👇
— что пошло не так
— какие ошибки допустил риэлтор
— и почему теперь продажа затянулась
Если хотите продать быстро и без потери в цене — обязательно посмотрите это видео там где удобно
93 м², центр Каштака
Просторная, удобная планировка,
отдельная кухня, раздельный санузел, ремонт + мебель и техника, можно заехать сразу.
И да, дом кирпичный, тихий, с закрытым двором 👌
Рядом лицей, садик с бассейном, секции — всё для комфортной жизни семьи.
Посмотрите сами на атмосферу квартиры и детали, которые решают 👀
Записаться на просмотр можно по телефону 222-055