В этом ролике объясняем основную причину — на рынке появилось слишком много недорогих квартир и апартаментов. Их строят быстрее, чем растёт поток туристов, поэтому заполняемость падает, а стоимость ночи снижается.
Когда предложение превышает спрос:
— конкуренция возрастает
— цена за ночь опускается
— доходность для владельцев уменьшается
📈 У отелей международных сетей другая экономическая логика.
Строительство таких объектов сложнее и дороже, их гораздо меньше, и спрос распределяется иначе. Сервис и инфраструктура формируют устойчивый поток гостей, поэтому сетевые отели держат высокую загрузку и стабильный чек.
👉 Полное интервью смотрите на канале
Программы лояльности уровня Wyndham Rewards с десятками миллионов участников дают отелям стабильный поток бронирований. Это сравнимо с населением больших стран — и напрямую влияет на загрузку и доход инвестора.
Что обеспечивает высокую заполняемость:
— миллионы гостей, которые выбирают только отели своей сети
— корпоративные клиенты и туроператоры, бронирующие заранее
— глобальный маркетинг и продвижение, которое невозможно в одиночном объекте
👉 Полное интервью смотрите на канале
В этом ролике — базовый принцип, как работает модель инвестиций в отельную недвижимость международных сетей.
Дальше будет интереснее👇
➡️ разберём, сколько стоит номер у международных брендов
➡️ сравним доходность апартаментов и отелей на цифрах
➡️ покажем реальные расчёты по Батуми (заполняемость, цена ночи, валовый доход)
➡️ объясним, почему разница в доходности достигает 5–19 раз
➡️ разберём, как международные сети создают стабильный спрос
👉 Полное интервью смотрите на канале
Во время Black Friday мы открываем эксклюзивный доступ к особым условиям инвестиций в первый Ultra All Inclusive комплекс Грузии Wyndham Grand Batumi Gonio 5*
Wyndham Grand — самый престижный бренд в коллекции Wyndham Hotels & Resorts — всего 85 отелей в мире. Международное управление от Aimbridge Hospitality, лидера на рынке гостиничного менеджмента: 60 лет на рынке, 1500+ отелей под управлением.
«Wyndham Grand Batumi Gonio — первый в Грузии отельный комплекс формата Luxury All Inclusive. Он задаёт новую планку отдыха на черноморском побережье Аджарии и показывает, как развивается сеть Wyndham Hotels & Resorts в туристических регионах» — прокомментировал Сергей Егоров, директор по развитию Wyndham Hotels & Resorts в Грузии, Израиле, Центральной Азии и странах СНГ.
Black Friday в Wyndham Grand Batumi Gonio 5* — это момент, когда можно войти в проект мирового уровня на эксклюзивных условиях.
Бренд Wyndham Grand, гарантированный доход в валюте, ограниченный доступ.
Wyndham Grand Batumi Gonio 5* — первый luxury Ultra All Inclusive комплекс Грузии.
Международное управление от Aimbridge Hospitality: 60 лет на рынке, 1500+ отелей под управлением.
Купили апартаменты — готовьтесь к ремонту, подрядчикам и бесконечным «ещё неделя»
А отельный номер в Wyndham Grand Batumi Gonio 5* — это полностью готовый актив под управлением международной управляющей компании Aimbridge Hospitality, без хлопот, с 10% гарантированным доходом в валюте.
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Когда речь идёт о здоровье — мы идём к врачу. Когда нужен закон — обращаемся к юристу
А когда дело касается инвестиций? Часто — к советам знакомых.
💡 Но ведь это ваши деньги. И требуют они профессионального подхода, а не догадок.
Мы расскажем, как инвестировать в надёжные отельные проекты международного уровня — на примере Wyndham Grand Batumi Gonio 5*.
Первый luxury Ultra All Inclusive комплекс в Грузии с более чем 100 объектами инфраструктуры и управлением от Aimbridge Hospitality.
📩 Хотите разобраться в рынке и получить консультацию эксперта? Ставьте «+» в комментариях.
#инвестиции #недвижимостьгрузии #WyndhamGrandBatumiGonio #отельнаянедвижимость #пассивныйдоход
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Wyndham Grand Batumi Gonio. Aqua
В сентябре работы были по всем направлениям — инженерия, фасады, остекление, внутренняя отделка и монтаж лифтового оборудования.
— Ведётся монтаж горячего и холодного водоснабжения, канализации и дренажа VRF, выполняется прокладка трасс кондиционирования и трубопроводов системы пожаротушения.
—В работе системы освещения, электроснабжения и слаботочные кабельные линии.
— Монтаж конструкций на 10 этаже — сборка рам и подготовка к установке стеклопакетов.
— Укладка керамогранита, армировка и облицовка потолков бетоном, нанесение декоративной штукатурки.
— Продолжается облицовка стен юнитов и монтаж утеплителя.
— Ведутся штукатурные работы по наружным поверхностям.
— Выполнена прокладка кабеля питания, идёт установка дверей лифтового оборудования.
— Завершены перекрытия до 8 этажа, идёт кладка наружных стен до 5 этажа.
Чтобы больше узнать о комплексе Wyndham Grand Batumi Gonio. Aqua — смотрите в закрепе «Aqua»
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Индустрия гостеприимства в Грузии и Центральной Азии входит в новый этап развития
📌 Основные тенденции:
▸ Появление новых концепций и моделей владения
▸ Рост качества проектов благодаря конкуренции
▸ Активное вовлечение международных брендов
▸ Государственная поддержка для новых туристических направлений
▸ Расширение географии — не только столицы, но и регионы
Будущее рынка выглядит динамичным и многообещающим. Aimbridge Hospitality уже сегодня работает в регионе, поддерживая новые проекты и задавая стандарты управления.
👉 Полное интервью смотрите по ссылке в профиле
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Wyndham Grand Batumi Gonio. Family Club
Комплекс в сентябре продвинулся по ключевым направлениям — фасады, витражи и кровля.
— В блоке А готов кровельный пирог, установлены витражи, ведётся укладка керамогранита и декоративная штукатурка фасада.
— В блоке B продолжается монтаж лифтовых шахт, витражей и штукатурка террас.
— Ведётся утепление фасадов минеральной ватой и облицовка клинкерной плиткой.
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Как отследить фактическую заполняемость отдельных юнитов?
Aimbridge Hospitality внедряет в проекты самые современные системы управления отелями:
▸ Контроль доходности в реальном времени
▸ Интеграция с финансовыми и бухгалтерскими модулями
▸ Прозрачная аналитика и отчётность для собственников
Особое внимание уделено объектам с диверсифицированной моделью владения. Для таких случаев разработаны специальные модули отчётности.
👉 Полное интервью смотрите в профиле
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Villas
В сентябре строительство вилл продвинулось сразу по нескольким направлениям — от монолитных работ до отделки внутри.
— Завершено армирование колонн и устройство лестниц
— На двух виллах возводятся наружные стены
— Начался монтаж витражей, установлены рамы и стеклопакеты
— Фасады утепляются минеральной ватой
— Проложены стояки ливневой канализации
— Внутри ведутся штукатурные работы
Чтобы больше узнать о комплексе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Villas — смотрите в закрепе «Villas»
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Какая роль управляющей компании на ранних этапах — для открытия бизнеса?
Technical service advisory от Aimbridge Hospitality — это техническое сопровождение на этапе строительства и подготовки к открытию отеля.
✔️ Поддержка проектной команды
✔️ Соответствие стандартам бренда
✔️ Оптимизация бюджета
Благодаря этому собственники и подрядчики избегают ошибок, которые могли бы стоить дорого, и получают готовый объект, полностью соответствующий стандартам бренда. Aimbridge Hospitality делает запуск отеля предсказуемым и успешным.
👉 Полное интервью смотрите в профиле
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Riviera
В сентябре была активная фаза инженерных и фасадных работ.
— В блоке А смонтированы дымоходы, перегородки и системы водоснабжения.
— В блоках B и C идёт устройство гидроизоляции и прокладка инженерных сетей.
— В блоке Е выполнены короба для ливневой канализации.
— В инфраструктурном здании завершена гидроизоляция, установлены витражи и утепляется фасад.
Чтобы больше узнать о комплексе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Riviera — смотрите в закрепе «Riviera»
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Грузия сегодня — одно из самых перспективных туристических направлений
Туристический поток растёт год от года, и вместе с ним повышаются ожидания гостей к уровню сервиса и качеству размещения.
Aimbridge Hospitality формирует предложение, соответствующее мировым стандартам. Компания объединяет международный опыт и ресурсы, чтобы вывести индустрию гостеприимства Грузии на новый уровень.
Отели и резиденции под её управлением соответствуют мировым стандартам, а это гарантирует высокий сервис, которого ждут современные путешественники.
👉 Полное интервью смотрите в профиле
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Wyndham Grand Batumi Gonio стал победителем международной премии Luxury Lifestyle Awards 2025 в категории Best Luxury Branded Hotel Residences
Эта награда вручается проектам, которые задают новые стандарты в мире роскоши. При оценке учитываются репутация бренда, качество архитектуры и строительства, уникальность концепции, масштаб инфраструктуры и уровень сервиса.
Wyndham Grand Batumi Gonio 5★ — первый в Грузии luxury Ultra All Inclusive отельный комплекс:
⭐️ гарантированная доходность 10%
⭐️ доходность от отельного управления до 17%
⭐️ доходность от перепродажи в год — от 30% в год
Пишите «ДОХОД» в комментариях и получите чек-лист «10 главных трендов на глобальном рынке инвестиционной недвижимости» 👇
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
Чем международная управляющая компания отличается от локальной?
Aimbridge Hospitality — мировой лидер в управлении отелями, курортами и резиденциями.
✔️ Более 1500 объектов на разных континентах
✔️ Доступ к глобальному пулу экспертов и технологий
✔️ Партнёрства с крупнейшими международными брендами
Aimbridge Hospitality задаёт стандарты. Масштаб, ресурсы и экспертиза, недоступные локальным операторам.
👉 Полное интервью смотрите в профиле
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
🏡 Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Villas — часть первого в Грузии luxury Ultra All Inclusive курорта 5★
✨ Двухэтажные виллы площадью 173,5 м²
— 3 спальни
— терраса на крыше
— собственный сад
🌊 Прямой доступ к пляжу-претенденту на международную награду «Голубой флаг» и вся инфраструктура комплекса — более 100 объектов: рестораны, бары, SPA, фитнес, детские клубы, бассейны и др.
⚡️ Гарантированная доходность 10% годовых
⚡️ Доходность от перепродажи от 30% в год
⚡️ Обратный выкуп — страховка ваших инвестиций
Рассматриваете покупку вилл для проживания или инвестиций?
Ставьте «+» в комментариях и мы пришлем презентацию проекта 👇
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/
⚜️ Лакшери-формат востребован во всём мире
Этот тренд напрямую касается и Батуми. Город становится новой точкой на карте мировых инвестиций: здесь строятся отельные комплексы под международными брендами, а интерес к недвижимости растёт из года в год.
👉 Хотите разбираться в рынке и видеть новые проекты в Батуми — подписывайтесь.
📂 Напишите «ТРЕНД» в директ или комментариях и получите аналитический документ: «10 трендов рынка инвестиционной недвижимости»
Записаться на косультацию: https://wyndhamgrandbatumigonio.com/contactform/