3 000 000 ₽ и смелость — так начинаются истории, о которых пишут через 30 лет.
Вложение 3 млн ₽ может приносить около 30 000 ₽ в месяц пассивного дохода. Главное — не побояться: открыть в своём городе и занять рынок первым.
Разговор о том, что объединяет богатых людей, — в полном выпуске на видеоплощадке. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход #кладовки #бизнес
Каждый год ты будешь дураком минимум в одном активе. Это нормально.
Один актив — риск 10 лет без роста. Три актива: в одном дурак, в двух других — молодец. Это и есть диверсификация.
Последние 2 года облигации бьют всё. Кривые доходностей сглаживаются, и суммарно все богатеют.
Полный разговор об инвестициях — в подкасте. Ссылка в шапке профиля.
#инвестиции #диверсификация #акции #облигации #капитал
Многоэтажки на землях ИЖС — это риск сноса. И мы честно сказали клиенту: нет.
Знакомый хотел купить жильё, которое снимал. Юрист открыл документы — многоквартирные дома на участке под ИЖС. Я отправил бумаги партнёрам, которым доверяю. Ответ: «пас». Покупатель всё равно решил входить в сделку. Но риск никуда не девается — и я не хочу быть к нему причастен.
Как мы отбираем объекты и от чего отказываемся — в полном выпуске подкаста. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #рискисделки #коммерческаянедвижимость #проверкаобъекта
Сильная идея собирает чужие ресурсы.
Некоторые лидеры умеют так заразить людей замыслом, что команда отдаёт проекту время, силы и свои возможности. Этот талант заметен ещё в детской песочнице.
В полном выпуске Руслан сравнивает вовлечение с другими качествами сверхбогатых предпринимателей.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#лидерство #команда #предпринимательство #бизнес #РусланСухий
Не понимаю тех, кто зарабатывает на стройке домов. Угодить почти невозможно.
Одному три спальни, другому четыре, третьему расположение не то, четвёртому забор не там. Ты делаешь «туфельку для неизвестной Золушки».
Поэтому участок — пусть строят сами, под свои вкусы. А мы выбираем коммерческую недвижимость с понятным арендатором и доходностью, а не угадайку.
Полный выпуск — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #коммерческаянедвижимость #инвестиции #пассивныйдоход #арендныйб
Во сколько обходится «высокоранговая» жена? 25 330 ₽ в месяц.
Маникюр 740 ₽, салоны 3 290 ₽, рестораны 12 300 ₽, шоппинг 9 000 ₽. Закрыть их могут шесть кладовых у дома по 200–300 тысяч ₽: по 5 000 ₽ в месяц каждая — 30 000 ₽ пассивного дохода.
Больше разборов с цифрами — в Telegram «Максим Иванов | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #кладовки #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость
Завал на работе, а в телефоне уже новый семейный план на вечер.
Предприниматель легко становится узким местом собственного бизнеса. Процессы, ответственность команды и понятные приоритеты нужны не только для прибыли, но и для нормальной жизни.
Больше разборов доходной недвижимости — в нашем Telegram-канале. Ссылка в шапке профиля.
#предпринимательство #управление #бизнеспроцессы #баланс #доходнаянедвижимость
9И если хочешь узнать, как же это сделать, напиши КЛАДОВКА в комментариях и я, скину всю информацию!
И если хочешь узнать, как же это сделать, напиши КЛАДОВКА в комментариях и я, скину всю информацию!
Одна неудача не закрывает направление.
Рынок, инструменты и команда могли измениться. После паузы стоит снова проверить гипотезу: возможно, раньше были не те время, место, люди или способ действий.
В полном выпуске Руслан разбирает свои ошибки в девелопменте и способы вернуться в игру.
Полный подкаст — по ссылке в шапке профиля.
#ошибки #бизнес #инвестиции #предпринимательство #РусланСухий
Одно письмо, 228 просмотренных Reels и семь чашек кофе — день был очень занят.
Но активность и результат не одно и то же. В управлении полезно заранее определить один измеримый итог дня, иначе внимание съедят мелкие действия.
Больше разборов доходной недвижимости — в нашем Telegram-канале. Ссылка в шапке профиля.
#продуктивность #управление #бизнеспроцессы #предпринимательство #доходнаянедвижимост
Во сколько обходится содержание жены? От 150 до 800 тысяч ₽ в месяц.
Эти расходы может закрыть арендный поток: один объект с продуктовым магазином и две кладовые — или три аптеки по 50 м² в новостройках дают 500 000 ₽ в месяц.
Как собрать такой портфель — в Telegram «Максим Иванов | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость
У людей срабатывает триггер «тут супер безопасно». Идёт аукцион, включается азарт и ревность, начинается перебивание ставок. В итоге цена улетает выше рыночной.
Страдает в первую очередь покупатель: через три дня человек приходит в себя, теряет задаток, а объект через полгода снова выставляют на торги.
Полный разбор городских торгов и ошибок покупателей смотрите в подкасте на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля.
#недвижимость #инвестиции #торги #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость
Когда сказал закончить строительство ячеек Складно, пока играет трек!
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
Может ли одна кладовка оплачивать регулярные расходы?
Может — если у локации есть спрос, а аренда покрывает эксплуатацию и вложения. Доход появляется не из-за красивой ячейки, а благодаря рассчитанной модели.
Больше разборов доходной недвижимости — в нашем Telegram-канале. Ссылка в шапке профиля.
#кладовки #пассивныйдоход #арендныйбизнес #инвестиции #доходнаянедвижимость
Что будет, если в кладовке отключат свет?
Электрический замок открывается быстро и позволяет выйти изнутри, но без питания ячейкой не воспользоваться. В полном выпуске проверяем весь объект: холодное хранение, пожарную безопасность, заполняемость и реальные ставки аренды.
Смотрите полный выпуск на нашем канале. Ссылка в шапке профиля.
#кладовки #безопасность #недвижимость #аренда #инвестиции