На лабутенах и..., шагаю к Зеленогорскому пляжу🤣😆👠
#путешествия#недвижимость#риэлтор
Продаются видовые апартаменты-студия (18,6 м²) на высоком 11 этаже в готовом апарт-отеле бизнес-класса Санкт-Петербург.
Идеальный вариант для инвесторов (готовый пассивный бизнес под управлением УК, доходность от 410 000 рублей в год на руки) или для комфортного проживания студента (рядом метро Чёрная речка, Пионерская, крупные вузы, развитая отельная инфраструктура, коворкинг, прачечная, охрана 24/7,
🐕🦺 pet-friendly (концепция).
Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений, подходит под ипотеку.
По вопросам покупки и для записи на просмотр звоните по телефону или пишите в личку.
Контакты:
Эксперт по недвижимости Ирина Ермолик
Тел: +7 (911) 297-72-97
#апартаментыспб #недвижимостьспб #купитьстудиюспб #чернаяречка #инвестициивнедвижимость
Я Ирина, участвовала в конференции, с застройщиками курортной недвижимости по всей России.
Также обсуждали новые тренды в работе с недвижимостью.
Изучаю новое, чтоб работать более фиктивно, для пользы клиентам.
Давайте честно: чаще всего арендаторы действительно мешают продаже квартиры.
Знакомая ситуация? Вы решили продать квартиру, а там живут люди. Они могут:
❌ Срывать показы или переносить их;
❌ Не убираться перед приходом покупателей;
❌ Сказать лишнего или создать неловкую атмосферу.
В итоге квартира "зависает" на рынке, покупатели уходят, а вы теряете время и деньги. Знакомо?
Но выход есть! И я знаю, как превратить эту проблему в выгодную сделку. В новом ролике я рассказала реальную историю, когда арендаторы не помешали, а помогли продать квартиру в Петербурге без торга.
Просто в этой ситуации нужен профессиональный взгляд. Я - Ирина Ермолик, эксперт по недвижимости, и я умею находить нестандартные решения там, где другие видят тупик.
👇 А вы сталкивались с ситуацией, когда арендаторы мешали продаже? Расскажите в комментариях -обсудим!
✍️ Если вам нужна помощь в продаже квартиры с арендаторами, просто напишите в комментариях слово "ПОИСК". Я найду верный вариант именно для вас!
+79112977297
Мы с Натальей Павловой, агенты по недвижимости в Санкт-Петербурге, после конференции прогулялись по центру города.
Показываем, как выглядит Питер, в котором хочется купить квартиру.
Помогаем с новостройками и вторичкой в СПб и ЛО. Подбор, проверка, оформление.
📞 +7 911 297-72-97
Хотите подборку квартир?
Напишите слово «ПИТЕР» в личку ВК
или Telegram.
t.me/irina_ermolik
https://vk.ru/club237528335
#недвижимостьспб #новостройкиспб #квартирывспб #риэлторспб #иринаермолик
Зачем риелторы постоянно учатся? 🤔
Чтобы экономить ВАШИ деньги, время и нервы. Прямо сейчас я нахожусь на закрытой рабочей встрече с топ-менеджментом Альфа-Банка.
Сферы недвижимости и ипотеки меняются еженедельно. Моя задача как эксперта — первой узнавать о скрытых фишках, уникальных субсидированных программах, возможностях проведения дистанционных сделок из любой точки мира и покупке жилья без жестких требований к прописке.
Вы покупаете или продаете недвижимость один-два раза в жизни. Я решаю эти задачи каждый день. И весь мой опыт, актуальные знания и партнерские связи с ведущими банками работают на защиту ваших интересов и вашего бюджета.
📍 Планируете выгодно купить, продать квартиру или одобрить ипотеку на лучших условиях?
=====
Пишите мне в личные сообщения. Разберем вашу
ситуацию на бесплатной консультации.
#ИринаЕрмолик #Недвижимость #Риелтор #КупитьКвартиру #ДистанционнаяСделка
Вы задумались об квартире в Санкт-Петербурге или Лен.области?
Ещё есть возможность до октября 2026г, оформить Семейную ипотеку по прежним условиям с 6% ставкой.
После октября условия меняются.
Да и сейчас можно купить квартиру уже в готовом доме, то есть не надо ничего ждать когда дом построят, заезжай и живи.
Если вы сами звоните застройщикам, будьте готовы к звонкам рекламных роботов.
Чтоб избежать нежелательных звонков обращайтесь к опытным агентам, таким как
Ирина Ермолик, специалист высшей категории. +79112977297
Боитесь, что ваша сделка сорвётся из-за "подводных камней"? ⠀
В этом видео команда нашего офиса делится подходом к решению самых сложных ситуаций: обременения, семейная ипотека, субсидии и нестандартные запросы. ⠀
Мы не просто показываем объекты — мы закрываем вопросы, которые многие боятся брать. ⠀
🔹 Нужна консультация? Ссылка на связь со мной
ТГ https://t.me/irinaermolik
АН https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216
🔹 Хотите больше полезных разборов? Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые видео. ⠀
А какой у вас был самый сложный случай при покупке/продаже? Делитесь в комментариях — обсудим!
#риэлтор#недвижисость#семейнаяипотека#обременения#ипотека
Утро началось в центральном офисе агентства Итака.
Обучение по новостройкам. Изучали новые ЖК.
Мобильный интернет лежал, тихо отдыхая, где-то на подушке ...
Далее проехала в офис на Сикейроса 1, поучаствовала в вебинаре, на тему продвижения в соцсетях. Спикер Василий Павлов.
Поработала за компом.
Поехала показывать квартиру, на Парнас.
Рынок недвижимости многообразен, и надо ориентироваться в нём.
Лучше когда у вас есть надёжный специалист. Который подскажет и по документам и по качеству квартиры и по инфраструктуре. А ещё и микроклимат в районе где вы собираетесь проживать.
Поверьте, далеко не в любом месте вам будет комфортно жить. У агентов есть насмотренность и они сразу вам могут посоветовать не тратить время на разъезды в такие районы где есть симпатичные квартиры, по привлекательной цене.
Поймала в камеру прекраснейший закат.
Молодые листья клёна трепещут на ветру, пропуская лучики солнца.
День подходит к концу.
Еду домой.
Дневник агента по недвижимости.
Ирина Ермолик, СПб 21.05.26г
ВК
https://vk.com/irina_ermolik
АН
https://itaka.spb.ru/staff/agent/15216
Звоните, пишите, оформлю сделку под ключ любой сложности.
Апартаменты, могут стать
доходным вложением.
А могут принести и убытки.
В зависимости от назначения постройки они делятся на виды, а от их юридического статуса напрямую зависит размер налога на имущество и правила ведения бизнеса.
Гостиницы или апарт-отели.
Многофункциональные комплексы. Нежилые помещения в зданиях, где помимо апартаментов размещаются офисы, торговые центры и др.
Разобраться с этой темой
лучше со специалистом.
Звоните, пишите
+79112977297
или в ЛС
t.me/irina_ermolik
Продаю 1к. квартиру
41,2м² +
балкон 3,1м²
застеклён.
Кухня 14,5м²,
комната 10,9м²
Совмещённый санузел
5,4м²
Установлены новые:
чугунная ванна,
раковина и мебель,
унитаз и гигиенический душ.
Отдельно сделаны
выводы для удобного
подхода к стиральной
машине.
На кухне установлена
мебель ИКЕА .
Двойная раковина с
2-я кранами (отдельный
под фильтр)
Варочная панель и
духовой шкаф, все ящики с доводчиками.
В квартире зимой и
летом сохраняется
комфортная t° температура.
1 собственник.
Быстрый выход
на сделку.
Подходит под ипотеку
(можем ускорить
одобрение ипотеки
в разных банках)
Звоните, пишите
показы по
договорённости.
Возможен онлайн
показ квартиры,
это удобно если вы
в другом городе.
t.me/irina_ermolik
Объект 1-92726 комната 13м² продаётся в СПб, и Просвещения
ссылка на обьявление
https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-92726
Как сэкономить и взять ипотеку.
с февраля 2026 изменяются условия выдачи семейной ипотеки.
Уютная квартира с дизайнерским ремонтом
Приглашаю на консультации по недвижимости в Санкт-Петербурге
+79112977297 Ирина
дом-корабль, почему так назван
Зарядка в офисе