Почему в отеле или спа-зоне может появляться стойкий запах канализации, даже если визуально всё выглядит нормально? Я всегда смотрю не только на интерьер, но и на то, насколько грамотно сделаны вентиляция, душевые и технические решения.
В этой зоне сразу видно несколько моментов, которые я бы проектировал иначе.
В этом видео я разбираю:
⚡️ Как должна работать естественная вентиляция
⚡️ Почему важен правильный зазор для движения воздуха
⚡️ Какие ошибки при проектировании могут создавать проблемы в эксплуатации
⚡️ Почему запах канализации способен испортить впечатление от всей спа-зоны
⚡️ На какие детали я смотрю при проектировании отелей, терм и зон отдыха
🔥 В гостиничном и термальном бизнесе мелочей нет. Можно дорого оформить пространство, но если инженерные решения не работают, гость это почувствует гораздо раньше, чем оценит дизайн.
А что для тебя сильнее всего портит впечатление от отеля - неприятный запах, теснота или непродуманная инфраструктура?
#отель #гостиничныйбизнес #проектированиеотелей #вентиляция #спазона #термы #термальныйкомплекс #строительствотерм #инфраструктураотеля #проектирование
Я вижу одну и ту же проблему во многих отелях: они остаются просто местом, где человек переночевал и уехал. Но сильный отель должен быть местом, куда хочется приехать специально.
В этом видео я разбираю:
⚡️ Почему обычного отеля сегодня уже недостаточно
⚡️ Как сделать отель настоящей точкой притяжения
⚡️ Зачем отелю термальный комплекс и полноценная зона отдыха
⚡️ Почему маленькая сауна, тесная раздевалка и неудобные душевые портят весь опыт гостя
⚡️ Как использовать территорию отеля, чтобы увеличить загрузку и интерес гостей
🔥 Если у отеля есть природа, территория, вода и возможность расширения, термальный комплекс может полностью изменить его потенциал и превратить гостиницу в настоящий курорт.
А ты бы поехал в отель специально ради хороших терм, бассейнов и полноценного отдыха на несколько дней?
#отель #гостиничныйбизнес #термы #термальныйкомплекс #спаотель #курорт #бизнеснаотеле #проектированиеотелей #строительствотерм
Для меня современные термы - это не просто бассейны и отдых. Это способ превратить недвижимость, землю или существующий объект в новую точку притяжения и создать доходный термальный комплекс.
Я ищу в первую очередь тех, у кого уже есть ресурсы и кто хочет дальше зарабатывать на недвижимости. Собственники торговых центров, девелоперы, владельцы отелей, строители, инвесторы - именно у них уже есть база для запуска термального бизнеса.
В этом видео я рассказываю:
⚡️ Кому сегодня может быть интересен бизнес на термах
⚡️ Почему собственники недвижимости и торговых центров могут зайти в этот рынок
⚡️ Зачем термальный комплекс владельцу отеля
⚡️ Какие преимущества уже есть у девелоперов и строителей
⚡️ Почему городские курорты я считаю одним из трендов будущего
А ты видишь будущее за городскими курортами и термами прямо внутри обычных городов?
#термы #термальныйкомплекс #термальныйбизнес #бизнеснатермах #городскойкурорт #инвестициивнедвижимость #девелопмент #гостиничныйбизнес #строительствотерм #проектированиетерм
🏨 Если я хочу зарабатывать на отеле, мне недостаточно просто построить хорошие номера, добавить бассейн и назвать это качественным отдыхом. Я должен создать место, ради которого гость специально поедет именно сюда.
Для меня сильная модель - это отель, где человек может не просто переночевать, а получить оздоровление, процедуры, термы, санаторные услуги или другой продукт, которого нет у конкурентов.
В этом видео я разбираю:
⚡️ Почему обычного отеля уже недостаточно для высокой доходности
⚡️ Зачем встраивать в отель оздоровительные и термальные услуги
⚡️ Почему спа и бассейн сами по себе не создают уникальный продукт
⚡️ Как управляющая компания может сильно сократить прибыль собственника
⚡️ Почему экономика отеля начинается с причины, по которой гость поедет именно к вам
💰 Я считаю, что доходный отель должен быть самостоятельной точкой притяжения, а не просто местом размещения.
А вы бы специально поехали в отель ради оздоровления, терм и уникальных процедур, которых нет в других местах?
#отель #гостиничныйбизнес #термы #термальныйкомплекс #оздоровительныйотель #санаторий #бизнеснаотеле #инвестициивотель
Я всегда говорю: успешные термы создаются не только архитектурой. За ними стоят технологии, экономика и люди, которые умеют соединить всё это в работающий продукт.
Один из таких людей для нашей команды - Виктор Хельфер. Он не является сотрудником компании, но много лет участвует в создании нашей технологии и проектировании терм.
В этом видео я рассказываю:
⚡️ Почему Виктор Хельфер стал частью нашей идеологии
⚡️ Как его технологии повлияли на проекты терм в России
⚡️ Почему без грамотного проектирования невозможно создать экономичные термы
⚡️ Как технология напрямую связана с доходностью термального комплекса
💡 Для меня сильная команда - это не только люди внутри компании. Это специалисты, без которых сам продукт просто не был бы таким, каким мы его создаем сегодня.
Как вы считаете, что важнее для успешных терм - красивая архитектура или технология, которая делает проект экономически эффективным?
#термы #термальныйкомплекс #проектированиетерм #строительствотерм #термальныйбизнес #бизнеснатермах #ВикторХельфер #архитектура
⭐️ Пять звезд у отеля еще не гарантируют комфортный отдых. Иногда за красивым статусом скрываются тесные раздевалки, неудобные помещения и фитнес-зона, которой сложно пользоваться по назначению.
🏨 В этом видео разбираем, как устроен фитнес в отеле и какие ошибки проектирования могут испортить впечатление гостей:
🔹 Почему фитнес-зона в подвале не всегда решает задачу отеля
🔹 Как размер раздевалки влияет на комфорт гостей
🔹 Почему важно продумывать потоки посетителей фитнеса и спа
🔹 Как сделать гостиничную инфраструктуру действительно удобной
💡 Хороший отель - это не просто пять звезд, а продуманная инфраструктура, в которой каждая зона работает на комфорт гостя.
#отель #гостиничныйбизнес #проектированиеотелей #фитнес #архитектура #дизайнотеля #термы #бизнес
🏨 Почему одни отели просто предоставляют номер для ночлега, а другие превращают отдых в полноценный курорт? Секрет не только в дорогом интерьере или красивом виде из окна. Все решает инфраструктура, которая заставляет гостя оставаться на территории и пользоваться всем, что предлагает комплекс.
🏊♂️ Огромные бассейны, бассейн на крыше, рестораны, качественная кухня и продуманное пространство для отдыха - именно такие детали отличают обычный отель от действительно сильного гостиничного проекта. Здесь важно не просто построить бассейн, а создать среду, в которой гостю комфортно проводить время.
💰 Для владельца отеля и термального комплекса это не только вопрос сервиса, но и бизнес-стратегии. Чем интереснее инфраструктура, тем больше возможностей для дополнительных услуг, ресторанного бизнеса и создания полноценного курортного опыта.
#термы #термальныйкомплекс #гостиничныйбизнес #отель #бассейн #курорт #бизнес #строительствотерм #инвестиции #отдых
Проектирование терм - это не просто красивое здание, бассейны и сауны. Если проектировщик не понимает технологию и экономику объекта, можно получить эффектный термальный комплекс, который плохо работает как бизнес.
За годы строительства я видел много проектировщиков. Но действительно ценен тот специалист, которому достаточно правильно поставить задачу - и он не просто выполняет ее, а сразу закладывает решения, которые делают объект технологичнее и эффективнее.
В этом видео мы разберем:
⚡️ почему проектирование терм нельзя отдавать любому архитектору
⚡️ чем проектировщик терм отличается от обычного проектировщика
⚡️ зачем архитектору понимать технологию объекта
⚡️ как проект влияет на будущую доходность терм
⚡️ почему опыт Виктора Хельфера оказался для нас особенно ценным
⚡️ как проектировать не просто термы, а высокодоходный термальный бизнес
Для меня хороший проект термального комплекса - это не только архитектура. Главная задача - построить объект, который будет технологичным, удобным в эксплуатации и способен работать как высокодоходный бизнес.
#термы #проектированиетерм #термальныйкомплекс #термальныйбизнес #бизнеснатермах #строительствотерм #архитектура #проектирование #инвестиции #ЮрийБычков
Прибыльны ли термы? Потенциально да, и при хорошо спроектированном объекте экономика может выглядеть очень интересно.
Например, если строительство 1000 м² термального комплекса обошлось примерно в 100 млн рублей, то при доходности на уровне 40-50% годовых речь уже может идти о десятках миллионов рублей чистой прибыли в год.
В этом видео мы разберем:
⚡️ насколько прибыльным может быть термальный бизнес
⚡️ как считается доходность термального комплекса
⚡️ сколько может приносить объект площадью 1000 м²
⚡️ почему хорошие цифры не означают легкий старт
⚡️ что такое «долина смерти» в термальном бизнесе
⚡️ почему важно пережить первые сложные этапы проекта
Бизнес на термах может показывать высокую доходность, но такие цифры не возникают автоматически. Многое зависит от проекта, инвестиций, загрузки, операционного управления и того, насколько грамотно пройден стартовый период.
#термы #термальныйбизнес #бизнеснатермах #доходность #инвестиции #термальныйкомплекс #строительствотерм #прибыль #окупаемость #ЮрийБычков
Почему одни термы собирают гостей даже зимой, а другие пустеют, как только температура опускается ниже +20°C?
Я много лет занимаюсь термальным бизнесом и сразу увидел здесь одну ошибку. Сам термальный комплекс красивый, современный, с хорошим термальным бассейном, но в холодную погоду поток людей резко падает. Хотя правильно спроектированные термы зимой могут работать даже при сильном морозе.
В этом видео мы разберем:
⚡️ почему термы теряют гостей в холодный сезон
⚡️ какая ошибка есть в этом термальном комплексе
⚡️ почему термы в России работают даже при -30°C
⚡️ что важно учитывать при строительстве терм
⚡️ как одна деталь влияет на поток гостей
⚡️ почему термальный бассейн может пустовать зимой
⚡️ как увеличить выручку термального комплекса
Если вы занимаетесь строительством терм, развиваете бизнес на термах или только планируете открыть термальный комплекс, важно учитывать не только дизайн и оборудование, но и поведение гостей в разную погоду. Иногда одна ошибка в проектировании может сильно повлиять на загрузку, сезонность и выручку термального бизнеса.
#термы #термальныйкомплекс #термальныйбассейн #бизнеснатермах #ЮрийБычков #термальныйбизнес #отель #бассейн #строительствотерм #гостиничныйбизнес
Почему раньше в России почти не было мощных печей для действительно больших парных? Юрий Бычков объясняет это просто: не было массового спроса. Пока не начали появляться крупные термы, большие сауны и большие парные, рынку просто не требовалось оборудование такого масштаба.
В этом видео я расскажу:
⚡️ почему пришлось изучать немецкий опыт
⚡️ сколько времени заняла адаптация оборудования под большие парные
⚡️ почему ориентиром стали немецкие печи EOS
⚡️ как рост терм создал спрос на новое оборудование
⚡️ почему вслед за спросом подтянулись и российские производители
Развитие терм в России создает не только новые курортные форматы, но и целые смежные рынки - от печей и инженерного оборудования до локальных производств.
#термы #городскиетермы #печидлясаун #сауна #парная #термывРоссии #оборудованиедлятерм #ЮрийБычков #термальныйкомплекс #бизнес
Многие думают, что термы нужны только там, где холодно. Но в жарких странах логика может быть другой: прохладные бассейны, холодные сауны, комфортные внутренние зоны и целая экосистема внутри комплекса.
Именно поэтому термальный бизнес может развиваться и в Эмиратах, и в Турции, и в других странах с жарким климатом.
В этом видео мы разберем:
⚡️ почему термы могут работать даже в Эмиратах
⚡️ зачем в жарком климате нужны прохладные бассейны
⚡️ как может выглядеть термальный комплекс будущего
⚡️ почему термы могут становиться отдельным курортом внутри города
⚡️ чем современные проекты терм отличаются от европейских
⚡️ почему потенциал рынка терм может быть намного больше прежних оценок
Будущее термальных комплексов — в более насыщенных форматах, где есть не только бассейны и сауны, но и множество сценариев отдыха, сервисов и активностей.
#термы #Эмираты #Дубай #термальныйкомплекс #термальныйбизнес #бизнеснатермах #строительствотерм #термыбудущего #ОАЭ #ЮрийБычков
За всю свою строительную жизнь я видел всего несколько архитекторов, чья работа действительно меня поразила. Потому что в проектировании терм одной красоты недостаточно.
Хороший архитектор должен понимать, как сделать термальный комплекс одновременно красивым, многофункциональным, безопасным, экономичным и высокодоходным.
В этом видео мы разберем:
⚡️ почему архитектура терм напрямую влияет на бизнес
⚡️ что важно учитывать при проектировании терм
⚡️ почему архитектор должен быть еще и технологом
⚡️ как сделать термальный комплекс многофункциональным
⚡️ от чего зависит экономика и доходность терм
⚡️ какую роль архитектор играет в строительстве терм
В термальном бизнесе архитектор проектирует не просто красивое пространство. От его решений зависит, насколько удобно будут работать термы, сколько будет стоить их эксплуатация и насколько эффективным окажется весь термальный комплекс.
#термы #архитектура #термальныйкомплекс #проектированиетерм #строительствотерм #бизнеснатермах #термальныйбизнес #архитектор #ЮрийБычков #дизайн
Я уверен, что термы на курортах скоро станут не дополнительной услугой, а настоящим стандартом отдыха.
Люди быстро привыкают к тому, что зимой можно выйти на улицу и плавать в термальном бассейне с температурой воды 35–36°C и выше. И если курорт не предлагает такой уровень комфорта, турист начинает выбирать другое место.
В этом видео мы разберем:
⚡️ почему термы становятся обязательными для курортов
⚡️ как термальный бассейн влияет на туристический поток
⚡️ почему курорты без терм могут начать терять гостей
⚡️ как меняются привычки туристов
⚡️ зачем Ессентукам, Пятигорску и другим курортам строить термы
⚡️ почему 36°C зимой становится новым стандартом отдыха
Термы, термальные комплексы и теплые бассейны зимой меняют саму модель курортного отдыха. Если курортный бизнес не учитывает этот новый стандарт, он рискует остаться вне туристического потока.
#термы #термальныйкомплекс #термальныйбассейн #курортыРоссии #Ессентуки #Пятигорск #бизнеснатермах #термальныйбизнес #строительствотерм #туризм
С чего начался мой бизнес на термах? С заброшенного здания, которое стояло в глубине участка, не продавалось и выглядело практически бесперспективным.
Это был старый объект, где когда-то ремонтировали советские телевизоры. Внутри - сырость, вода, грибок в несколько этажей и ощущение, что проще снести, чем пытаться что-то сделать. Но я увидел в этом здании потенциал будущего термального комплекса.
В этом видео мы разберем:
⚡️ с какого объекта начались мои термы
⚡️ почему здание считалось почти бесперспективным
⚡️ как появилась первая концепция термального комплекса
⚡️ почему именно реконструкция здания дала идею нового бизнеса
⚡️ как я понял, что хочу заниматься термами дальше
⚡️ с чего вообще начинается бизнес на термах
Именно с этого объекта для меня начался термальный бизнес. Старое заброшенное здание превратилось в идею, которая определила дальнейшее направление работы. Подробнее о том, как создаются термы, как выглядит строительство термального комплекса и что важно учитывать в таком бизнесе, рассказываю на канале.
#термы #термальныйкомплекс #бизнеснатермах #ЮрийБычков #строительствотерм #термальныйбизнес #недвижимость #реконструкция #бизнес #инвестиции
Термы обязательно должны занимать десятки тысяч квадратных метров и требовать огромных инвестиций? Я считаю, что рынок может развиваться совсем в другую сторону.
Городские термы могут быть и на 300-500 м² - как небольшой ресторан или бутик-отель, где ценность создается не масштабом, а концепцией, качеством и вниманием к деталям.
В этом видео я разберу:
⚡️ почему термы могут появляться даже в регионах с морем и курортами
⚡️ где особенно востребованы городские термы
⚡️ почему термальный комплекс не обязан быть огромным
⚡️ как небольшой формат открывает рынок для малого бизнеса
⚡️ почему у предпринимателей появляется новая ниша вокруг терм
Для меня термы - это не только крупные городские курорты. Небольшой термальный комплекс тоже может стать самостоятельным бизнесом со своей атмосферой и сильной концепцией.
#термы #городскиетермы #термальныйкомплекс #термывРоссии #бизнеснатермах #малыйбизнес #предпринимательство #городскойкурорт #термальныйбизнес #бизнесидея
Что выбрать - термы или баню? Мне нравятся и термы, и классическая общественная баня, но ощущения от них совершенно разные.
В этом видео я расскажу:
⚡️ почему я продолжаю ходить в общественную баню
⚡️ чем для меня баня отличается от терм
⚡️ почему атмосфера парилки иногда важнее сервиса
⚡️ кому больше подходит термальный клуб
⚡️ почему термы и баня не обязательно конкурируют друг с другом
Для меня термы - это комфорт, отдых, бассейны и целый набор сервисов. А общественная баня - это другая атмосфера, привычный ритуал, парилка и общение.
Поэтому вопрос не всегда в том, что лучше - термы или баня. Иногда просто хочется совершенно разного опыта.
#термы #баня #общественнаябаня #термыилибаня #термальныйклуб #парилка #городскиетермы #термальныйкомплекс #городскойкурорт #ЮрийБычков
Что дают городу термы, кроме отдыха и развлечений? Я считаю, что городские термы - это гораздо больше, чем бассейны, сауны и оздоровительные зоны. Вокруг них начинает формироваться целая бизнес-экосистема.
В этом видео я разберу:
⚡️ как термы создают рынок арендаторов
⚡️ почему рядом появляются кафе, рестораны, массажисты и оздоровительные практики
⚡️ как городской термальный комплекс помогает расти малому бизнесу
⚡️ почему термы усиливают внутренний туристический трафик
⚡️ как городской курорт становится новой точкой притяжения
Для меня термы в России - это один из инструментов развития внутреннего туризма и городской среды. Чем больше сильных термальных комплексов и городских курортов появляется, тем больше возникает новых бизнесов, сервисов и причин приехать в конкретный город.
И в этом, на мой взгляд, огромный потенциал рынка городских терм.
#термы #городскиетермы #термывРоссии #термальныйкомплекс #городскойкурорт #внутреннийтуризм #туризмвРоссии #общественныепространства #развитиегородов #ЮрийБычков
Безопасность в термах важнее всего 🔥
#городскиетермы #термы #бизнестерм #термальныйкомплекс #городскойкурорт #ЮрийБычков #общественныепространства #бизнес #инвестиции #развитиегородов
Многие считают, что рынок городских терм уже начинает насыщаться - особенно в Москве, где работает и строится всё больше комплексов. Я считаю наоборот: мы находимся только в начале большого роста.
В этом видео я разберу:
⚡️ почему я не считаю рынок терм переполненным
⚡️ какие форматы сегодня уже работают
⚡️ зачем появятся небольшие термы на 200-1000 м²
⚡️ что такое формат «термы у дома»
⚡️ какими могут стать огромные термальные курорты будущего
Сегодня мы привыкли видеть городские термы площадью 5-10 тысяч м². Но дальше рынок может стать намного разнообразнее. Я вижу небольшие комплексы при отелях, компактные термы внутри жилых районов и большие курорты, где жильё, отдых и вода будут объединены в одну среду.
Для меня сейчас вопрос не в том, закончился ли рост рынка терм. Гораздо интереснее - какие форматы появятся следующими и насколько привычной частью городской жизни они станут.
Подписывайся - здесь я рассказываю о термах, общественных пространствах и бизнесе, который меняет города.
#городскиетермы #термы #бизнестерм #термальныйкомплекс #городскойкурорт #ЮрийБычков #общественныепространства #бизнес #инвестиции #развитиегородов