🚨 КУПИЛИ ЗЕМЛЮ, А ЗАБОР СТОИТ НЕ ТАМ!
Представьте: вы купили участок, запланировали строительство дома или склада, вложили деньги в проектирование.
А потом выясняется, что часть вашей земли занимает сосед!
Или фактические границы участка вообще не совпадают с кадастровыми.
И вот вместо строительства начинаются споры, экспертизы и суды.
Что обязательно проверить перед покупкой земли?
✅ Установлены ли границы участка в ЕГРН.
✅ Совпадают ли фактические границы с кадастровыми координатами.
✅ Нет ли наложений и пересечений границ.
✅ Не занимает ли сосед часть участка.
✅ Соответствует ли фактическое расположение забора границам участка.
Важно! Даже если площадь участка совпадает с указанной в ЕГРН, это ещё не означает, что границы расположены правильно.
Проверка до покупки обойдётся значительно дешевле, чем исправление ошибок через суд.
📌 Подписывайтесь! Рассказываю, как проверять земельные участки не только по красивой выписке из ЕГРН, но и в реальности.
📩 Запишитесь на консультацию по ссылке https://clck.ru/3Re67a
🔵 «УБИРАЙТЕ ЗАБОР! ВЫ ЗАХВАТИЛИ МОЮ ЗЕМЛЮ!»
Именно с таких требований нередко начинаются земельные споры между соседями.
Представьте ситуацию.
Два соседа спокойно жили рядом 20 лет. Забор стоял на одном месте. Никто ни с кем не ругался, никаких претензий.
Но однажды один из соседей продал участок.
Новый собственник пригласил кадастрового инженера, провёл измерения и обнаружил, что соседский забор заходит на его участок почти на два метра!
И тут началось…
Новый собственник требует перенести забор.
А сосед возмущается:
«Этот забор здесь 20 лет стоит! Предыдущего хозяина всё устраивало! Почему я должен его переносить?»
🔵 И ВОТ ВАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ СПОР, КОТОРОГО МОГЛО НЕ БЫТЬ!
Почему так происходит?
Старые соседи годами пользовались землёй по сложившемуся порядку. Никто не проверял границы, потому что всех всё устраивало.
А новый собственник хочет понимать, что именно он купил и где заканчивается его земля.
🔵 НО ЕСТЬ ОДИН ВАЖНЫЙ НЮАНС!
Если забор стоит 20 лет, это ещё не означает, что граница проходит именно по нему.
Но и сведения ЕГРН не всегда безошибочны!
Возможно, при межевании была допущена реестровая ошибка. А возможно, сосед действительно занял часть чужого участка.
Чтобы разобраться, необходимо изучить документы, историю формирования участков и результаты кадастровых работ.
🔵 ЧЕМ Я МОГУ БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНА?
Я земельный юрист, руководитель компании «Каменева и партнёры».
Мы помогаем собственникам:
✅ Разобраться в спорных границах земельных участков.
✅ Выявить и исправить реестровые ошибки.
✅ Урегулировать конфликты с соседями.
✅ Защитить свои права на земельный участок в суде.
🔵 НЕ СПЕШИТЕ ПЕРЕНОСИТЬ ЗАБОР ИЛИ ПОДАВАТЬ В СУД!
Сначала нужно разобраться, кто действительно прав.
📩 Если столкнулись с подобной ситуацией, обращайтесь. Поможем найти законное решение.
Подписывайтесь и сохраняйте этот ролик!
Здесь я делюсь реальной практикой, рассказываю о земельных спорах и о том, как защищать свои права на землю.
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Для тени на ферме посадили павловнию и задумали аллею.
Александр рассказывает о быстром росте дерева, красивом цветении и желании сделать площадку приятнее для гостей в жару.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о загородных проектах и туризме.
#туризм #загородныйотдых #глэмпинг #бизнес #земля
🚨 КУПИЛИ 10 СОТОК, А ОКАЗАЛОСЬ, ЧТО ЧАСТЬ ЗЕМЛИ ПРИНАДЛЕЖИТ СОСЕДУ!
Думаете, если площадь участка совпадает с ЕГРН, значит, всё в порядке?
Не всегда!
Представьте: по документам у вас 10 соток. По факту тоже 10.
Но после геодезических измерений выясняется, что весь участок смещён относительно кадастровых границ!
В результате:
📍 Ваш забор заходит на соседнюю территорию.
📍 Часть вашей земли находится за пределами ограждения.
📍 Сосед требует освободить занятую территорию.
⚠️ Самое неприятное - площадь правильная, а расположение участка нет!
И такая ситуация может привести к судебному спору.
🔎 Как избежать проблемы?
Перед покупкой недостаточно проверить площадь в выписке ЕГРН.
Необходимо сопоставить кадастровые координаты с фактическим расположением участка.
А если обнаружено несоответствие, выяснить его причину. Иногда проблема связана с реестровой ошибкой, которую необходимо исправлять.
🏡 Покупаете землю или обнаружили наложение границ?
Юристы компании «Каменева и партнёры» помогут разобраться в документах, определить возможные способы устранения проблемы и защитить ваши интересы.
📩 Запишитесь на консультацию https://clck.ru/3Re67a
💾 Сохраните пост и подпишитесь! Здесь простым языком разбираю сложные земельные вопросы.
А вы проверяли, совпадает ли фактическое расположение вашего участка с кадастровыми координатами?
🚨 ВАШ ЗАБОР МОЖЕТ СТОЯТЬ НА ЧУЖОЙ ЗЕМЛЕ! И ВЫ ДАЖЕ НЕ ПОДОЗРЕВАЕТЕ ОБ ЭТОМ!
Представьте: вы купили участок с забором, который стоит уже 30 лет.
Всё прекрасно, пока сосед не вызывает геодезиста.
И вдруг выясняется, что ваш забор заходит на его территорию на целый метр!
⚠️ Почему такое происходит?
Потому что фактические границы участка не всегда совпадают с кадастровыми.
Особенно часто это встречается на старых участках, где заборы устанавливали без точных измерений.
И даже один метр может стать причиной судебного спора!
📍 Как себя обезопасить?
Перед покупкой проверьте сведения ЕГРН и при необходимости закажите вынос границ участка в натуру.
Помните: забор не подтверждает право собственности на землю!
🏡 Планируете покупку участка или уже спорите с соседями из-за границ?
Юристы компании «Каменева и партнёры» помогут проверить документы, выявить риски и защитить ваши интересы.
📩 Запишитесь на консультацию по ссылке https://clck.ru/3Re67a
💾 Сохраните пост и подпишитесь, чтобы узнавать о земельных рисках до того, как они превратятся в дорогостоящие проблемы.
А у вас были споры с соседями из-за забора?
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Короткий туристический сезон мешает быстро вернуть вложения в ферму.
Александр рассуждает о стоимости красивой инфраструктуры и о том, почему такой проект может быть больше для души, чем для быстрого заработка.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Александр работает стоматологом, но захотел выйти за пределы привычного кабинета.
Ферма стала для него возможностью проводить время на природе и заниматься проектом, который приносит личное удовольствие.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔗 Ссылка в шапке профиля!
После сезона часть улиток отправляют на хранение в анабиозе.
На ферме для этого утеплили морской контейнер и установили холодильное оборудование с температурой около плюс семи градусов.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе
🔗 Ссылка в шапке профиля!
У туристической точки есть предел: нельзя принять больше людей, чем позволяет площадка.
Александр сравнивает ограничения продаж улиток и возможность развивать отдельное косметическое направление.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о бизнесе и его экономике.
#бизнес #предпринимательство #производство #продажи #экономика
🔗 Ссылка в шапке профиля!
В представленном проекте УЗВ на 20 тонн рыбы в год первоначальные вложения составляют около 15,5 млн рублей.
Оборудование с монтажом и запуском оценивается примерно в 12 млн рублей, выход на проектную мощность занимает около семи месяцев.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Ферма возле проезжей трассы получает гостей благодаря самой локации.
Александр признаётся: без удачного места он уже отказался бы от проекта агротуризма.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о загородных проектах и туризме.
#туризм #загородныйотдых #глэмпинг #бизнес #земля
🔥 Подмосковье продлило послабления для застройщиков! Ещё три месяца без лишних согласований!
Хорошая новость для тех, кто планирует строительство коммерческих и производственных объектов в Московской области.
30 сентября 2026 года Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области принял распоряжение № 33РВ-919.
Что изменилось?
Ранее для определённых объектов капитального строительства действовал упрощённый порядок, позволяющий не проходить согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО).
Эта мера поддержки должна была действовать до 1 октября 2026 года.
Теперь срок продлили до 1 января 2027 года!
🏗 Что это означает для застройщиков?
Если ваш объект входит в утверждённый перечень исключений, согласовывать его архитектурно-градостроительный облик не требуется.
А это потенциально:
▪️ меньше административных процедур;
▪️ сокращение сроков подготовки к строительству;
▪️ снижение расходов на согласования;
▪️ возможность быстрее приступить к реализации проекта.
⚠️ Важно! Послабление распространяется не на все объекты, а только на те, которые включены в перечень, утверждённый распоряжением № 29РВ-494 от 01.09.2023 с последующими изменениями.
И ещё один важный момент: освобождение от согласования АГО не отменяет необходимость получения разрешения на строительство, если оно требуется по закону.
Мы в компании «Каменева и партнёры» сопровождаем строительство коммерческих объектов: от проверки участка и подготовки проектной документации до получения РНС и ввода здания в эксплуатацию.
📩 Планируете строительство склада, производства, магазина или другого коммерческого объекта?
Заполните заявку по ссылке в шапке профиля. Проверим, какие согласования необходимы именно вашему проекту, и поможем пройти процедуру.
🌿 Хотите открыть собственный бизнес на земле, но не знаете, где взять участок?
Помогаю получить государственную и муниципальную землю для фермы, конюшни, питомника растений, рыбного хозяйства и других бизнес-проектов.
Сопровождаю весь процесс - от поиска участка до оформления прав.
📩 Заполните заявку по ссылке в шапке профиля. Работаем по всей России!
Заполните заявку и Ваш личный менеджер свяжется с Вами по данному вопросу
https://clck.ru/3RRVK6
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Ферма мощностью около 25 тонн рыбы в год работает с полным производственным циклом.
Здесь получают икру для оплодотворения и выращивания малька, а затем выращивают товарную рыбу.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Расчёт для УЗВ на 20 тонн рыбы в год основан на вложениях около 15,5 млн рублей и заявленной чистой прибыли не менее 8 млн рублей в год после выхода на проектную мощность.
Фактический результат зависит от стоимости малька, кормов и электроэнергии, выживаемости рыбы и цены продажи.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Одиннадцать лет в клубнике ещё не гарантируют деньги на дом.
Фермер говорит, что важны отношение к покупателям, доброжелательность и работа без жадности.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе
🔗 Ссылка в шапке профиля!
УЗВ мощностью до одной тонны рыбы в год может разместиться примерно на 40 квадратных метрах.
Такой формат подходит для выращивания рыбы для семьи или первого опыта в рыбоводстве; указанная стоимость с монтажом под ключ начинается от 1 млн рублей.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о фермерстве и сельском бизнесе.
#фермерство #сельскоехозяйство #агробизнес #ферма #бизнеснаселе
🔗 Ссылка в шапке профиля!
Туристический объект становится точкой притяжения, когда даёт гостям больше, чем проживание.
Животные, необычные домики и эмоции превращают поездку в опыт, которым хочется делиться.
👉 Зайди в профиль и подпишись, чтобы узнать больше о загородных проектах и туризме.
#туризм #загородныйотдых #глэмпинг #бизнес #земля