3-к. квартира, 117кв.м., 3/4 эт. в Малоквартирном жилой дом по ул. Ватутина, 22 в г. Калининграде.

3-к. квартира, 117 кв.м., 3/4 эт. в Малоквартирном жилой дом по ул. Ватутина, 22 в г. Калининграде. Наилучшее предложение в данном сегменте! Не упустите возможность. Квартира, в которой Вы захотите остаться! Если для Вас важно жить в городе, но в тихом уединенном месте. Если важен комфорт, уют и приятная атмосфера. То эта квартира для Вас! Светлая, комфортная, современная 3-комнатная квартира 117 кв.м., с новым качественным дизайнерским ремонтом, на 3 этаже в четырех-этажном малоквартирном доме премиум-класса в престижном районе города. Богатство и роскошь всегда дополняют друг друга. Когда тратишь много сил и энергии зарабатывая очередной миллион, потребности к комфорту растут. Вашему вниманию предлагается квартира, после просмотра которой Вы все следующие будете сравнивать с ней. Квартира, подчеркивающая статус владельца и его уровень жизни. Стоимость обусловлена необычным архитектурным решением и великолепным ремонтом от известного дизайнера. Дизайнеру-архитектору, и его команде понадобилось более полугода для создания шедевра. По задумке автора проекта, роскошь и комфорт воплотились на 117 кв.м., где каждый сантиметр продуман до мелочей. В любом случае я стараюсь объяснить, что хороший дизайн — это не покупка дорогой мебели, обоев или паркета. Дизайн — это совокупность грамотной планировки, эргономики, практичности. По-настоящему дорогие квартиры редко продаются, поверьте эта квартира заслуживает особого внимания. Дом расположен в Центральном районе, который считается одним из самых престижных районов города. Это самый малоэтажный и самый зеленый район. Ул. Ватутина, это мало проездная и очень тихая улица, где частный сектор, где тишина и птички поют.)) Дом представляет собой четырехэтажное здание со встроенным подземным паркингом и собственной огороженной территорией. Построен из керамического кирпича с монолитными железобетонными перекрытиями. Всего в доме 39 квартир. Подземный этаж отводится под парковку на 38 машино-мест. Дом оснащен современными бесшумными лифтами марки “KONE”, грузоподъёмностью до 700 кг. Помимо подземной автостоянки на 38 автомобилей, во дворе также выделены парковочные места, построены площадки для отдыха детей и взрослых, а также скамейки, урны и детский игровой комплекс. В ходе работ по озеленению высажены деревья, кустарники, газон. ОСОБЕННОСТИ: - прекрасный дизайнерский ремонт, дорогостоящие материалы, мебель и техника известных мировых брендов, остается новому собственнику, - многоуровневые 3D потолки, высотой 3 метра, - автономное газовое отопление, теплый пол, - система кондиционирования воздуха, - высокое качество строительства, дом категории А+ (высокая категория энергосбережения), - внешние и внутренние стены с керамического кирпича, - межквартирные перегородки из двойного блока с шумоизоляцией, - высококачественные окна, энергосберегающие стеклопакеты, - огороженная территория, система видеонаблюдения, с выводом потока на смартфон или компьютер, - качественный бесшумный лифт марки “KONE”, опускается в парковку, - парковочное места на два автомобиля с дополнительной зоной хранения (входит в стоимость квартиры). Удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, рынок, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое: - Детские сады №73, №79, №2; - Средние школы №14, №19, №21; - Супермаркеты «Виктория» (продукты, аптеки, мебель, промтовары, спорттовары, кафе, автомойка, заправка), «Спар»; - Остановки общественного транспорта: автобусные маршруты №№5, 9, 14, 24, 32, 48, 105, 106, 107, троллейбусный маршрут №6, маршрутные такси №№65, 92; - Поликлиника на Бассейной – многопрофильный медицинский центр, Реабилитационный центр, психологический центр СВЕТОЧ, детская клиника МедЭксперт, Детская областная больница, Калининградский областной эпилептологический центр, городская больница №1; - Стадион «Пионер», спорткомплексы СанТермо, Pro Fitness, Кентавр; - ДЮСШОР№5 по футболу и гандболу, детская футбольная школа ЮНИОР, школа спортивного бального танца Фокс-Дэнс; - Студия творчества и дизайна, Художественная студия КРАСКИ, детская музыкальная школа им.Р.М.Глиэра; - Сбербанк России, банк Санкт-Петербург…. ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ! Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. - оказываю полное юридическое сопровождение сделок; - организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.) - выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки. - СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ. - оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости! Торг возможен только после просмотра. Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время. +7 911 457-01-11