ХОЛОДНЫЙ ДУШ! Во что превратился 1 000 000 ₽ за 4 года

ХОЛОДНЫЙ ДУШ для тех, кто четыре года назад решил, что знает, куда вложить свои деньги. Что было бы с 1 000 000 рублей, если 1 июля 2022 года вложить его в разные инструменты и больше ничего не делать до 1 октября 2026 года? 👇 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО НЕДВИЖИМОСТИ (СПб и ЛО): 📞 +7 921 906-50-22 (WhatsApp / Telegram) 🌐 Мой сайт по новостройкам: https://kvarlog.ru/ 📢 ТГ-канал "Щегельский о недвижимости без сиропа": https://t.me/benua_org 🤖 Телеграм-бот по подбору новостроек: @aibrockerbot Я сделал честный расчет без сиропа для нескольких вариантов: банковский вклад, доллар, золото, покупка квартиры в льготную ипотеку под 6%, ОФЗ и российские акции Мосбиржи. И результат оказался совсем не таким, каким его многие могли бы представить. В этом видео разберем жесткую математику цифр за 4 года: 🪙 Золото — действительно ли оно показало феноменальный взлет и стало лидером доходности? 🏦 Банковский вклад — сколько осталось «чистыми» после уплаты нового налога на вклады в 2026 году? 💵 Доллар США — стоило ли скупать валюту на самом дне в 2022 году? 🏢 Квартира в ипотеку — почему первоначальный взнос в 1 млн ₽ и рост цены студии в СПб (на примере ЖК Чистое Небо) до 7,2 млн ₽ в итоге принесли инвесторам почти нулевую реальную доходность? 📉 ОФЗ и акции — спас ли дивидендный доход и государственные облигации от инфляции? В расчете я учитываю налоги (НДФЛ 13%), проценты по ипотеке, скрытые дополнительные расходы и официальную инфляцию Росстата. В конце видео — итоговая сводная таблица: что произошло бы с вашим миллионом и какой инструмент оказался самым результативным за рассматриваемый период. А затем еще один неожиданный вопрос: если только 4% россиян считают жилую недвижимость хорошей инвестицией, то в какие коммерческие объекты они готовы вкладывать сегодня — склады, торговые помещения (стрит-ритейл), отели и апартаменты или офисы в регионах? 😉 Пишите свое мнение в комментариях! Какие еще точки входа и финансовые инструменты просчитать в следующих выпусках? Тайм-коды: 00:00 ХОЛОДНЫЙ ДУШ для инвесторов: ипотечный миф разбился о цифры 00:26 Куда россияне прячут деньги? Данные шокирующих опросов 00:56 Исходные данные расчета: почему точка отсчета — 1 июля 2022 года 01:48 Банковский вклад: сколько принес миллион на депозите? 02:44 Налог на вклады в 2026 году: сколько у вас заберет государство? 04:01 Доллар США: доходность валюты, купленной на самом дне 05:29 Феноменальный взлет золота: во что превратились 325 грамм? 06:25 Покупка квартиры-студии в льготную ипотеку под 6% (ЖК Чистое Небо) 07:50 Скрытые платежи и НДФЛ при продаже недвижимости: реальные расходы 09:11 Жесткая математика: почему итоговая прибыль по квартире вас разочарует 10:36 Облигации федерального займа (ОФЗ): кислый доход инвестора 12:49 Рынок акций и индекс Мосбиржи: спасли ли портфель дивиденды? 14:19 Сводная итоговая таблица: кто лидер инвестиций, а кто — аутсайдер 16:03 Реальная доходность за вычетом инфляции Росстата 16:54 Склады, стрит-ритейл, апартаменты или офисы: куда инвестируют сегодня? 19:51 Без сиропа: подводим итоги эксперимента. Пишите ваше мнение!