🏡 Дом с выходом к Реке🌊 38 м²✅25 сот.🦯ГАЗ💰2 300 000 ₽🦯станица Новоминская🦯89245404992 Виктор🌴

Количество комнат: 2 Площадь дома: 38 м² Площадь участка: 25 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: саман Терраса или веранда: есть Санузел: в доме Ремонт: требует ремонта Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Транспортная доступность: отсыпная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция Инфраструктура: школы; детская школа искусств; детские сады; межрайонная туберкулёзная больница; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы. 🏡 Предлагаем вам небольшой, но очень уютный домик в живописном месте — с выходом прямо к реке Албаши. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть душой и создать свой идеальный семейный уголок. На просторном участке в 25 соток вас ждёт настоящий рай для садовода и любителя загородной жизни. Большая часть земли сейчас засеяна люцерной, а значит, участок уже подготовлен для дальнейшего использования — хоть под огород, хоть под зону отдыха. Ширина фасада — 26,6 метра: это даёт широкие возможности для планировки и обустройства территории. Участок ухожен и продуман до мелочей: передний забор из профлиста надёжно защищает приватность; распашные ворота и калитка обеспечивают удобный доступ; бетонная дорожка ведёт прямо к дому, а въезд для автомобиля отсыпан щебнем. Сам дом — саманный, с шиферной кровлей — сочетает в себе традиционный уют и надёжность. Внутри вас ждёт продуманная планировка: просторная кухня, две жилые комнаты, прихожая и совмещённый санузел с кафельным полом. Деревянные полы, обои на стенах и деревянные межкомнатные двери создают тёплую домашнюю атмосферу, а высота потолков в 2,6 метра добавляет пространства и воздуха. В доме установлена сплит‑система — в жару будет комфортно. К дому пристроена веранда из поликарбоната: здесь приятно пить утренний кофе или устраивать семейные чаепития. Все основные коммуникации уже подведены: газ, электричество, центральное водоснабжение. Интернет проходит по улице — остаётся только подключиться. У дома есть отмостка и цоколь — это дополнительная защита строения от влаги и перепадов температур. На участке продумана не только зона отдыха, но и хозяйственная часть: летняя кухня (высота потолков — 2,2 м) с деревянными полами и побелёнными стенами и потолком — идеальное место для готовки и обедов на свежем воздухе; курятник и загон для кур — если вы хотите вести небольшое хозяйство; два кирпичных погреба — для хранения урожая и заготовок; центральная вода для полива — чтобы ваш сад всегда был зелёным и цветущим. А какой здесь сад! На участке растут груши, черешня, вишня, яблони, виноград, алыча, чёрный абрикос, орех, персики, унаби, слива, а ещё берёза, гибискус, розы, сирень и шелковица. Представьте, сколько вкусных плодов и ягод вы сможете собирать каждый год! До ближайшего магазина всего 500 метров — всё необходимое будет под рукой, но при этом вы сохраните ощущение уединённости и близости к природе. Не упустите шанс стать владельцем этого чудесного уголка, где каждый день будет наполнен спокойствием, красотой и радостью от жизни на своей земле! 💛 📞 Звоните прямо сейчас — расскажем все детали и организуем просмотр! По телефону, МАХ, WhatsApp (89245404992).Виктор СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 2 300 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr