👇 26 метров по фасаду + 🏡Дом 45 м²🦯15 сот.🦯Живи и Строй🦯1 600 000 ₽ 🦯Привольная🦯89245404992🌴

Количество комнат: 2 Площадь дома: 45 м² Площадь участка: 15 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Материал стен: саман, кирпич Санузел: в доме, на улице Ремонт: требует ремонта Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: школа, детская школа искусств, 2 детских сада, Сбербанк, сельский дом культуры, рынок, аптеки, больница, поликлиника, оптика, мебельный магазин, продуктовые магазины, хозяйственный магазин, парк, спортзал, народная картинная галерея, санаторий «Приволянские воды», «Племзавод», птицефабрика, консервный завод, строительный магазины 🏠Предлагаем небольшой, но очень перспективный дом в станице Привольная. Это не просто жильё — это площадка для ваших идей: от комфортного проживания до строительства большого дома мечты. ✅ Главные преимущества: Участок 15 соток — простор для сада, огорода, зоны отдыха или будущей стройки. Ширина фасада — 26 метров: хватит места, чтобы рядом возвести новый комфортабельный дом. Расположение: возле асфальтированной улицы, есть уличное освещение. До центра станицы — всего 700 метров: близко к инфраструктуре, но вдали от суеты. Придомовая территория полностью очищена — можно сразу приступать к обустройству по своему проекту. 🏡 Характеристики дома (45 м²): Саманный дом, обшит сайдингом, кирпичная пристройка. Кровля из шифера, отмостка и водосливная система — защита фундамента и удобство в эксплуатации. Металлопластиковые окна, деревянная входная дверь. Планировка: прихожая, кухня, две комнаты (одна изолированная), совмещённый санузел, кладовая. Отделка: стены оштукатурены и побелены, потолки деревянные, полы — частично дерево, частично плитка. Высота потолков — 2,3 м. 🔥 Комфорт и коммуникации: Отопление — газовая форсунка, есть газовый водонагреватель. Установлена сплит‑система — летом будет комфортно. Все коммуникации проведены: газ, центральное водоснабжение, электричество. В станице доступно оптоволокно — интернет будет быстрым и стабильным. 🌳 Участок и дополнительные плюсы: На участке — комната отдыха (каркасное строение, оштукатурено и побелено, проведено электричество, высота потолка — 2,1 м): можно использовать как летнюю кухню, мастерскую или гостевую зону. Несколько хозяйственных построек — для хранения инвентаря, урожая и других нужд. Вывод центральной воды на улицу + колодец с хорошей водой — двойной запас и удобство. Плодовый сад уже плодоносит: яблони, жердёла, абрикос, персик, вишня, черешня, груша, слива, а также сирень и розы — сразу получите свой мини‑сад. По фасаду — забор из деревянного штакетника на металлических столбах, заезд через распашные ворота. 💡 Дом полностью готов к продаже и проживанию — можно заехать сразу. Идеальный вариант для тех, кто планирует строить новый дом: текущий дом подойдёт для жизни на время стройки, а в будущем станет отличным гостевым домом. Возможна удалённая покупка — удобно, если вы находитесь в другом городе. 💬 Хотите увидеть дом вживую или получить дополнительные фото и замеры? Напишите или позвоните — с радостью всё покажу и расскажу! 📲 +7 (924) 540‑49‑92 ВИКТОР САЛИКОВ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 1 600 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128