Дом 38м² на участке 9,4 соток 2,6🍋

Продаётся кирпичный дом 38 м² на участке 9,4 сотки (категория ЛПХ), построенный в 1974 году. 
В доме сделан свежий косметический ремонт: уложен ламинат, поклеены новые обои. Во всех комнатах установлены натяжные потолки. В доме полностью заменена проводка. Установлена сплит‑система — можно заезжать и жить сразу после покупки. В ванной комнате предусмотрен тёплый пол — дополнительный комфорт в любое время года. 
Дом одноэтажный, состоит из двух комнат. Есть газовое отопление — тепло и экономично. Вода есть в доме и во дворе. 
На участке площадью 9,4 сотки (ЛПХ) расположены хозяйственные постройки. Среди них — подвал (находится в одном из хозстроений) и летняя кухня: её можно привести в порядок с небольшими вложениями и использовать в тёплое время года. Участок даёт простор для реализации любых архитектурных идей: это идеальное место для строительства дома вашей мечты! 
Особое преимущество — невероятно удачное расположение домика. Вы можете комфортно жить в нём на протяжении всего периода строительства нового дома прямо во дворе и при этом не тратить средства на аренду жилья на весь срок стройки. 
Инфраструктура тоже на высоте: магазин в шаговой доступности, до железнодорожной станции можно дойти пешком — отличная транспортная доступность. Место тихое, с чистым воздухом, при этом всё необходимое рядом. 
**Обратите внимание:** первое фото было обработано с помощью искусственного интеллекта, чтобы сделать его более привлекательным. Однако реальные затраты на достижение такого же результата будут вполне разумными. 
Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!