🏡Просторный Дом у Балки🦯91 м²🦯12 соток🦯ГАЗ🦯3 100 000 ₽ 🦯ст. Новоплатнировская🦯89245404992🌴

Количество комнат: 4 Площадь дома: 91 м² Площадь участка: 12 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Год постройки: 1983 Материал стен: силикатный кирпич Санузел: в доме Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Парковка: гараж Транспортная доступность: отсыпная дорога, автобусное сообщение с райцентром (станица Ленинградская), автостанция Инфраструктура: школа, детский сад, дом культуры, фельдшерско‑акушерский пункт, почтовое отделение, магазины, библиотека, спортивная площадка, администрация Способ продажи: возможна ипотека 🏡 Обратите внимание на этот вариант: 12 соток земли, широкий фасад, два заезда на участок и выход к балке — редкая возможность наслаждаться природой прямо со своего двора. 🏠 Дом из силикатного кирпича (1983 г.) — надёжный и проверенный временем. Кровля шифер, есть цоколь, отмостка, вдоль дома идёт дорожка. Окна в доме все металлопластиковые. Высота потолков 2,7–2,8 м создаёт ощущение простора. В доме проведены все центральные коммуникации, интернет по улице. Отопление — напольный газовый котёл, есть газовая колонка и чугунные радиаторы. В доме есть светлое помещение около 18 м2, кладовая с погребом, 4 жилые комнаты. В комнатах полы глина цементная, сверху постелен линолеум. Стены и потолок побелены. Межкомнатные двери не предусмотрены. 🍽 Особая фишка — просторная кухня-столовая в кирпичном пристрое: здесь приятно готовить и принимать гостей. Пол — бетонная стяжка с кафельной плиткой, часть стен также в плитке. 🌳 Участок — настоящая находка для любителей сада: плодоносят жердель, вишня, виноград, абрикос, груша, шелковица, орех, алыча, яблони, а ещё радуют глаз розы, можжевельник, юкка и шиповник. 🛠 На участке также: кирпичная летняя кухня 18 м² с официальным вводом газа; гараж (примыкает к дому, требуется ремонт); хоз.помещения; вывод центральной воды на улицу для полива. ✅ Документы в порядке: сделано межевание, объект полностью готов к продаже. Возможна удалённая покупка, подходят все виды расчёта. 💬 Хотите узнать больше или запланировать просмотр? Напишите или позвоните — с радостью всё покажу и расскажу! +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 100 000 рублей. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128