Женщина в большом девелопменте: деньги, кризисы и искусство сохранять дзен | Айгуль Юсупова, UNIKEY

Как из идеи построить McDonald's выросла девелоперская компания? Почему рассрочки могут быть опасны для застройщиков? И как управлять бизнесом в условиях кризиса? В новом выпуске «Недвижимого подкаста» Ксения Соломатина поговорила с Айгуль Юсуповой — основателем и совладелицей девелоперской компании UNIKEY. Обсудили путь Айгуль в девелопменте, выход компании на рынки Хабаровска и Москвы, ситуацию с продажами, работу с банками и риски рассрочек. Поговорили и о личном: с какими стереотипами сталкиваются женщины в строительном бизнесе, как справляться с высокой ответственностью и совмещать управление компанией с материнством. Получился разговор не только о недвижимости, но и о предпринимательстве, лидерстве и поиске баланса между работой и жизнью. Авторский TG‑канал Ксении Соломатиной «Недвижимый пиарщик»: https://t.me/prmebaby BE TONE AGENCY: https://betoneagency.ru/ TG: https: https://t.me/betoneagency YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCpjkRylSE8EVx_ji5ZuzY9Q Авторский TG-канал Айгуль Юсуповой: https://t.me/aigul_iusupova_unikey ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 — Интро 00:00:48 — Представление гостя 00:01:11 — Карьерный путь Айгуль Юсуповой: от финансов до девелопмента 00:05:15 — Как появилась идея строить жилые дома 00:07:15 — Первый проект, финансовая модель и начало партнёрства 00:09:09 — Почему UNIKEY начала строительство в Хабаровске 00:11:08 — Дальневосточная ипотека и её влияние на спрос 00:12:13 — Особенности продуктового девелопмента в регионах 00:13:38 — Ситуация с продажами: Хабаровск и Москва 00:15:27 — Выход в Москву и проект «Новые Смыслы» 00:18:23 — Как менялась концепция московского проекта 00:22:20 — Почему качественный продукт помогает продажам 00:23:20 — Рассрочки: возможности и риски для девелоперов 00:27:59 — Как финансовое образование помогает управлять бизнесом 00:29:30 — Работа с финансовыми моделями в кризис 00:32:26 — Ручное управление бизнесом и роль команды 00:35:50 — Новые запуски, земельный банк и стратегии девелоперов в кризис 00:42:38 — Отношения застройщиков с банками и проектное финансирование 00:45:20 — Эскроу-счета и причины переноса сроков строительства 00:53:34 — Высокие ставки и финансовая нагрузка на девелоперов 00:55:20 — Личный опыт покупки квартиры и взгляд на жильё глазами покупателя 01:00:00 — Предпринимательство как призвание: почему бизнес не только про деньги 01:05:34 — Женщина в девелопменте: стереотипы и отношение окружающих 01:12:38 — Как преодолеть неуверенность и отстоять свою позицию 01:16:30 — Управление командой, доверие и лидерство 01:19:36 — Как совмещать управление компанией и материнство 01:23:30 — Как справляться со стрессом и высокой ответственностью 01:28:37 — Итоги разговора