г. Санкт-Петербург,Адмиралтейский р-н,ул. Парфеновская,д. 14,лит. а,к. 1,стр. 1

Премиальное помещение 82 м² с отдельным входом с улицы в ЖК «ARTквартал». Универсальный коммерческий актив бизнес-класса в Адмиралтейском районе. Объект расположен на ул. Парфёновская, д. 14 (всего 6 минут пешком от ст. м. «Фрунзенская»). Помещение продается по цене недвижимости и стоимости вложенного ремонта. Мы предлагаем три сценария использования: покупка готовой технологичной локации под ваш бренд (медицина, офис, услуги), покупка готового бьюти-бизнеса с высоким потенциалом, укомплектованным штатом мастеров и клиентской базой ИЛИ сдача помещения в аренду. Вы выбираете удобный для вас формат! Главные преимущества объекта (для любого вида бизнеса): Редкий формат — автономный вход с улицы: Помещение находится на 2 этаже, но имеет собственную изолированную входную группу прямо с улицы (не через парадную). Это гарантирует независимый статус, доступ для клиентов 24/7 и максимальную приватность. Уникальная инженерия (подходит под медицину): Высота потолков — 3.5 метра, кондиционирование Daikin. Выведен отдельный мощный вентканал под солярий. Выделенная мощность 15кВт. Это позволяет без труда лицензировать объект под медицинский центр, стоматологию или косметологическую клинику. Премиальный дизайнерский ремонт: Интерьер выполнен по авторскому проекту из дорогостоящих материалов. Состояние идеальное — объект выглядит статусно и не требует никаких вложений в отделку. Рекламный потенциал: Согласована наружная световая реклама на две стороны дома, которая отлично просматривается с улицы. Планировка: Пространство разделено на 5 функциональных кабинетов, зону ресепшен/ожидания и санузел. Сейчас салон предоставляет следующий спектр услуг: Парикмахерские услуги Косметологические услуги Перманентный макияж Маникюр/педикюр Массаж Сценарий покупки №1: Помещение свободного назначения (ПСН) Помещение полностью освобождается от специализированного оборудования салона красоты. Идеально подходит под: Медицинский кабинет / Стоматологию / Лабораторию анализов. Престижное представительство компании / Офис / IT-студию. Клиентский офис / Шоурум / Центр лазерной эпиляции. Сценарий покупки №2: Готовый бьюти-бизнес с потенциалом роста Если вы развиваете бьюти-сферу, вы бонусом забираете долю рынка в престижном ЖК и готовую инфраструктуру: Команда остается: Штат мастеров полностью собран и готов продолжить работу с новым собственником. Твёрдые активы: Настроенная CRM-система YCLIENTS и оцифрованная, «живая» база на 1500 клиентов, наработанная за 5 лет работы салона. Отличная возможность для сильного маркетолога или сетевого игрока быстро вывести заполняемость на 100%. Сценарий покупки №3: ПСН под аренду Потенциальный МАП в этой локации 150 000-200 000 руб. (1800-2500руб/м2) Условия сделки: 1 взрослый собственник, прямая продажа. Юридически абсолютно чистый объект, без обременений. Документы готовы к сделке. Подходит под коммерческую ипотеку. Звоните, чтобы согласовать время просмотра и обсудить индивидуальные условия! НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: +7 812 380-73-30 Сайт: https://mirkv.ru VK: https://vk.com/mirkv_mirkv Еще больше объектов элитной недвижимости Санкт-Петербурга в нашем TG-канале: https://t.me/mirkv_spb