Изменения семейной ипотеки: это лишь верхушка айсберга

Изменения семейной ипотеки с 1 октября 2026: купив новостройку за 10 млн, вы теряете 2 млн в момент получения ключей. Разбираем новые ставки, барьеры Минфина и где осталась ставка 6%. В ролике — разбор новых правил семейной ипотеки и того, почему банки и Минфин перекраивают рынок, пока многие ещё ждут падения цен. Новые условия действуют для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Что внутри: • Почему цена квадратного метра в новостройках оторвалась от вторичного рынка и сколько теряет владелец при перепродаже квартиры. • Новая сетка ставок: для семьи с одним ребёнком до 7 лет — 10% и лимит 6 млн рублей в регионах, 12% и лимит 12 млн в столичных регионах. Ставка 6% осталась преимущественно у многодетных семей и семей с детьми-инвалидами. • Три ограничения: субсидирование только первые 15 лет, одна льготная ипотека на семью, регистрация вместе с ребёнком. • Почему после перехода на проектное финансирование и счета эскроу ресурсы банков идут в ИЖС, где ставка 6% сохранена независимо от региона и числа детей. • Что ждёт рынок частных домов за 2 года: монополизация через эскроу, дефицит земли, рост цен на материалы. ТАЙМКОДЫ: 00:00 — Изменения в семейной ипотеке с 1 октября 2026 00:38 — Новостройка или вторичка: ценовой разрыв 01:30 — Сколько теряете при продаже новостройки 02:34 — Новые ставки семейной ипотеки: 10% и 12% 03:30 — Срок субсидирования 15 лет и ставка с 16-го года 04:00 — Одна семейная ипотека на семью и регистрация 04:24 — Как вырос платёж по семейной ипотеке 04:37 — Почему банки переключились на ИЖС 06:06 — Что будет с рынком ИЖС через 2 года 07:53 — Ипотека на ИЖС самостоятельно: главные риски 08:33 — Как получить ставку 6% на дом: «Полезные Люди» 09:44 — Вывод: как адаптироваться к новым правилам Если планируете построить дом или купить участок под ИЖС в Воронежской области, разбор поможет оценить риски до подачи заявки. Спикер — Иван Васильевич, управляющий офиса «Полезные Люди» в Воронеже, риелтор с 20-летним опытом. Не является индивидуальной консультацией: условия и лимиты уточняйте в банке. ❓ Вопрос к вам: если бы выбирали сегодня — семейную ипотеку на квартиру под 10–12% или строительство дома под 6%? Напишите в комментариях, что выбрали бы и почему. 📲 Консультация и подбор объектов: WhatsApp / Telegram: 8-915-584-85-08 Форма на сайте: https://clck.ru/3QFj8g Если планируете покупку или продажу недвижимости — оставьте заявку прямо сейчас! 🌐 Мы в ВК https://vk.ru/plz_vrn 🌐 Мы в Telegram https://t.me/PL_VRN 🌐 Мы в Max https://clck.ru/3SbKaG 🌐 Наш сайт https://helpfulpeople.ru/ #СемейнаяИпотека2026 #ИпотекаНаСтроительствоДома #НедвижимостьВоронеж #ПолезныеЛюди