🏡 Всё для счастливой жизни🤩 Заходи и живи🎬 Привольная 📍86 м²🦯11 сот.💰6 400 000₽📲89245404992🌴

Количество комнат: 5 Площадь дома: 86 м² Площадь участка: 11 сот. Этажей в доме: 1 Для отдыха: бассейн Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Год постройки: 1987 Материал стен: кирпич Терраса или веранда: есть Санузел: в доме, на улице Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: центральное, газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: септик Интернет и ТВ: Wi-Fi Парковка: парковочное место Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта Инфраструктура: школа, детская школа искусств, 2 детских сада, Сбербанк, сельский дом культуры, рынок, аптеки, больница, поликлиника, оптика, мебельный магазин, продуктовые магазины, хозяйственный магазин, парк, спортзал, народная картинная галерея, санаторий «Приволянские воды», «Племзавод», птицефабрика, консервный завод, строительный магазины Условия продажи: Возможна ипотека 🏠 Уютный дом в станице Привольная — всё для счастливой жизни на Юге уже готово! Заходи и Живи! В этот дом можно заехать сразу после покупки и наслаждаться комфортом, не тратя время и деньги на доработки. 📍 Локация — одно из главных преимуществ: Всего 20 км от Каневской (крупнейшей станицы России); 30 км до залива Азовского моря; рядом лиманы для рыбалки; до центра станицы — около 400 м. 🏡 Дом — капитальный, полностью готовый к проживанию: Кирпичный, 1987 года постройки, с высоким цоколем и широкими отмостками — надёжная защита от влаги. Новая металлическая кровля, водосливная система и снегоудержатели — никаких забот о крыше. Все центральные коммуникации подведены, проводка заменена, установлены современные радиаторы, индивидуальный газовый котёл и водонагреватель. Качественный ремонт: стены оклеены обоями, на полу — линолеум, ламинат, плитка и ковролин в разных комнатах. Санузел полностью облицован кафелем. Высота потолков — 2,8 м: в доме всегда светло и просторно. Планировка: прихожая, 5 комнат, кухня и совмещённый санузел, два входа — удобно для большой семьи или разделения зон. Сплит‑система, современные межкомнатные и входная двери, металлопластиковые окна — комфорт и тишина гарантированы. 🌳 Участок 11 соток — простор для жизни и хобби: Угловой, возле асфальтированной улицы, с фасадами 28 и 33 метра. Добротный забор на бетонном фундаменте, высотой более 2 м, секционный с просечкой — надёжная приватность и безопасность. Три заезда с разных сторон, калитка и распашные ворота — удобный подъезд и парковка. Территория разделена на дворовую зону, огород и хозяйственную часть, везде проложены дорожки, всё ухожено. Залита площадка под бассейн — легко обустроить зону отдыха. Огород с высокими грядками и капельным автополивом — максимум урожая при минимуме усилий. Сейчас даже в конце октября здесь созревает ремонтантная клубника! Плодовые деревья и кустарники: персик, груша, яблоня, абрикос, вишня, слива, ежевика, крыжовник, калина, сортовой виноград, а также декоративные кусты и розы — сад сразу радует урожаем и красотой. ☀️ Летняя кухня — ещё одно полноценное пространство: Кирпичная, под «шубой», со свежей металлической кровлей, отмосткой и водосливной системой. Подходит для круглогодичного проживания: отдельное отопление, новый двухконтурный котёл, радиаторы под каждым окном. Планировка: прихожая, комната отдыха и кухня. Остаётся кухонный гарнитур, вытяжка, раковина и плита — можно сразу готовить и принимать гостей. 🛠 Хозяйственные постройки и удобства: Несколько хоз.помещений в отличном состоянии. Навес из металлической конструкции, обшитый поликарбонатом, с забетонированным низом — защита от осадков и удобное хранение. Кирпичный уличный душ и туалет — практично для дачи и огорода. ✅ Важные детали для покупателя: Объект полностью готов к продаже, документы в порядке. Возможна удалённая покупка. Подходит под все виды расчёта. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома — здесь уже всё сделано для комфортной жизни! Звоните прямо сейчас — с радостью ответим на все вопросы и организуем показ. 📞+7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 6 400 000 рублей. Реальному покупателю — разумный торг❗ ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 📌 Подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr