Преимущества и недостатки Airbnb

Преимущества и недостатки Airbnb Ссылка на Краудфандинговую Платформу недвижимости в США - https://fundraising.safe-investing.com/ Email - sopot7sergey@gmail.com Facebook - https://www.facebook.com/sergey.sopot Linkedin - https://www.linkedin.com/in/sergeysopot/ website - https://www.auroracrowd.com/ https://boxono.life/ Instagram - https://www.instagram.com/sopotsergey/?hl=en Airbnb - это онлайн-маркетплэйс, который объединяет людей, с одной стороны которые хотят сдать свои дома в аренду, с другой стороны с людьми, которые ищут жилье в этом регионе. В настоящее время сайт охватывает более 81 000 городов и 191 стране мира. Название компании происходит от «надувная кровать и завтрак». Для хозяев участие в Airbnb - это способ заработать определенный доход от их собственности, но с риском того, что гость может нанести ему вред. А Для гостей преимущество - что это может быть относительно дешевым жильем, но с риском, что жилье не будет столь привлекательной, как это выглядит на фото. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки Airbnb: Преимущества: Широкий выбор Хозяева Airbnb размещают на веб-сайте Airbnb самые разнообразные объекты недвижимости: комнаты, апартаменты, целые дома, яхты, плавучие дома, палатки, трейлеры и даже замок. Бесплатные объявления Хозяевам не нужно платить за размещение своей собственности. Объявления могут включать письменные описания, фотографии с подписями и профиль пользователя, где потенциальные гости могут немного узнать о хостах. Хозяева могут установить свою цену Каждый хозяин сам решает, сколько платить за ночь, за неделю или за месяц. Настраиваемый поиск Гости могут искать в базе данных Airbnb - не только по дате и местоположению, но и по цене, типу собственности, удобствам и языку хозяина. Они также могут добавлять ключевые слова (например, «близко к Лувру»), чтобы еще больше сузить область поиска. Дополнительные услуги В последние годы Airbnb расширила свои предложения, чтобы включить опыт хозяев и рестораны. Помимо списка доступных вариантов проживания на даты, в которые они планируют отправиться, люди, выполняющие поиск по местоположению, увидят список мероприятий, таких как курсы и экскурсии, предлагаемые местными хозяевами Airbnb. Например на Джошуа три популярны курсы фотографии, йоги и скалолазания. В списках ресторанов также есть отзывы хозяев Airbnb. Защита для гостей и хозяев В качестве защиты гостей Airbnb удерживает оплату гостя в течение 24 часов после регистрации, а затем перечисляет средства принимающей стороне. На случай если гостя обманули - то ему возвращают деньги. Для хозяев программа гарантии хозяев Airbnb «обеспечивает защиту на сумму до 1 000 000 долларов в качестве компенсации за ущерб который гость может нанести имуществу». Недостатки Airbnb То, что вы видите, может быть не тем, что вы получаете Хозяева создают свои собственные листинги, и некоторые из них могут быть более честными, чем другие. Однако с этим легко борется Airbnb предыдущие гости часто оставляют комментарии о своем опыте, что может дать объективное представление о том что на самом деле. Возможный ущерб Вероятно, самый большой риск для хозяев в том, что их имущество будет повреждено. В то время в большинстве случаев все проходит без происшествий, есть истории о том, что гости громили целые дома, а хозяева Airbnb думали, что они сдают в аренду тихой семье. Программа гарантии Airbnb для хозяев, описанная выше, дает некоторую гарантию, но может не охватывать все, например деньги, редкие произведения искусства, украшения и домашних животных. Хозяева, чьи дома повреждены, также могут испытывать значительные неудобства. Добавленные сборы Airbnb взимает ряд дополнительных сборов (как, конечно, отели и другие поставщики жилья). Гости вносят плату за обслуживание гостей в размере от 0% до 20% сверх комиссии за бронирование, чтобы покрыть поддержку клиентов Airbnb и другие услуги. И хотя объявления бесплатны, Airbnb взимает плату за обслуживание не менее 3% за каждое бронирование, чтобы покрыть расходы на обработку транзакции. налоги И хозяева, и гости из Европейского союза, Швейцарии и Норвегии могут облагаться налогом на добавленную стоимость (НДС) .1 И в зависимости от их местоположения, хозяева могут облагаться налогом на доход от аренды. Чтобы помочь в соблюдении налогового законодательства США, Airbnb собирает информацию о налогоплательщиках от хостов, чтобы они могли каждый год предоставлять отчет о своих доходах через форму 1099 Не везде Airbnb это законно Прежде чем размещать свою недвижимость на Airbnb, потенциальные хозяева должны проверить свои местные правила зонирования, чтобы убедиться, что сдавать их в аренду законно. Хозяевам также может потребоваться получение специальных разрешений или лицензий.