Святослав Шакин

Первая консультация бесплатная: +79220016505 История из Тюмени. В пятницу ребёнку исполнилось семь, а на среду была назначена сделка по новостройке. Квартира в брони, предварительное одобрение на руках, расчёт по льготной семейной ставке. Семья уже распределила комнаты и записала дату подписания в календарь. Но в условиях этой истории банк смотрел возраст ребёнка не в день заявки, одобрения, брони или ДДУ, а в день заключения кредитного договора. К этому дню основание для льготной ставки уже не подходило — и семейной ипотеки не будет. Платёж по новому расчёту оказался неподъёмным. Хорошо, что семья остановилась до ДДУ и деньги на эскроу не ушли. Бронь резервирует квартиру, но не открывает эскроу и не закрепляет ставку. Предварительное решение банка — не гарантия: до выдачи кредита банк проверяет документы, доход, объект и условия программы заново. Как быть: 1. Соберите календарь сделки вокруг дня рождения ребёнка: день рождения, срок действия предварительного одобрения, финальная проверка банка, предполагаемая дата кредитного договора. 2. Если хоть одна дата попадает между бронью и подписанием — спросите банк до оплаты брони. 3. До брони спросите: какая дата считается заключением кредитного договора, кто назначает подписание, сколько длится финальная проверка и что будет с бронью, если льготное основание не подтвердится. 4. Прочитайте договор бронирования: срок брони, порядок отказа, возврат платы. 5. Сохраните расчёты банка, переписку о программе и договор брони. Льготная ставка и возрастное основание — условия этой истории (статья от 19.09.2026). С 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» для новых кредитов изменились: ставка и лимит зависят от количества детей. Актуальные условия уточняйте у своего банка на дату кредитного договора. Нужно сверить календарь сделки по новостройке? Напишите мне в Telegram — разберём возраст ребёнка, сроки банка и условия брони. Сохраните, чтобы не потерять. Подпишитесь на мой Telegram-канал: tymenrieltor.ru/tg/rt Консультация по сделке: +7 922 001-65-05 Полный разбор: https://dzen.ru/a/aq4lZU5PhhqP5dUu Сайт: https://tymenrieltor.ru PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ MAX: https://max.ru/id561413315447_biz Дзен: https://dzen.ru/holyslav ВК: https://vk.ru/tymenrieltor Музыка и звуки (CC BY, атрибуция обязательна): «Audionautix-com-ccby-sneakingup» — Jason Shaw (music by audionautix.com) (wikimedia_audio), CC BY 3.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=67290832 «Suspense and Tension-stem-8-1 min» — 3minutetunes (jamendo), CC BY 3.0: https://www.jamendo.com/track/1172856 «Daniel Birch - 08 - Metal Drone» — Daniel Birch (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=90814525 «Scott Buckley - Solace» — Scott Buckley (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=92078653 «Hollow stick hit (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709149 «WWS Paper-cuttingscissorsSloveniaPartisanPrintingShop» — Work With Sounds / Technical Museum of Slovenia (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=37563365 «WWS Watersmithypunchingofastamp» — Work With Sounds / Museum of Municipal Engineering (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=38361944 «Close bathroom door 4 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709476 «Coins 5 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709960 «Keys shaking (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85708877 «WWS Typewriter» — Work With Sounds / Konrad Gutkowski (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=42960523 «Notification 3 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710760 «Bells (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710410 #недвижимость #риэлтор #семейнаяипотека #ипотека #новостройки #дду #эскроу #тюмень #риэлтортюмень

Первая консультация бесплатная: +79220016505 Покупатель заехал, доделал ремонт, повесил люстру. Выписка ЕГРН перед сделкой была идеально чистой: один собственник, ни ареста, ни ипотеки, ни запрета. Деньги шли через аккредитив, Росреестр зарегистрировал всё без замечаний. А через полгода — конверт из арбитражного суда: финансовый управляющий продавца, ушедшего в банкротство, требует признать сделку недействительной. Выписка не соврала. Она просто снимок на одну дату: про будущее банкротство продавца в ней нет ни слова. А выписка о переходе прав показала главное: продавец купил квартиру в феврале и продал в мае. Три месяца владения. Сделку отстояли на трёх опорах: аккредитив с банковским следом, рыночная цена, никаких связей с продавцом. Но цена — год судов, счёт юриста и нервы. Мой порядок до аванса: 1. Выписка о переходе прав, не только актуальная: сколько было собственников и как быстро они менялись. 2. Проверка продавца: банкротство на fedresurs.ru и иски в картотеке арбитражных дел kad.arbitr.ru. 3. Скидка? Выясните причину и зафиксируйте письменно. Сверьте цену с рынком и кадастром. 4. Прозрачный расчёт: аккредитив или безналичный перевод, полная сумма в договоре, никаких наличных без следа. Всё это до аванса. Потом это уже не проверка, а диагноз. Продавец владеет квартирой недавно? Покажите мне выписку до аванса. Напишите мне в Telegram. Сохраните, чтобы не потерять. Подпишитесь на мой Telegram-канал: tymenrieltor.ru/tg/rt Консультация по сделке: +7 922 001-65-05 Полный разбор: https://dzen.ru/a/aowsTa3UpQP2kBhW Сайт: https://tymenrieltor.ru MAX: https://max.ru/id561413315447_biz Дзен: https://dzen.ru/holyslav ВК: https://vk.ru/tymenrieltor Музыка и звуки (CC BY, атрибуция обязательна): «Audionautix-com-ccby-sneakingup» — Jason Shaw (music by audionautix.com) (wikimedia_audio), CC BY 3.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=67290832 «Suspense and Tension-stem-8-1 min» — 3minutetunes (jamendo), CC BY 3.0: https://www.jamendo.com/track/1172856 «Daniel Birch - 08 - Metal Drone» — Daniel Birch (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=90814525 «Scott Buckley - Solace» — Scott Buckley (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=92078653 «Hollow stick hit (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709149 «WWS Paper-cuttingscissorsSloveniaPartisanPrintingShop» — Work With Sounds / Technical Museum of Slovenia (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=37563365 «WWS Watersmithypunchingofastamp» — Work With Sounds / Museum of Municipal Engineering (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=38361944 «Keys shaking (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85708877 «Open squeaky door 3 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85708956 «Coins 5 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709960 «Clicking (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710235 «Hollow hit 6 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709344 «Bells (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710410 «Close bathroom door 4 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709476 «WWS Typewriter» — Work With Sounds / Konrad Gutkowski (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=42960523 «Notification 3 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710760 #недвижимость #риэлтор #покупкаквартиры #вторичка #егрн #банкротство #проверкаквартиры #тюмень #риэлтортюмень

Первая консультация бесплатная: +79220016505 Тюмень. Вторичка, третий этаж. Продавец торопит: «Смотрят ещё двое, до вечера надо решать». Выписку показал с телефона: «Видите — чистая». Покупатель внёс аванс в тот же день, расписку написали от руки на кухне. Через три недели Росреестр отказал: в разделе 2, реквизит 4 стояла строка «Запрещены регистрационные действия без личного участия собственника». Её просто не долистали. Аванс завис на три недели: «на следующей неделе решим». Квартира потом продалась другому. Эту отметку ставит сам собственник как защиту от мошенников с доверенностями. Подаёт один раз и забывает. А Росреестр помнит. Мой порядок перед каждым авансом: 1. Полная и свежая выписка из ЕГРН, заказанная сегодня. Не краткая справка. 2. Раздел 2, реквизит 4. Только «Не зарегистрировано» даёт право говорить про аванс. 3. Арест, запрет, рента, чужие права: любая запись означает стоп. Обсуждаем до аванса. 4. Проверить продавца: приставы, банкротство, доверенность через сервис нотариальной палаты. 5. Аванс последним в списке. Продавец торопит? Нормальный продавец на «дайте два дня на проверку» отвечает «конечно». Бумагу нужно читать, когда некогда. Хотите, чтобы я проверил выписку до аванса? Напишите мне в Telegram. Сохраните, чтобы не потерять. Подпишитесь на мой Telegram-канал: tymenrieltor.ru/tg/rt Консультация по сделке: +7 922 001-65-05 Полный разбор: https://dzen.ru/a/aok0DF_t_ztBrtQQ Сайт: https://tymenrieltor.ru MAX: https://max.ru/id561413315447_biz Дзен: https://dzen.ru/holyslav ВК: https://vk.ru/tymenrieltor Музыка и звуки (CC BY, атрибуция обязательна): «Hollow stick hit (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709149 «WWS Paper-cuttingscissorsSloveniaPartisanPrintingShop» — Work With Sounds / Technical Museum of Slovenia (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=37563365 «Coins 1 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709919 «WWS Watersmithypunchingofastamp» — Work With Sounds / Museum of Municipal Engineering (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=38361944 «Hollow hit 6 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709344 «Open squeaky door 3 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85708956 «Metal pole hit 6 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709548 «WWS AutomatictelephoneIskraEta80ringing» — Work With Sounds / Technical Museum of Slovenia (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=45812782 «Coins 5 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709960 «Keys shaking (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85708877 «Clicking (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710235 «Close bathroom door 4 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85709476 «WWS Typewriter» — Work With Sounds / Konrad Gutkowski (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=42960523 «Bells (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710410 «Notification 3 (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85710760 «Audionautix-com-ccby-sneakingup» — Jason Shaw (music by audionautix.com) (wikimedia_audio), CC BY 3.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=67290832 «Suspense and Tension-stem-8-1 min» — 3minutetunes (jamendo), CC BY 3.0: https://www.jamendo.com/track/1172856 «Daniel Birch - 08 - Metal Drone» — Daniel Birch (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=90814525 «Scott Buckley - Solace» — Scott Buckley (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=92078653 #недвижимость #риэлтор #покупкаквартиры #вторичка #егрн #авансзаквартиру #проверкаквартиры #тюмень #риэлтортюмень

Бесплатная консультация по покупке квартиры в Тюмени: +79220016505 1 января, семь утра. В семнадцатиэтажном доме на шестнадцатом этаже прорывает трубу отопления. Квартира пустая, хозяева уехали отдыхать. Звонок от соседей: «Вы затопили все этажи вниз». Два часа горячая вода лилась по стояку, на морозе она замерзала, подъезды, квартиры, потолки и стены были в воде. Причина: лоджию объединили с кухней и не узаконили перепланировку, а батарею вынесли на лоджию через пол. Комиссия это увидела, дальше начались претензии, ущерб и долги. Квартиру пришлось продать, чтобы со всеми рассчитаться. Люди хотели кухню чуть больше, а лишились квартиры. Не делайте такие перепланировки и не покупайте квартиру, пока не проверили, что в ней переделали. Вы бы заметили такую перепланировку на просмотре? Напишите в комментариях. Сохраните, чтобы не искать потом. Перешлите тому, кому это нужно. Подпишитесь на мой Telegram-канал: tymenrieltor.ru/tg/rt Консультация по сделке: +7 922 001-65-05 Сайт: https://tymenrieltor.ru MAX: https://max.ru/id561413315447_biz Дзен: https://dzen.ru/holyslav ВК: https://vk.ru/tymenrieltor Музыка и звуки (CC BY, атрибуция обязательна): «Metal water drain hits rattle (Gravity Sound)» — Gravity Sound (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=85708773 «WWS AutomatictelephoneIskraEta80ringing» — Work With Sounds / Technical Museum of Slovenia (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=45812782 «Daniel Birch - 08 - Metal Drone» — Daniel Birch (wikimedia_audio), CC BY 4.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=90814525 «Audionautix-com-ccby-sneakingup» — Jason Shaw (music by audionautix.com) (wikimedia_audio), CC BY 3.0: https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=67290832 #недвижимость #риэлтор #перепланировка #покупкаквартиры #вторичка #тюмень #риэлтортюмень

Бесплатная консультация по покупке квартиры в Тюмени: +79220016505 Покупаем квартиру у бабушки 75 лет. Она ничего не покупает взамен, родственников, говорит, нет, деньги хочет положить на счёт и «жить на проценты». Мы ставим условие: сделка только после экспертизы в Институте Сербского (27 тысяч рублей, клиенту «дорого»). Через три часа беседы заключение врача: «Недееспособна, находится под влиянием мошенников». Потом полиция и племянница, которая не знала о продаже. А вы бы заплатили 27 тысяч за такую проверку? Напишите в комментариях. Сохраните и перешлите тому, кому это нужно. Мой Telegram-канал: tymenrieltor.ru/tg/rt Консультация по сделке: +7 922 001-65-05 #недвижимость #риэлтор #покупкаквартиры #мошенники #тюмень

Продавцы предложили скидку 300 тысяч за быстрый аванс в 3 миллиона: «гасим ипотеку, снимаем обременение, потом сделка». Проверка показала 9 обременений, а у собственника больше 2,5 млн долгов у приставов. Если всё так хорошо, зачем вам чужие 3 миллиона прямо сегодня? Перед авансом проверяйте выписку, суды и приставов. Сохраните и перешлите тому, кто сейчас покупает квартиру. Мой Telegram-канал: https://t.me/Tyumen_Rieltor Проверка квартиры перед авансом: +7 922 001-65-05 #тюмень #недвижимость #риэлтортюмень #аванс #проверкаквартиры

Бесплатная консультация по покупке квартиры в Тюмени: +79220016505 Недвижимость на Бали и за рубежом: помогу купить где угодно. Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor Сайт: https://tymenrieltor.ru Телефон: +79220016505 #бали #недвижимостьзарубежом #риэлтор

Бесплатная консультация по покупке квартиры в Тюмени: +79220016505 Я бы сейчас вообще запретил покупать новостройку без сопровождения риелтора. На сайте застройщика — светлая кухня, диван, панорама на полгорода. А через три года вы получаете ключи и первым делом идёте за рулеткой: кровать не встаёт, соседей слышно через стену, а вместо заката — окна соседнего ЖК. Обои, ламинат и сантехнику можно поменять. Размер комнаты, этаж и вид из окна — уже нет. Помогу выбрать новостройку в Тюмени без сюрпризов: сравню застройщиков, планировки и переплаты. Пишите! Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость где угодно. Сайт: https://tymenrieltor.ru PDF-гайды для самостоятельной работы: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor MAX: https://max.ru/id561413315447_biz Дзен: https://dzen.ru/holyslav ВК: https://vk.ru/tymenrieltor Телефон: +79220016505 #новостройка #тюмень #риелтор #недвижимость #новостройкитюмени #покупкаквартиры #планировка #ипотека #риелтортюмень

Бесплатная консультация по покупке квартиры в Тюмени: +79220016505 Семья купила квартиру в ипотеку через банк, Росреестр всё зарегистрировал. Семь лет платили, полностью рассчитались. А потом квартиру забрал город: когда-то мошенники оформили её по поддельному решению суда. Это можно было проверить до аванса: найти дело на официальном сайте суда и убедиться, что решение существовало. Банк не проверяет квартиру вместо вас. Выписка ЕГРН не показывает историю прошлых сделок. Сохраните, чтобы не искать потом. Перешлите тому, кто сейчас покупает квартиру. Подпишитесь на мой Telegram-канал: tymenrieltor.ru/tg/rt Проверка квартиры перед авансом: +7 922 001-65-05 #тюмень #недвижимость #риэлтортюмень #ипотека #проверкаквартиры #вторичка #росреестр

Бесплатная консультация по покупке квартиры в Тюмени: +79220016505 «Заказал ЕГРН, проверил паспорт продавца — что ещё надо?» Так думают многие. Но самые неприятные риски часто лежат не в сегодняшней выписке, а на одну-две сделки назад. Три истории, которые я проверяю особенно внимательно: 1. Квартиру несколько раз перепродали «своим» — а потом бывший супруг идёт в суд. 2. Сегодня продавец чистый, через год — банкрот, и появляется кредитор с распиской. 3. Супруг умер 20 лет назад, долю никто не разбирал — и вдруг объявляются наследники. Свежая ЕГРН показывает только сегодняшнюю запись. Проблема может быть на 5, 10 или 20 лет глубже. Подробно разобрал в статье: https://tymenrieltor.ru/blog/bez-rubriki/2026-06-20t101410-667z/ Сохраните, чтобы не искать потом. Перешлите тому, кто сейчас ищет жильё в Тюмени. Подпишитесь на мой Telegram-канал — там ещё больше разборов и проверок квартир: https://t.me/Tyumen_Rieltor Сайт: https://tymenrieltor.ru PDF-гайды для самостоятельной работы: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor MAX: https://max.ru/id561413315447_biz Дзен: https://dzen.ru/holyslav ВК: https://vk.ru/tymenrieltor Телефон: +79220016505 #тюмень #недвижимость #недвижимостьтюмень #риэлтортюмень #покупкаквартиры #вторичка #проверкаквартиры #егрн #наследство #банкротство

Бесплатная консультация по покупке квартиры в Тюмени: +79220016505 Клиент купил квартиру: всё проверили, сделку провели, акт подписали. Решил перекрыть воду на время переезда — и тут лопнул кран с горячей водой. А когда воду остановили, в квартире появился странный сладковатый запах… Что здесь было на самом деле, рассказали соседи. Вывод из этой истории простой: ЕГРН, наследство, суды, долги и собственника проверить можно и нужно. Но перед покупкой стоит сделать ещё одну, совершенно бесплатную проверку — поговорить с соседями. Они иногда знают о квартире то, чего нет ни в одном документе. 👉 Подписывайтесь на мой Telegram-канал — там ещё больше таких историй и проверок квартир: https://t.me/Tyumen_Rieltor Сайт: https://tymenrieltor.ru PDF-гайды для самостоятельной работы: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor MAX: https://max.ru/id561413315447_biz Дзен: https://dzen.ru/holyslav ВК: https://vk.ru/tymenrieltor Телефон: +79220016505 #тюмень #недвижимость #недвижимостьтюмень #риэлтортюмень #покупкаквартиры #вторичка #проверкаквартиры #историиизжизни #сделкаснедвижимостью #квартиравтюмени

Тюмень и вся Россия, участок без проверки: сэкономила 100 тысяч на риелторе — и дом за 8 млн не зарегистрировать. Участок 5,5 сотки, а по правилам нужно минимум 6, расширить некуда, появился риск претензий администрации вплоть до сноса. Всё можно было выяснить до покупки: ГПЗУ, ПЗЗ, минимальный размер участка и параметры строительства. Соседский дом — не разрешение на ваш. Больше живых кейсов — в моём Telegram-канале «The Риэлтор»: https://t.me/Tyumen_Rieltor — подписывайтесь! Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость безопасно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #недвижимость #участок #ижс #риэлтор #тюмень

Продавец не освобождает квартиру после сделки — Тюмень или Москва, схема одна: деньги получила, а «не успела». Покупатели платят ипотеку 100 000 в месяц и аренду, а жить в своей квартире не могут. Как защититься: 9 млн — после регистрации, последний миллион — только после освобождения квартиры и акта приёма-передачи. Регалии не гарантируют порядочность. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость безопасно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #недвижимость #риэлтор #тюмень #покупкаквартиры #ипотека

Бабушкина схема в Тюмени и по всей России: покупатель платит миллионы пенсионеру, а потом продавец через суд забирает квартиру — «был под влиянием мошенников». Госдума предложила три меры: период охлаждения, деньги после регистрации и подтверждение, где продавец будет жить. Разбираю, почему этого мало: мошенники подождут, аккредитив не решает, а бумажка — не жильё. Главное — понимает ли продавец, что делает. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость безопасно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #бабушкинасхема #недвижимость #риэлтор #тюмень #мошенничество

«Документы старые, можно просто покупать» — так нам говорил контрагент. А потом всплыли брак, умерший супруг, взаимные завещания и наследники с разными долями. Возраст документа ничего не гарантирует. Такой объект мы к сделке не пропускаем. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость где угодно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #риэлтор #тюмень #вторичка #недвижимость #наследство #проверкаквартиры #сделка #купитьквартиру

Бабушка 1938 года, доверенность, продажа сыну доверенного лица в три раза ниже рынка — и ни одной платёжки. «Мы просто защитили бабушку от мошенников». Красиво. Суд будет смотреть на всю цепочку, а это уже покупка будущего спора. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость где угодно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #покупкадома #проверкадома #недвижимостьтюмень #риэлтортюмень #юридическаячистота #доверенность #тюмень #shorts

Отчёт чистый, ЕГРН идеальная, ремонт красивый. А копнули историю бывшей коммуналки — банкротство, неполная стоимость и наследница, которую никто не спросил. Проверять только сегодняшнего собственника мало: главная проблема может быть на 1–3 сделки назад. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость где угодно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #проверкаквартиры #вторичка #недвижимостьтюмень #риэлтортюмень #юридическаячистота #покупкаквартиры #тюмень #shorts

Трёшка в Москве, аккуратные документы, обычная семья. И одно случайное «Валера» вместо «Виталий» вскрыло историю с близнецами и пропавшим без вести собственником доли. Сделку остановили, аванс вернули за две минуты. Покупатель платит не за квадратные метры — он платит за чистую историю. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость где угодно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #риэлтор #недвижимость #мошенничество #проверкаквартиры #вторичка #сделка #москва #тюмень

Продавец не хотел брать справки из нарко- и психдиспансера, тянул до последнего и накануне сделки прислал странную справку с другого конца города. Итог: он действительно состоял на учёте, сделка сорвалась, аванс вернули в двойном размере. Если на обычную проверку начинаются истерики и отговорки — копать нужно глубже. Проверяю каждого продавца — пишите в Телеграм. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость где угодно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #недвижимость #тюмень #риэлтортюмень #проверкапродавца #сделкасквартирой #аванс #вторичка #shorts

С 1 октября семейная ипотека в Тюмени зависит от числа детей: 1 — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%. При взносе от 50% или при строительстве дома ставка не выше 6% независимо от количества детей. Перед покупкой новостройки сначала посчитайте свою ставку — помогу разобраться и подобрать вариант. Работаю по Тюмени, по всей России и за рубежом — помогу купить недвижимость где угодно. 🌐 Сайт: https://tymenrieltor.ru 📘 PDF-гайды: https://tymenrieltor.ru/gajdy/ ✈️ Telegram: https://t.me/Tyumen_Rieltor 💬 MAX: https://max.ru/id561413315447_biz 📰 Дзен: https://dzen.ru/holyslav 💙 ВК: https://vk.ru/tymenrieltor 📞 +7 922 001-65-05 #семейнаяипотека #ипотека #тюмень #новостройкитюмени #недвижимостьтюмень #риэлтортюмень #ипотека2026 #shorts