flipmoscow

Квартира за 31,7 млн в историческом центре Москвы: во что мы превратим этот «советский винтаж»? На этот раз в наших руках настоящий бриллиант — квартира, которая помнит 1946 год. Почему мы в нее влюбились и купили за 31 700 000 ₽? Смотрите наше новое видео. Внутри — классика прошлого, но наша задача — дать этому месту вторую жизнь. Наш план на этот проект: 💰 Вложим около 6 000 000 ₽ в капитальный ремонт. 🔨 Полностью пересоберем планировку (сделаем ее современной и удобной). 🚿 Заменим абсолютно все коммуникации и сантехнику. 🎨 Создадим стильный дизайн, который подчеркнет статус исторического центра. Этот проект будет по-настоящему интересным. Но самое главное — каким он получится в итоге и сколько мы на нем заработаем. 👉 Хотите следить за трансформацией изнутри? Все этапы ремонта, сметы, факапы и финальный результат мы будем выкладывать в нашем Telegram-канале: @flipmoscow.

Вот 3 инструмента, которые незаметно съедают ваш капитал: 1. Банковские вклады. Новичку 15% кажутся прибылью. А профи видят, что инфляция съедает больше. Вы отдаете деньги банку под 15%, а он выдает их под 25% другим. 2. Трейдинг и крипта. Это не инвестиции, а игра в угадайку против профессиональных фондов. У них больше денег и информации, поэтому 9 из 10 обычных людей в итоге теряют свой депозит. 3. Золото и валюта. Они не генерируют денежный поток. Это «мертвый груз», который может защитить от девальвации, но никогда не приумножит ваш капитал в разы. Так что выбрать? В реальный сектор, который создает стоимость. Мы занимаемся флиппингом недвижимости: покупаем недооцененные квартиры, делаем ремонт и продаем их дороже. Средний цикл — 6 месяцев. Средняя доходность — от 30% до 85% годовых. 👉 Здесь вы найдёте реальные кейсы с цифрами Telegram @flipmoscow

На что только не идут флипперы, чтобы продать «неликвид» и заработать на этом. В нашей команде есть человек, который умеет видеть потенциал там, где другие видят катастрофу. Именно благодаря ему мы беремся за объекты, от которых открещиваются 99% риелторов. Яркий пример —эта квартира на площади Комсомольской. Деревянные перекрытия, газовая колонка, шум от трех вокзалов. Когда мы её покупали, нам говорили: «Вы пожалеете». Помните, как выглядела эта убитая трёшка в самом начале? А видели, во что она превратилась всего за 7 месяцев капитального ремонта? Если еще нет — скорее переходите на наш YouTube и смотрите полный ролик с трансформацией. А все детали и цифры — мы выложили в Telegram-канале: @flipmoscow.

Вы не поверите как и мы сначала, пока не зашли в подъезд этого дома! Здесь реально весь дом напичкан такими дверьми. И больше всего меня мучает вопрос: как вообще живут люди, в таких низких квартирах? Неужели здесь и правда жили сказочные герои? Или архитекторы прошлого просто были очень низкого роста? 😅 Как думаете, напишите свои варианты в коментариях, очень интерсно 👇

Куда ушли 2 млн р? Разбор комнаты 25 кв.м Многие думают, что ремонт — это просто покрасить стены и положить пол. На самом деле, чтобы получить вот такой результат, нам пришлось вложить в эту комнату 2 миллиона рублей (из расчета 80 тысяч за квадрат). Как эти деньги распределились? -100 тысяч ушло на демонтаж и вывоз мусора. -Почти полмиллиона — на черновые работы, чтобы стены были идеальными, а проводка выдержала всё. -150 тысяч — на потолок и свет. -Еще 550 тысяч — на чистовую отделку: пол, краску и двери. -И 500 тысяч — это хоумстейджинг, благодаря которому комната выглядит как с обложки журнала. Плюс заложен резерв на непредвиденные расходы. Именно такой подход позволяет нам продавать квартиры дорого и быстро. 👉 Вся итоговая математика по этому объекту — в нашем Telegram-канале».

Мы взяли эту квартиру, чтобы дать ей вторую жизнь. И это не просто красивый ремонт, а реальный инвест-кейс квартиры в Москве 📍 Новые Черёмушки 🏠 1 комната, 37 м² 💰 Купили за 12 млн ₽ в ипотеку 🛠 В ремонт вложили 2,5 млн ₽ 📈 Продали за 18,7 млн ₽ ⏳ Цикл проекта — 4,5 месяца Для инвесторов: — общие вложения — 8,2 млн ₽ — прибыль инвестора — 920 тыс ₽ (30% годовых) — рентабельность проекта — 85% годовых — налог учтён Почему кейс сильный: короткий цикл, ипотечное плечо, понятная себестоимость и прозрачная схема распределения прибыли. Больше таких разборов, цифр и проектов — в нашем Telegram-канале. Скоро там же проведём эфир: как инвестировать в недвижимость в 2026 году. Ссылка в шапке профиля. Хотите ссылку эфире — пишите «эфир» в комментариях 👇

Наш эксперимент в ЖК Level Южнопортовая Вот что мы имеем: 📍 Локация: ЖК Level Южнопортовая (с шикарным видом из окна). 📐 Площадь: 46 кв. м. 🏠 Была однушка — сделали полноценную двушку. Самое интересное: мы купили её на этапе, когда у неё даже не было ЕГРН. Сейчас на ЦИАНе висит около 50 тысяч квартир. Из них 20 тысяч — это убитая вторичка, а 30 тысяч — новостройки. Конкуренция среди флипперов в этом сегменте просто бешеная. Наша задача — изнутри понять новостройки, научиться конкурировать за ценовой диапазон и, конечно же, зарабатывать. В этом ролике мы показываем самый финал — за 140 минут до этапа предпродажной подготовки объекта. А как мы к этому шли, какие были сложности и сколько в итоге заработали — скоро расскажем на канале! 🔥 Хотите следить за нашим экспериментом и другими проектами? Переходите в Telegram-канал @flipmoscow. Там мы делимся реальными цифрами и показываем, как работает флиппинг изнутри.

Двушка 65 кв. м. — Два санузла и огромные балконы. — 31-й этаж. Вид такой, что дух захватывает: Москва-Сити как на ладони. — Метро Академическое прямо под боком. Единственный нюанс: квартира в бетоне и простояла в таком виде 6 лет. Голые стены, ждущие своего часа. Для нас это не проблема, а возможность. Мы уже начали работу и скоро превратим этот «бетон» в очередной бриллиант, который точно найдёт своего покупателя. Почему этот объект такой прибыльный? Всё просто: шикарный вид, ликвидный ЖК и грамотный ремонт, который мы сделаем. 👉 Хотите следить за тем, как мы превращаем эти голые стены в современный интерьер? Подписывайтесь на наш канал @flipmoscow, ставьте лайки и пишите в комментариях: как думаете, за сколько уйдёт квартира с видом на Сити? 👇

Все что видите наши реальные рабочие фишки, которые мы используем в ремонтах как под заказы ка так и вл флиппинге. В работе мы всегда ищем нестандартные решения. В данном случае важно было совместить эстетику и функционал: чтобы ничего не торчало, не выпирало, но при этом стиралка и сушилка поместились. Помогло то, что мы заранее просчитываем ниши и подбираем технику под параметры, а не наоборот. В итоге получилось дорого, аккуратно и удобно. 📌 Сохраните этот ролик, чтобы не потерять идею для своего ремонта. ➡️ Перешлите другу, который сейчас мучается с планировкой санузла. 🔥 Больше таких фишек и решений — в нашем Telegram-канале @flipmoscow. Там все о флиппинге инвестициях и ремонте.

Какой из вариантов вам понравился больше всего? ➡️ Перешлите это мужу, жене или дизайнеру, если вы уже неделю не можете выбрать цвет для прихожей. 🔥 А если хотите узнать, какие цвета мы используем в своих проектах, чтобы квартиры выглядели дорого и продавались быстрее — переходите в наш Telegram-канал: @flipmoscow. Там мы делимся реальными фишками и кейсами из флиппинга!

4,68 млн на ремонт трёшки — это траты или инвестиция, которая вернулась с прибылью? В ролике мы показали всю детальную смету по каждой комнате. Но главное осталось за кадром — как эти вложения окупились. Так что знакомьтесь: Купили за 15 300 000 ₽. Вложили в ремонт 4 680 000 ₽. Продали за 24 500 000 ₽. Наша прибыль — 2 760 000 ₽ (52,4% годовых) за 6 месяцев. 👉 Полная финансовая модель, отчёты и другие кейсы — в Telegram-канале @flipmoscow.

Вот из чего сложился тот самый результат. За кадром остались сухие цифры, которые для инвестора важнее всего. Стоимость покупки: 18 000 000 ₽ Ремонт: 5 100 000 ₽ Общие вложения инвестора: 12 300 000 ₽ Продажа: 30 500 000 ₽. Прибыль инвестора: 1 700 000 ₽ (30% годовых). Наша прибыль: 3 570 000 ₽. Именно так из «убитой» квартиры с 11 кошками получился ликвидный актив, который принёс отличные деньги за полгода. Кстати, в ролике мы рассказали, почему этот объект считался «золотой жилой». Но самое интересное осталось в большом выпуске, который можно посмотреть на ютубе и в вк. 👉А все подробности по пректу и другие закрытые кейсы мы публикуем в Telegram-канале: @flipmoscow.

Самый сложный объект в центре Москвы, за который никто не хотел браться. Но мы рискнули — и заработали на этом. Как квартира, которую обходили стороной даже риелторы, принесла нам и нашему инвестору такую прибыль? Рассказываем. Купили за 21 000 000 ₽ (наличные на ИП инвестора). Вложили в ремонт 6 241 000 ₽. И уже через 6 месяцев продали за 35 200 000 ₽. Результат: 🤑 Инвестор заработал: 3 677 500 ₽ (фиксированные 27% годовых). 🔥 Мы заработали: 3 681 500 ₽. 📈 Рентабельность проекта: 54% годовых. Мы не просто продали «неликвид». Мы доказали, что даже самый страшный объект может принести отличную прибыль, если подойти к нему с умом. 👉 Хотите увидеть, как мы это сделали? Смотрите полный разбор этого кейса с цифрами, фотографиями «до/после» и деталями переговоров у нас на канале. Подписывайтесь на Telegram-канал @flipmoscow. А в комментариях напишите: вы бы рискнули взять такую квартиру

💰 Смета на ремонт однушки 35 кв. м в 2026 году 1. Демонтаж и вывоз мусора — 60 000 ₽ 2. Черновые материалы (смеси, проводка, трубы) — 400 000 ₽ 3. Работа мастеров (от и до) — 1 100 000 ₽ 4. Чистовые материалы (плитка, полы, двери) — 600 000 ₽ 5. Сантехника и электрика (ванна, розетки, свет) — 200 000 ₽ 6. Потолки (натяжные или гипсокартон) — 120 000 ₽ 7. Мебель и техника (кухня, шкаф, холодильник) — 250 000 ₽ 8. Клининг и декор (уборка, шторы, мелочи) — 70 000 ₽ Итого: 2 800 000 ₽ Перешлите это тому, кто планирует ремонт и хочет понимать реальные цены. Подробнее о наших сметах и проектах — в @flipmoscow

Как выглядит квартира миллионера? Определяем за 5 секунд. Спойлер: это не золотые унитазы и не лепнина. Всё гораздо проще. Заходишь и сразу видишь три вещи: — идеальный свет (не люстры, а сценарии) — двери и плинтусы, которые не бросаются в глаза — ни одной случайной вещи Миллионерская квартира — это не обязательно про "дорого", это про продуманность. 🔥 В Telegram @flipmoscow — больше разборов и кейсов. Перешлите это тому, кто думает, что миллионеры живут в золоте и армянском борокко😉

Цвет бургунди, как новый айфон соответствует трендам. Но если честно.. Телефон вы поменяете через год. А ремонт — нет. И через год бургунди может уже надоесть. А через два — вы будете думать: что с этим всем делать??? Мы не против трендов. Мы скорее за то, чтобы тренд не диктовал вам, как жить. Поэтому делаем так: Нейтральная база — стены, пол, потолок. То, что не надоест очень долго. Качественные материалы. Несколько сценариев света. А трендовые акценты ( цвет, декор, текстиль) оставляем там, где их легко поменять. Захотел бургунди? Пожалуйста, вот подушки, шторы, пара деталей. Надоело — убрал. Такой ремонт не выйдет из моды. Он создаёт базу, на которой можно менять всё что угодно. Хоть каждый год под цвет нового айфона. Мы поможем определиться с этим балансом. Под ваш вкус и бюджет: @flipmoscow

Что можно сделать за 2 недели ремонта? Оказывается, немало. За 14 дней на объекте на Ленинградском проспекте (трёшка, 57 м²) мы успели: — Полный демонтаж — Возведение всех перегородок — Штукатурку стен Это первый этап, и такая скорость у нас впервые. И да, это часть нашего челленджа с четырьмя квартирами. 👉Подробнее о самом челендже, а также все этапы и промежуточные итоги — выкладываем в Telegram-канале: @flipmoscow #флиппинг #ремонтквартир #челлендж #Ленинградскийпроспект #инвестициивнедвижимость

Солько мы заработали на этом проекте? Однушка на Знаменской, 35,2 м², рядом с Преображенской площадью. Взяли её за 10 500 000 ₽ в ипотеку В ремонт вложили 2 800 000 ₽. Продали за 17 500 000 ₽. Всё заняло 6 месяцев. Наша прибыль — 2 465 000 ₽. Это 74% годовых. Неплохо, да? Хотите так же — заходите в наш Telegram: @flipmoscow. Там все проекты, цифры и условия для инвесторов.

Цифровые кошельки, вклады и виртуальные балансы — это всё ненадёжно. Сегодня работает, завтра — нет. А деньги, которые вы не можете достать, — это уже не ваши деньги. Мы в FlipMoscow уже 4 года выбираем недвижимость как надёжный способ хранения капитала. Бетон, квартиру, которую нельзя «заморозить» из-за сбоя сервера или чужого решения. Её можно сдать, продать или перепродать дороже. А вы где храните свои сбережения — в цифре или в бетоне? Делитесь в комментариях 👇 Все проекты, условия и реальные кейсы — в нашем Telegram-канале: @flipmoscow #флиппинг #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #надежныйкапитал #недвижимостьмосква

Короткий обзор трёшки на Халтуринской (м. Преображенская площадь), 56,8 м². Здесь вы видите только конечный результат. Что было до и весь процесс ремонта — смотрите в нашем Telegram-канале. А теперь цифры: — Купили: 15 300 000 ₽ (ипотека) — Вложили в ремонт: 4 680 000 ₽ — Продали: 24 500 000 ₽ — Цикл: 6 месяцев — Наша прибыль: 2 760 000 ₽ (52,4% годовых) 👉 Хотите зарабатывать так же? Все проекты и условия для инвесторов — в Telegram-канале: https://t.me/flipmoscow #флиппинг #ремонтквартир #инвестициивнедвижимость #Халтуринская #Москва #обзорквартиры