REVIZOR

КУХНЯ ПЕРЕЕХАЛА БЫСТРЕЕ, ЧЕМ ВЫ — В СВОЮ КВАРТИРУ 🏃♀️ ЖК «Атлас Ривер». Вид на Нижне-Исетский пруд, парк, набережная. Всё, как мы любим 🌊 Значит сразу: Застройщик с устойчивой репутацией на рынке. Поэтому пост будет коротким. Замечания — плюс- минус стандартные, без сюрпризов. Чего не скажешь о планировке 🤨 Честно говоря, мы до сих пор не уверены, что приняли именно свою квартиру 🤔 Как так вышло? Вопрос риторический. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7(993)107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka

Записаться на приёмку +7(993)107-75-15 Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka

ПАРИЖ, не покидая Екатеринбург🇫🇷 Как-то неожиданно вырос наш Уральский «Лувр». Je t’aime ещё с лаконичного фасада, холла и деталей 😍 Один из немногих ЖК Екатеринбурга, где сделали настоящий White box (правда, с оговоркой). ➡️ По договору — в санузлах должна быть штукатурка. По факту — ПГП без отделки в принципе. Входная дверь с двумя контурами уплотнения. А Ici, всё plutôt bien 🫰🏻 Но не без ложки дёгтя 🤷♂️ Дверь имеет отклонение вместе с отсутствием монтажного шва. Такое отклонение дает дополнительную нагрузку на петлевую группу. И, как следствие — дверь будет нуждаться в большем внимании. P.S. Она уже скрипит Чем приятно удивились? 🫶🏻 Есть хорошая база, достойный уровень подготовки помещений и, что особенно важно — готовность застройщика работать с замечаниями. Осталось только довести некоторые моменты до состояния “En pleine préparation au combat” 🤌🏻 А дальше — мадам и месье, можно выбирать плитку, цвет стен и представлять, где будет стоять ваш парижский столик. А вот с чем просчитались, дак это с французскими балконами. Во всем Екатеринбурге — на них хайп. Кроме Лувра 🙃 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7(993)107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka

А вы знали, что сегментация ЖК по классам — маркетинговый ход? Эконом — Комфорт — Комфорт+ — Бизнес — Премиум. Какой еще не назвали?🤔 Вот только деление это — только на бумаге и зависит исключительно от фантазии Застройщика. Да, по косвенным признакам у всех на слуху есть базовая градация: локация, потолки, паркинг и прочие заблуждения. Но вот чего в этих градациях не найти, так это фактора КАЧЕСТВО. А вот здесь уже и рождается уровень комфорта: Комфортно — когда парк рядом. Комфортно — когда СПА и фитнес прямо в доме. Комфортно — когда голова не болит от светских посиделок соседей, а зимой ноги не мерзнут. Такой контроль качества мы предлагаем всем клиентам REVIZOR. Но есть нюанс🙌🏻 Найти бы еще такого Застройщика, готового все устранить. И к тому же — оперативно. ✔️ Именно к такому уровню комфорта мы стремимся на второй очереди ЖК ЛЕС. Поэтому мы пригласили Елохова Александра Евгеньевича — директора Института пассивного дома г.Москва для выявления типовой проблематики при испытании квартир Аэродверью и поиска способов их устранения. ➡️ Ведь дефекты, связанные с воздухопроницаемостью — это именно те дефекты, которые напрямую влияют на комфорт. Сами посудите: на нашей практике не нашлось ни одного Застройщика, грамотно выполнившего ввод электрокабеля в квартиру. А это — вопросы звукоизоляции, всевозможные запахи и нарушение пожарной безопасности. В рамках этого кейса мы постараемся создать максимально герметичную оболочку в квартирах. И как результат — повышение общего качества: минимизации тепловых мостов, решение вопросов, связанных со звукоизоляцией, требованиями гигиены и пожарной безопасности. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX @revizor_priemka

Коллаборация с Застройщиком ЖЕЛЕЗНО. Это когда Взвешенно. Надежно. Железно. В одном из недавних постов Никита Словиковский написал: «Этот день войдет в историю рынка недвижимости» ❤️🔥 Звучит громко, но именно так мы это и ощущаем. Давайте разбираться, что же всё-таки произошло. И как мы пришли к этой коллаборации. На самом деле с Застройщиками мы взаимодействуем давно. Все потому, что мы видим боль: Топовая локация, Десятки миллионов в общественные пространства, Грамотная рекламная компания…. И полный провал при передаче ключей… Не от отсутствия клиентоориентированности, не от безразличия. А просто потому, что внутренняя служба технадзора — заточена на другие процессы. И они глубже по своему масштабу и сути: Довести объект от поля с борщевиком до сияющих лобби — дорогого стоит. Поэтому мы разработали формат «Предприёмка». И уже несколько лет практикуем его теневым форматом с топовыми Застройщиками. — Кому-то — понять на что обратить внимание и учесть типовые ошибки. — Кому-то — полноценная предприёмка до передачи ключей дольщикам. Результат есть и там и там. Это подход. Но он идёт под грифом «сверхсекретно» с «зубрами-юристами» в разделе «Конфеденциальность» 🥺 К сожалению, формат «приёмщики» — к коим мы себя не относим, был дискредитирован. Миллионные ролики в соцсетях сделали своё дело. Люди любят скандалы, интриги, в общем — «Дом 2». Мы ломаем эти стереотипы. В нашей ленте легко найти ЖК, на которых можно «хайпануть». Но вместо их названия мы ставим прочерк 🤔 Так вот, на «наших» ЖК не хайпуют. Хотя, и увы, мы не можем гарантировать всецелого устранения замечаний по нашим актам. Это уже на совести Застройщика. А недавно у нас закончилась выставка OpenVillage, в которой мы принимали активное участие. И знаете, какая самая частая реакция на технадзор со стороны «проходящих» Застройщиков? ВРАГИ! 😬 Так вот, сегодня 2 «врага» вышли в открытую коллаборацию. И разве этот день не должен войти в «историю»? Почему же такой по-настоящему сложный кейс выходит в открытое освещение? Дело в формате. А он по-настоящему сложный. И больной. Для каждой из сторон. #железный_лес

Все пристегнулись? Запускаем новую серию постов с освещением понятия Аэродвери. В июле мы прошли очередное очное обучение в Институте пассивного дома, г.Москва. По направлению «Сертифицированный строитель пассивного дома». Ранее, в течение года, также проходили обучение по направлениям «BlowerDoor тест» (Аэродверь) и «Сертифицированный проектировщик пассивного дома». Это не однодневные онлайн курсы, а полноценное очное погружение в среду профессионалов, о котором в Екатеринбурге даже слышать не хотят 🫠 Но с Москвы мы вернулись не просто с обновленной прошивкой. С нами приехали ценные контакты и новое оборудование 🫰🏻 Итак, знакомьтесь, вот эту американскую махину зовут Retrotec’ом. Она 26-го года с международной поверкой на дифференциальный манометр и вентилятор. В своем классе она единственная в стране 😱 Объемно, где-то даже избыточно. Но кто мы такие, чтобы где-то себя ограничивать? 😁 А вот — наша отечественная разработка AirLab. От Российского гиганта вентиляционного оборудования — Turkov. Подробнее о технологии можно почитать — здесь. И они по своему принципу — родные братья. Вот только с Retrotec по квартирам и ИЖС не натаскаешься. Мы уже провели сравнительные испытания этого оборудования с забугорным аналогом — ждем выпуск. На видео с нами — Директор Института Пассивного дома Елохов Александр Евгеньевич 👏🏻 Мы пригласили его в Екатеринбург. И вы уже видели его в нашей ленте. Но ключевые коллаборации еще впереди — с его участием нам удалось реализовать ряд кейсов. REVIZOR задает правила игры. Мы создали понятие «Приемка квартир» — в том виде, в котором он требуется рынку. И это только начало. Поднимем качество строительства не словом, а делом 🫶🏻 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Написать нам @revizor_priemka

Испытали Аэродверь в доме из клеёного бруса Дом от Хольц Хаус, который собрал несколько наград на Open Village Ural 2025. На выставке 26-го года — его приготовили с отделкой «под тапочки». А наша задача — сделать так, чтобы не пришлось бороться с последствиями ✊🏻 Как результат: — Стяжка пола не держит нормативы. Марочная прочность для ламината SPC — 20 МПа. По факту — ниже. Замечание принято и отработано — модификаторами дошли до нужных значений 👏🏻 — Аэродверь показала то, о чём мы постоянно говорим: клееный брус во врубках — негерметичен. P.S. Не по злому умыслу. Это особенность самой технологии, которую необходимо учитывать и правильно отрабатывать. По остаточному принципу, рекомендована дополнительная тепловизионная съемка в период отрицательных температур. И ключевое — пароизоляция. Неплотности в примыканиях, угловых сопряжениях и узлах. Особое внимание — мансардным окнам. В нескольких местах пароизоляционный контур не работал как единая система. А именно такие вещи впоследствии становятся причиной теплопотерь, конденсата и накопления влаги в конструкции. Мы возвращались на этот объект ещё три раза. После каждого этапа подрядчик устранял замечания, а мы снова проверяли результат Аэродверью. К последнему осмотру: — монтажные швы окон были полностью доработаны — пароизоляционный контур чердачного перекрытия стал герметичным — все проходки инженерных коммуникаций качественно уплотнили ❗️Даже хорошие дома. Даже дома-победители выставок. Даже объекты от известных компаний нуждаются в независимой экспертизе. Аэродверь показывает скрытые дефекты, которые невозможно оценить без создания разницы давлений. И по итогам всех приёмок дом Holz House заслуженно получает знак качества REVIZOR GUIDE. Осталось дождаться тех, для кого этот дом станет своим. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Записаться на приёмку @revizor_priemka

УРОК ГЕОМЕТРИИ НА OPEN VILLAGE🤌🏻 П-образный дом с 13 дверями. Они же — окна. Есть такое поверье: чем больше углов и окон, тем сложнее сделать дом тёплым и герметичным. Но мы проверяем герметичность оболочки не по приметам, а ставим свою дверь — АЭРО❤️ И огромный плюс в копилочку диагностического счастья — максимальное заполнение монолитом. А значит — воздухонепроницаемый контур. Как следствие — проверяем только окна и проходки коммуникаций. Ах, да: ещё один акцентный и эффектный элемент этого дома — зенитный фонарь. Днём свет падает прямо на обеденный стол — романтика😍 Но если окно начнёт пропускать воду — восхищение закончится очень быстро🥶 Поэтому продуваем и его. В итоге — кратность воздухообмена 0,7. То есть дом уже очень близок к уровню энергоэффективного строительства🤌🏻 А значит, при прочих равных, теплопотери будут ниже — и платить за отопление придётся меньше. И уже по традиции REVIZOR на OpenVillage — дом получает знак качества. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Что отличает сильного застройщика от остальных? Дом с отделкой White Box от Инвест Строй. Тот случай, когда на ладони все примыкания пароизоляции и любые неплотности. И показательно то, что на прошлой выставке здесь была просто поляна. Сегодня — один из самых высоко оцененных домов Open Village Ural. И, честно говоря, легко понять почему. Дизайн проект от топовой студии, который, кстати, идет бонусом к покупке. Черновая кухня, чтобы никого не смущать запахами. И даже артикулы будущих штор уже определены 🙂↕️ Но нас интересует результаты глубже — Аэродверь ❤️ Что происходит с домом, когда внутри создается перепад давления 50 Па? Именно тогда становятся видны все слабые места ограждающих конструкций. И здесь их крайне мало. А кроме прочего, OpenVillage — это концентрат профессионалов 🤝🏻 Нашли замечания по окнам — СпецРемСтрой уже здесь. И очень ценно видеть, как становятся лучше мастодонты стройки, на кого ориентируется весь рынок. И выигрывают не только их дома. Постепенно меняется культура строительства🫰🏻 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ВСТРЕТЯТСЯ ДВА ВЫПУСКНИКА ИНСТИТУТА ПАССИВНОГО ДОМА? Один — построил, второй — пришел принимать. Почти как тот мем с Человеками-пауками, показывающими друг на друга пальцем🙂 Только вместо паутины — Аэродверь и дым-машина. Дом от Level House на выставке OpenVillage. И сразу чувствуется — здесь пытались сделать чуть больше. Окна с выносным монтажом. Герметичный контур. Эффективная теплоизоляция. Вентиляция с рекуперацией. Это те самые решения, которые напрямую влияют на энергопотребление и комфорт. Но скрытые узлы визуально не оценишь🙅🏻♂️ Поэтому ставим Аэродверь и создаем перепад давления в 50Па. Дефекты есть. И на текущий момент они уже отработаны. Итоговое значение воздухопроницаемости — 0,7. Для большинства домов на рынке ИЖС такие показатели остаются недосягаемыми. Но даже лучшие дома можно сделать еще лучше. И мы это сделали. Наверное, именно так и должен выглядеть современный рынок ИЖС — когда технадзор и Застройщик работают на один результат. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

Через тернии (к звездам) к знаку качества REVIZOR Знакомство с «Дом Романов» началось задолго до Open Village. И назвать его простым точно нельзя. Но такие истории часто заканчиваются крепким сотрудничеством. А Open Village умеет объединять сильных игроков рынка. И не только для красивого видео. Он заставляет их становиться сильнее🤝🏻 Год назад этот дом взял сразу несколько номинаций и был признан и бизнесом, и гостями выставки. Тогда это были голые стены и только смонтированные окна. И, конечно — Аэродверь. И нам самим было интересно, каким может стать этот дом, объединив наши усилия🤌🏻 Прошел год. Сегодня гостей встречает дизайнерский интерьер, текстиль и декор — короче Pinterest😍 А кратность воздухообмена — 1,1. Для дома из газоблока — крайне достойный результат. И вот здесь хочется отметить одну изюминку дома. У «Дома Романов» полностью выполнена исполнительная документация на все виды работ. От начала строительства до финального этапа. Сегодня это такая редкость, что хочется отдельно пожать руку всей команде. Для заказчика — это целая история дома. Это понимание: что, где и как было сделано. И поэтому, заслуженный знак качества REVIZOR. Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX

OPENVILLAGE URAL 2026 — место, где можно примерить будущую жизнь. А что, если есть возможность выбирать дома как одежду? 🤔 Кажется, что тебе подойдет классический каменный дом — надежный, основательный, со скатной крышей, большой террасой и местом для вечерних посиделок у костра. Но через несколько шагов взгляд цепляется за совсем другой вариант — легкий современный каркасный дом, который можно построить всего за несколько месяцев🤩 Потом замечаешь настоящий ✨смокинг✨ среди домов — лаконичную архитектуру, навес для автомобиля, систему «Умный дом». И уже кажется, будто попал в тот самый голливудский дом🤌🏻 И всё это можно осуществить на OpenVillage Ural. Это гораздо больше, чем выставка. Это возможность за один день разобраться в том, на что обычно уходят месяцы поисков. Здесь будет полезно каждому: 🟣тем, кто только мечтает о собственном доме 🟣тем, кто уже строится и хочет избежать дорогих ошибок 🟣тем, кто в терзаниях — стоит ли менять городскую жизнь на загородную 🟣тем, кто ищет идеи для ремонта, инженерных решений, дизайна, благоустройства или современных технологий — многие из них легко применимы не только в доме, но и в квартире. В этом выпуске мы постарались показать выставку максимально подробно. Вы увидите не только готовые дома самых разных технологий, но и стенды компаний, которые отвечают за то, чтобы дом был действительно комфортным, энергоэффективным и современным. 📍OpenVillage Ural проходит с 23 июля по 16 августа в коттеджном поселке «КраСоты», всего в 35 километрах от Екатеринбурга. Доехать можно примерно за 30 минут — удобный маршрут полностью проходит по асфальтированной дороге. Скидка 30% по промокоду: ➡️ПРОМОКОД: REVIZOR-OVU26 🔗Купить билет на сайте – https://ovural.ru/?qcode=REVIZOR-OVU26 Посмотреть выпуск под мечты о загородном доме: Вконтакте https://vkvideo.ru/video-224183909_456240376 YouTube https://youtu.be/DCt5ankI5Pc RuTube https://rutube.ru/video/aa31939913863de346d748739f052d72/ Дзен https://dzen.ru/video/watch/6a71cd5ca296c57fdddfece9 Приятного просмотра! И, возможно, именно после этого выпуска начнется ваш путь к собственному дому.

ВЕНТИЛЯЦИЯ В ЖК ВАМ БОЛЬШЕ НЕ НУЖНА. ЖК «ПЕРВЫЙ АКАДЕМ» Если коротко — почти 2 замечания на каждый квадратный метр🤔 И половина из сотни — это инфильтрации из щелей, от которых хочется перекреститься. Места проходки инженерных коммуникаций — кухня, санузел, коридор. Скорость инфильтрации воздуха доходила до 6 м/с. Для понимания: можно спокойно сушить волосы. Или развесить пару носков. Главное — не забыть прищепки. А то улетят 🤯 Если серьезно, то это нарушение звукоизоляции с соседями, нарушение пожарной безопасности, да и запахи никуда не девать с такими щелями🤷♂️ Из натяжного потолка в коридоре дуло более 2 м/с. А значит между квартирой и МОП есть негерметичные узлы и щели, через которые можно отслеживать вечерний приход соседей. Самое показательное в этой ситуации — работа Аэродвери. При проведении теста она создаёт и стабильно поддерживает перепад давления в 50 Па — для объективной оценки герметичности оболочки помещения. Обычно оборудование достаточно уверенно держит необходимые параметры. Здесь системе пришлось немного попотеть. Вывод: Застройщика ждёт тотальная герметизация всех проходок. Может, нам попалась самая дырявая квартира в доме?🧐 Может. Но проверять эту теорию за свой счёт зимой мы бы точно никому не советовали. ❗️При этом объективности ради: Сам ЖК производит вполне нормальное впечатление для старта выдачи ключей. Территория готова, основные процессы идут, критичного ощущения недостроя нет. По квартире же — все замечания в акте. А у застройщика 60 календарных дней на их устранение. P.S. И да — вентиляцию всё-таки не отключайте. Пока. 📌 Записаться на приёмку квартиры, коттеджа или технический надзор за строительством дома можно по телефону +7 (993) 107-75-15. Или написав нам в Telegram или MAX